6 890 000$
ULS : 10203529
Maison de plain-pied à vendre - Magog
1225 Ch. des Pères, Magog
MAGOG * SUR LES HAUTEURS DU LAC MEMPHRÉAMAGOG. Domaine d'exception sur site unique de +100 acres entre Magog et Austin incluant une forêt mature, sentiers et étang. Spacieuse et élégante résidence en retrait du ch. des Pères offrant une vue panoramique spectaculaire sur le lac Memphrémagog. Matériaux nobles, ambiance superbe poutres et poteaux avec plaf. 18 pi, foyer de pierre, fenestration abondante avec immense galerie/balcon en cèdre face au lac. Pl. chauffants, domotique et immense atelier au RDJ offrant potentiel pour ajout de pièces add. Magnifique bâtiment accessoire de style grange sur 2 niveaux, conçu pour amateurs d'automobiles.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
3
Salles d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MAGOG ET SA RÉGION
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- RÉSIDENCE construction Hamill Creek Timber frame house (BC fir et cèdre)
- Murs en Nudura (coffrage isolant à haut rendement énergétique)
- Toiture Certainteed 100 ans
- Chauffage / climatisation par système Géothermique, air pulsé
- Planchers de bois en frêne torréfié
- Planchers chauffants dans toute la maison et garage
- Système septique Bionest SA-5 (5 chambres)
- Système d'alarme et caméras de surveillance avec enregistreur
- Cour asphaltée et entrée pavée unie
- Électroménagers cuisine Miele (plaque induction)
- GARAGE/GRANGE 30 pi x 100pi à deux étages, structure de bois recouverte de pruche
- 2e étage solide avec 100 livres/pi2, poutrelles au 12 pouces, accessible par rampe extérieure (entrée cochère)
- Eau froide et chaude
- Prise pour génératrice/tracteur
- Caméras de surveillance
- Plancher en époxy
- 4 portes de 12 pieds
- TPS/TVQ s'applique sur une valeur de 900 000$ (partie terre), donc un montant de 134 775$ (TPS/TVQ) s'ajoute au prix de vente.
Au coeur des Cantons de l'Est, à 1h15 de Montréal, 25 min de Sherbrooke. La ville de Magog est située au bord du majestueux lac Memphrémagog, lequel s'étend sur 51 km de Magog à Newport au Vermont. Du fait de sa beauté naturelle, grande superficie et proximité de Montréal, le lac Memphrémagog a attiré l'élite des affaires québécoises, on y retrouve sur ses rives de nombreuses propriétés de prestige. Magog offre un large volet culturel, une variété d'activités sportives et gastronomiques. Un coin tranquille avec sa nature et pistes cyclables, plage et parcs, ski alpin et ski de fond et parc national du Mont-Orford à proximité. Un endroit idéal pour les jeunes familles et retraités.
CARACTÉRISTIQUES ADDITIONNELLES.
- RÉSIDENCE construction Hamill Creek Timber frame house (BC fir et cèdre)
- Murs en Nudura (coffrage isolant à haut rendement énergétique)
- Toiture Certainteed 100 ans
- Chauffage / climatisation par système Géothermique, air pulsé
- Planchers de bois en frêne torréfié
- Planchers chauffants dans toute la maison et garage
- Système septique Bionest SA-5 (5 chambres)
- Système d'alarme et caméras de surveillance avec enregistreur
- Cour asphaltée et entrée pavée unie
- Électroménagers cuisine Miele (plaque induction)
- GARAGE/GRANGE 30 pi x 100pi à deux étages, structure de bois recouverte de pruche
- 2e étage solide avec 100 livres/pi2, poutrelles au 12 pouces, accessible par rampe extérieure (entrée cochère)
- Eau froide et chaude
- Prise pour génératrice/tracteur
- Caméras de surveillance
- Plancher en époxy
- 4 portes de 12 pieds
- TPS/TVQ s'applique sur une valeur de 900 000$ (partie terre), donc un montant de 134 775$ (TPS/TVQ) s'ajoute au prix de vente.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2012
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Oscillo-battant, Porte-fenêtre
Revêtement
Bois, Clin de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Cuivre
Garage
Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Grange/garage détachée + 4 portes x 12 pi
Installation laveuse-sécheuse
« Mud room » (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, + 9pi, en rez-de-jardin
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
620' 9" X
Superficie du terrain
421 014,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la ville, Collines avoisinantes, Sur l'eau, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Proximité
Golf, Ski alpin, Magog et services urbains, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 18'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'0" X 18'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Au bois. Pl. frêne torrifié
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'0" X 27'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Armoires en cerisier
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 22'10"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl. frêne torrifié
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 28'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Pl. frêne torrifié
Salle de bains communicante
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 25'0"
Revêtement :
Travertin
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 8'9"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
'Mud room' & s. lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 19'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo et toilette
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'6" X 15'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lavabo + douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
20'0" X 18'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'0" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23'6" X 27'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Ouvre sur terrasse
Atelier
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30'0" X 50'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte garage électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Système géothermique, Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système domotique, caméras surveillance, Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 353 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 031 200 $
- Total
- 1 384 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 10 397 $
- Scolaire (2023)
- 1 255 $
- Total
- 11 652 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 940 $
- Total
- 2 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, rideaux et tringles, stores, électroménagers, ainsi que les équipements suivants: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Instal. aspirateur central et accessoires, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme et caméras , Système domotique. Possibilité d'acheter les meubles.
Exclusions
Les bien meubles non inclus, tous les équipements/outils de la grange, garage et atelier du rez-de-jardin, ainsi que les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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