319 900$
Nouveauté
ULS : 13325349
Maison à étages
à vendre
1219 Rue du Phénix, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Saint-Élie d'Orford)
Située dans un emplacement de choix, cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. À quelques minutes de l'autoroute, d'un parc verdoyant, d'une école et de toutes les commodités essentielles, elle combine parfaitement confort et praticité. Avec ses espaces lumineux, ses finitions soignées et sa disposition fonctionnelle, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Parfaitement entretenue, elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité unique dans un quartier prisé.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Charmante propriété située dans le secteur recherché de Saint-Élie-d'Orford !
Découvrez cette propriété idéale pour une vie confortable et conviviale. Situé dans un quartier paisible, elle offre tout le nécessaire pour répondre à vos besoins. À proximité de l'autoroute, vous bénéficierez de toutes les commodités tout près.
Rez-de-chaussée :
*Un salon lumineux pour vous détendre.
*Une cuisine fonctionnelle et accueillante.
*Une petite salle d'eau pratique pour les invités.
À l'étage :
*Deux chambres à coucher spacieuses offrant confort et intimité.
*Une salle de bain complète et bien aménagée.
Sous-sol :
*Une salle familiale parfaite pour y installer un bureau.
*Un atelier pour vos projets de bricolage.
*Une salle de lavage avec de multiples espaces de rangement.
Extérieur :
La cour arrière est un véritable havre de paix, avec plusieurs paliers en bois traité et des poteaux en bois de pruche. Une partie de la terrasse est couverte pour profiter de l'extérieur même sous la pluie et en hiver. Profitez également :
*D'un coin spa aménagé avec un abri-soleil.
*D'un coin foyer pour vous réchauffer
*D'une remise pratique pour le rangement.
*D'une cour entièrement clôturée pour votre tranquillité.
La cour asphaltée peut accueillir jusqu'à trois véhicules, ajoutant une touche pratique à cette charmante propriété.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans (voir déclaration du vendeur pour plus de détails).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison en rangée unique qui combine confort, fonctionnalité et un environnement extérieur exceptionnel.
À la demande des vendeurs, la présentation des offres se fera le 16 janvier 2025. SVP, prévoir un délai supplémentaire de 72h pour toute réponse à une offre d'achat.
À la demande du vendeur, cette clause devra être incluse dans votre promesse d'achat:
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ________ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Découvrez cette propriété idéale pour une vie confortable et conviviale. Situé dans un quartier paisible, elle offre tout le nécessaire pour répondre à vos besoins. À proximité de l'autoroute, vous bénéficierez de toutes les commodités tout près.
Rez-de-chaussée :
*Un salon lumineux pour vous détendre.
*Une cuisine fonctionnelle et accueillante.
*Une petite salle d'eau pratique pour les invités.
À l'étage :
*Deux chambres à coucher spacieuses offrant confort et intimité.
*Une salle de bain complète et bien aménagée.
Sous-sol :
*Une salle familiale parfaite pour y installer un bureau.
*Un atelier pour vos projets de bricolage.
*Une salle de lavage avec de multiples espaces de rangement.
Extérieur :
La cour arrière est un véritable havre de paix, avec plusieurs paliers en bois traité et des poteaux en bois de pruche. Une partie de la terrasse est couverte pour profiter de l'extérieur même sous la pluie et en hiver. Profitez également :
*D'un coin spa aménagé avec un abri-soleil.
*D'un coin foyer pour vous réchauffer
*D'une remise pratique pour le rangement.
*D'une cour entièrement clôturée pour votre tranquillité.
La cour asphaltée peut accueillir jusqu'à trois véhicules, ajoutant une touche pratique à cette charmante propriété.
Plusieurs rénovations ont été effectuées au fil des ans (voir déclaration du vendeur pour plus de détails).
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette magnifique maison en rangée unique qui combine confort, fonctionnalité et un environnement extérieur exceptionnel.
À la demande des vendeurs, la présentation des offres se fera le 16 janvier 2025. SVP, prévoir un délai supplémentaire de 72h pour toute réponse à une offre d'achat.
À la demande du vendeur, cette clause devra être incluse dans votre promesse d'achat:
Le VENDEUR s'engage à entreprendre de bonne foi et à ses frais, dans les plus brefs délais suivant l'acceptation des présentes, toutes les démarches pour présenter et faire accepter une promesse d'achat sur un immeuble, et à en réaliser toutes les conditions, excluant le fait de signer l'acte de vente chez le notaire. Si le VENDEUR ne réalisait pas la présente condition et qu'il voulait annuler la présente promesse d'achat pour cette raison, il devra en aviser l'ACHETEUR par écrit dans les ________ jours suivant l'acceptation des présentes. La promesse d'achat deviendra nulle et non avenue à compter du moment de la réception de cet avis par l'ACHETEUR. Dans le cas où le VENDEUR n'aviserait pas l'ACHETEUR, dans le délai et de la façon prévus ci-dessus, il sera réputé avoir renoncé à la présente condition.
Un nouveau certificat de localisation est en commande.
Les mesures sont approximatives.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
16' X 32' 3"
Année de construction
1996
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Bain douche
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
16' X 109' 4"
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher bois, céramique
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
placard double
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'9" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
plafond non fini
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond non fini
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 55 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 217 600 $
- Total
- 272 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 970 $
- Scolaire (2025)
- 113 $
- Total
- 2 083 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux et tringles (intérieur), lave-vaisselle, micro-ondes (hotte), luminaires, deux armoires blanches au sous-sol, meuble du salon encastré
Exclusions
Rideaux (spa) et tringles (extérieur), Spa 2022, fil d'alimentation du spa au disjoncteur, électroménagers, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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