649 900$
ULS : 12034990
Maison de plain-pied
à vendre
1221 Rue de Rouyn, Granby
Superbe et grande maison de 3 chambres à coucher à l'étage située dans un quartier paisible et en demande. Venez découvrir cette magnifique maison 2010 vous offrant un air de vie lumineux et spacieux. La cuisine est fonctionnelle et offre 4 places confortables à l'îlot. Elle comporte 2 salles de bain complètes. La salle familiale du s-sol vous offre une multitude de possibilités avec de généreuses dimensions. Accès direct au garage et poêle à bois. Une lisière boisée a été laissée volontairement derrière la maison afin de créer une arrière cour intime. Demandez-moi une visite.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
HELENE VAILLANCOURT
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
-Idéalement les visites se feront le samedi et dimanche car il y a une garderie à la maison mais les vendeurs peuvent s'arranger.
-L'évier du garage est non fonctionnel. (avait été installé temporaire pour la Covid)
-L'évier du garage est non fonctionnel. (avait été installé temporaire pour la Covid)
Particularités du bâtiment
Dimensions
62' 4" X 32' 3" irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
168' 2" X 192' 3"
Superficie du terrain
3 003,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'11" X 25'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès garage
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'7" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 15'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Possibilité de fermer le mur
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Bionest, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 186 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 439 800 $
- Total
- 626 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 551 $
- Scolaire (2024)
- 340 $
- Total
- 3 891 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 850 $
- Total
- 1 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, lave-vaisselle, aspirateur central, poêle à bois, bois restant, module de jeux extérieur
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%