799 000$
ULS : 12088644
Maison de plain-pied
à vendre
129 Rue du Chèvrefeuille, Granby
Une propriété exceptionnelle ! Vous serez séduit par ses espaces spacieux et lumineux, les plafonds de 9 pieds ainsi que son grand sous-sol aménagé, comprenant un bar, une salle de séjour et une grande salle de bain. Le solarium à 3 saisons offre un espace supplémentaire idéal avec la vue sur le boisé protégé. La cuisine tendance dispose d'un garde-manger walk-in . La salle de bain comprend une chute à linge et une porte menant à la chambre principale avec un grand walk-in. Depuis la cuisine ou le salon, profitez de la vue sur le boisé protégé. Située dans un cul-de-sac, cette propriété garantit une intimité totale. Une visite s'impose!
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 306 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Wow ! Une propriété à couper le souffle ! Vous serez charmé par ses vastes espaces et son sous-sol entièrement aménagé, qui comprend un bar, une salle de séjour, une salle de sport et une grande salle de bain. Le solarium 3 saisons offre un espace supplémentaire idéal pour se détendre avec la vue sur le boisé protégé. La cuisine, dotée d'un îlot en quartz, dispose également d'un garde-manger walk-in et de nombreux rangements. La salle de bain comprend une chute à linge, un bain indépendant et une porte menant à la chambre principale, équipée d'un spacieux walk-in. Deux grandes chambres avec garde-robes complètent cet ensemble. Depuis la cuisine ou le salon, admirez la vue imprenable sur le boisé. Située dans un cul-de-sac, cette propriété offre une intimité totale, entourée de cèdres matures et sans voisin arrière. À proximité des écoles primaires et secondaires, d'une garderie/CPE, de pistes cyclables, d'un parc, des épiceries, du lac Boivin, de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont. Venez vite la visiter!
Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée avec grand garde-robe.
-Plafond de 9 pieds
-Cuisine avec îlot de 2 places assises, garde-manger walk-in et nombreux rangements.
-Salle à manger avec grande fenestration et vue sur le balcon et la piscine.
-Air de vie avec vue sur le boisé protégé
-Salle de bain avec bain indépendant et chute à linge.
-Chambre principale avec porte communicante à la salle de bain.
-Chambre lumineuse avec garde-robe.
-Solarium à 3 saisons offrant un espace supplémentaire pour des moments de détente.
Sous-sol:
-Salle familiale avec beaucoup de rangement.
-Bar avec 2 places assises.
-Salle de sport à aire ouverte pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec installation pour laveuse-sécheuse.
-Chambre avec deux garde-robes.
-Atelier avec espace de rangement.
-Espace de rangement.
Extérieur et Proximité:
-Balcon à deux paliers.
-Piscine hors terre.
-Garage impeccable avec beaucoup de rangement et lavabo.
-Terrain entouré de cèdres matures.
-Boisé à l'arrière, sans voisin.
-À proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des pistes cyclables, des parcs, des épiceries, du lac Boivin, de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée:
-Hall d'entrée avec grand garde-robe.
-Plafond de 9 pieds
-Cuisine avec îlot de 2 places assises, garde-manger walk-in et nombreux rangements.
-Salle à manger avec grande fenestration et vue sur le balcon et la piscine.
-Air de vie avec vue sur le boisé protégé
-Salle de bain avec bain indépendant et chute à linge.
-Chambre principale avec porte communicante à la salle de bain.
-Chambre lumineuse avec garde-robe.
-Solarium à 3 saisons offrant un espace supplémentaire pour des moments de détente.
Sous-sol:
-Salle familiale avec beaucoup de rangement.
-Bar avec 2 places assises.
-Salle de sport à aire ouverte pouvant devenir une salle de jeux.
-Salle de bain avec installation pour laveuse-sécheuse.
-Chambre avec deux garde-robes.
-Atelier avec espace de rangement.
-Espace de rangement.
Extérieur et Proximité:
-Balcon à deux paliers.
-Piscine hors terre.
-Garage impeccable avec beaucoup de rangement et lavabo.
-Terrain entouré de cèdres matures.
-Boisé à l'arrière, sans voisin.
-À proximité des écoles primaires et secondaires, des garderies, des pistes cyclables, des parcs, des épiceries, du lac Boivin, de l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 2" X 46' 7" irr.
Année de construction
2013
Superficie habitable
1 306 pi²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre de béton
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée intérieur sous-sol, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 116'
Superficie du terrain
7 643,45 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ilot quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 12'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bar
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin-repas
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 16'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 17'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 104 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 200 $
- Total
- 413 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 873 $
- Scolaire (2024)
- 355 $
- Total
- 4 228 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, pôles, luminaires, bancs de comptoir de cuisine, banc du bar au sous-sol, table de jeux au sous-sol, foyer électrique, bancs de rangement sur mesure dans la véranda, table carrée, tout le mobilier de bar, rangements muraux au sous-sol, ventilateur de la véranda, miroir de l'entrée.
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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