820 000$
ULS : 27846576
Maison de plain-pied
à vendre
1225 Rue du Val-des-Pruches, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Deauville)
Découvrez cette magnifique propriété située sur un terrain de 2.5 acres, agrémentée d'un charmant ruisseau, d'une piscine creusée et d'un garage. Le solarium quatre saisons vous séduira avec ses planchers chauffants et une vue imprenable sur la nature environnante. Installez-vous confortablement devant le foyer au gaz dans le salon. Avec 4 chambres plus un bureau, ainsi qu'un sous-sol avec sortie extérieure, cette maison est idéale pour les travailleurs à domicile ou pour y loger un parent. Facilement accessible depuis l'autoroute, sur une rue paisible, ne manquez pas cette opportunité. Coup de coeur garanti - faites vite!
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Les taxes municipales sont en fonction de l'utilisation d'un bureau sur place. Si un acheteur n'utilise pas cette vocation les taxes seront moindres. Advenant le changement d'usage le coût des taxes seraient de 5176.20$ par an au lieu de 7272.47$/an. Le vendeur pourra s'occuper de faire la demande de changement d'usage au besoin, selon la vocation désirée par les futurs acheteurs.
La superficie du bâtiment au sol est approximative. Voir le plan du certificat de localisation.
La superficie du bâtiment au sol est approximative. Voir le plan du certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 32' 7" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
180' 5" X 623' 7" irr.
Superficie du terrain
10 496,30 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Topographie
Plat
Vue
Sur la forêt
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19' X 18'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 13'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plus Walk-in 6.3'x7.3'
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 17'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'2" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'5" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Plus Walk-in 7.3'x4.10'
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'5" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'9" X 6'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 583 400 $
- Total
- 767 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 7 272 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 7 674 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 185 $
- Total
- 5 185 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle Bosh 2017, aspirateur central et ses accessoires, stores, rideaux du sous-sol, luminaires, 3 bancs de l'îlot, meuble blanc du solarium, meuble blanc dans le salon sous le téléviseur, grosse armoire blanche encastrée dans le salon, haut parleur fixé au mur dans le salon, génératrice 8kw, filtre à eau à osmose inverse, adoucisseur d'eau, 2 bacs à jardins sur 4.
Exclusions
Tous les biens personnels des vendeurs, lit escamotable de la chambre du haut, tous les téléviseurs fixés au mur et leur support, autres effets personnels fixés, 2 bacs de jardin sur 4.
Calculatrice de versements hypothécaire
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