Vendu
Vendu
ULS : 19833165
Maison de plain-pied à vendre - Val-des-Sources
121A Rue Larochelle, Val-des-Sources
BORD DE L'EAU! Superbe propriété bordée par l'eau avec accès direct à celle-ci. Elle dispose d'une entrée en céramique menant à une cuisine moderne avec îlot central et de nombreuses armoires. La salle à manger et le salon lumineux offrent une vue imprenable sur l'eau. Au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de bains complètent. Le sous-sol comprend une salle familiale, une troisième chambre, des espaces de rangement et de lavage, ainsi qu'une salle de bains. Le patio extérieur couvert offre des moments de détentes suivi du magnifique coucher de soleil. Vaste terrain de 21,528pica. Un vrai bijou!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 964 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
GHISLAINE THERRIEN
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
SONIA FOURNIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Situé entre Montréal et Québec, découvrez cette magnifique maison de plain parfaitement située sur un terrain exceptionnel bordé par l'eau, offrant un accès direct à celle-ci. Idéale pour ceux qui cherchent à s'évader dans la nature ou désirent acquérir une résidence secondaire.
En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse entrée en céramique qui vous conduit directement à une cuisine moderne équipée d'un grand îlot central faisant office de comptoir-lunch et d'évier double. Cette cuisine est également dotée de nombreuses armoires pour un rangement optimal. Elle s'ouvre sur une salle à manger offrant une vue imprenable sur l'eau et un accès direct au patio arrière, idéal pour vos repas extérieurs.
Le salon adjacent est inondé de lumière grâce à une grande fenêtre qui cadre parfaitement la vue spectaculaire sur l'eau. Foyer électrique pour l'ambiance.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres sur plancher de bois franc et une salle de bain équipée d'un bain-douche. Le sous-sol propose une vaste salle familiale modulable selon vos envies, une troisième chambre à coucher avec garde-robe intégrée, un espace de rangement, une salle de lavage ouverte, ainsi qu'une seconde salle de bain avec bain-douche.
L'extérieur offre un grand patio avec vue sur l'eau scintillante à couper le souffle, promettant des moments de détente et de contemplation inoubliables.
Cette résidence est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie au bord de l'eau, combinant confort et nature à la perfection.
La superficie habitable comprends le sous-sol.
Les fondations 1990 et la maison 2010
Pour vos loisirs ; Lac navigable pour vos activités estivales, embarquements diverses, bâteau a moteur, ponton, planche a pagaie, pêche été comme hiver et plus encore..
A proximité ;
Val-des-Sources à 5km, centre-commercial et hospitalier, épicerie, club de golf de l'Estrie etc
Tingwick, Mont-Gleason ski alpin et autres activités hivernales.
L' évaluation municipale 2024 à été révisé.
Le montant n'est pas a jour.
En entrant, vous serez accueilli par une spacieuse entrée en céramique qui vous conduit directement à une cuisine moderne équipée d'un grand îlot central faisant office de comptoir-lunch et d'évier double. Cette cuisine est également dotée de nombreuses armoires pour un rangement optimal. Elle s'ouvre sur une salle à manger offrant une vue imprenable sur l'eau et un accès direct au patio arrière, idéal pour vos repas extérieurs.
Le salon adjacent est inondé de lumière grâce à une grande fenêtre qui cadre parfaitement la vue spectaculaire sur l'eau. Foyer électrique pour l'ambiance.
Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres sur plancher de bois franc et une salle de bain équipée d'un bain-douche. Le sous-sol propose une vaste salle familiale modulable selon vos envies, une troisième chambre à coucher avec garde-robe intégrée, un espace de rangement, une salle de lavage ouverte, ainsi qu'une seconde salle de bain avec bain-douche.
L'extérieur offre un grand patio avec vue sur l'eau scintillante à couper le souffle, promettant des moments de détente et de contemplation inoubliables.
Cette résidence est une véritable invitation à profiter des plaisirs de la vie au bord de l'eau, combinant confort et nature à la perfection.
La superficie habitable comprends le sous-sol.
Les fondations 1990 et la maison 2010
Pour vos loisirs ; Lac navigable pour vos activités estivales, embarquements diverses, bâteau a moteur, ponton, planche a pagaie, pêche été comme hiver et plus encore..
A proximité ;
Val-des-Sources à 5km, centre-commercial et hospitalier, épicerie, club de golf de l'Estrie etc
Tingwick, Mont-Gleason ski alpin et autres activités hivernales.
L' évaluation municipale 2024 à été révisé.
Le montant n'est pas a jour.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 36' irr.
Année de construction
2010
Superficie habitable
1 964 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre, Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 215' irr.
Superficie du terrain
2 000 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Bordé par l'eau (LAC)
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Avec prise extérieure, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Plage municipale, Hôpital, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur l'eau
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 12'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur l'eau
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'2" X 25'8" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Garde-robe
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'0" X 13'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Ouverte
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 11'5"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sous-escalier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 131 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 300 $
- Total
- 329 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 852 $
- Scolaire (2023)
- 193 $
- Total
- 4 045 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 784 $
- Total
- 1 784 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, foyer électrique, stores, réfrigérateur tel que vu.
Exclusions
Pôles, rideaux, tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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