398 500$
ULS : 22509249
Maison de plain-pied
à vendre
1290 Rue des Pensées, Sherbrooke (Fleurimont)
Plain-pied magnifiquement situé dans un quartier résidentiel calme et familial. Cette propriété offre 4 chambres, 2 salles de bain et une grande salle familiale munie d'un poêle à bois au sous-sol. La cour arrière comprend un grand balcon et une piscine hors-terre, parfaite pour profiter de l'été. De plus, la maison est à quelques pas d'un parc, idéal pour les activités en plein air. De nombreuses rénovations ont été réalisées par les propriétaires. Un choix parfait pour des premiers acheteurs ou une jeune famille. À voir absolument !
Nb de pièces
9
Superficie habitable
78,78 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La propriété a subi plusieurs rénovations depuis son acquisition par les propriétaires.
Cuisine : Dosseret, remplacement de l'évier et robinetterie, remplacement de la porte-patio, plancher en céramique.
Chambre avant du RDC : Remplacement de la fenêtre, réfection de l'isolation du mur avant.
Salon : Plancher sablé et teint, remplacement de la fenêtre et de la porte d'entrée.
Sous-sol : Remplacement du revêtement de plancher (salle familiale, corridor, chambre), installation d'un convectair dans les deux salles de bain, nouvelle plinthe électrique dans une chambre.
Systèmes et équipements : Remplacement de tous les thermostats.
Stationnement et allée : Agrandissement du stationnement (4 places), aplanissement de l'allée.
Aménagement extérieur : Déplacement de la remise avec ajout de pieux, ajout de la piscine, construction d'un nouveau balcon sur pieux (12x26), aménagement paysager à l'avant avec nouveau trottoir de béton, installation d'une imitation brique sur la façade, ajout de deux dalles de béton (Bacs et BBQ).
Profitez d'une localisation optimale :
Écoles (primaire, secondaire, cégep, centre professionnel) à proximité
Plusieurs parcs, dont un à quelques mètres, ainsi que le Parc Quintal et le Centre Julien Ducharme
Accès rapide à l'autoroute 610
CHUS à proximité
Épiceries et services essentiels à quelques minutes
La prise de possession et la signature de l'acte de vente sont possibles entre le 30 mai et le 30 juin 2025.
La superficie du bâtiment au sol est approximative. Veuillez consulter le certificat de localisation.
Cuisine : Dosseret, remplacement de l'évier et robinetterie, remplacement de la porte-patio, plancher en céramique.
Chambre avant du RDC : Remplacement de la fenêtre, réfection de l'isolation du mur avant.
Salon : Plancher sablé et teint, remplacement de la fenêtre et de la porte d'entrée.
Sous-sol : Remplacement du revêtement de plancher (salle familiale, corridor, chambre), installation d'un convectair dans les deux salles de bain, nouvelle plinthe électrique dans une chambre.
Systèmes et équipements : Remplacement de tous les thermostats.
Stationnement et allée : Agrandissement du stationnement (4 places), aplanissement de l'allée.
Aménagement extérieur : Déplacement de la remise avec ajout de pieux, ajout de la piscine, construction d'un nouveau balcon sur pieux (12x26), aménagement paysager à l'avant avec nouveau trottoir de béton, installation d'une imitation brique sur la façade, ajout de deux dalles de béton (Bacs et BBQ).
Profitez d'une localisation optimale :
Écoles (primaire, secondaire, cégep, centre professionnel) à proximité
Plusieurs parcs, dont un à quelques mètres, ainsi que le Parc Quintal et le Centre Julien Ducharme
Accès rapide à l'autoroute 610
CHUS à proximité
Épiceries et services essentiels à quelques minutes
La prise de possession et la signature de l'acte de vente sont possibles entre le 30 mai et le 30 juin 2025.
La superficie du bâtiment au sol est approximative. Veuillez consulter le certificat de localisation.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 34' 3" irr.
Année de construction
1994
Superficie habitable
78,78 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' X 100'
Superficie du terrain
483,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 12'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 27'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'9" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Inst. lav/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 91 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 600 $
- Total
- 317 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 628 $
- Scolaire (2025)
- 151 $
- Total
- 2 779 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 318 $
- Total
- 2 318 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Module de jeux extérieur, piscine hors terre avec thermopompe et accessoires (système Vision), carré de jeu en bois avec paillis à l'intérieur, stores, tringles et habillage de fenêtre (sauf les rideaux des chambres à coucher du sous-sol), thermopompe, poêle à bois (sans garantie de conformité), balayeuse centrale et ses accessoires.
Exclusions
Lave-vaisselle, support du téléviseur, boîtes murales du salon, bacs de jardinage extérieur, meubles et effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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