6 500 000$
ULS : 10118951
Maison de plain-pied
à vendre
129Z - 135Z Ch. Patterson, Austin
+3,3 ACRES AU BORD DU LAC MEMPHRÉMAGOG. Terrain d'envergure sur le chemin Patterson dans un voisinage très convoité entre Magog et l'abbaye St-Benoit. Site paisible sur cul-de -sac privé, boisé mature ayant un accès facile au bord de l'eau ayant +493 pieds de frontage sur le lac. La propriété comprend deux chalets quatre-saisons sur deux lots distincts. Excellent site entre Magog et Austin, à proximité de Potton et le ski et golf au mont Owls' Head. Potentiel comme domaine d'exception.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
BIENVENUE CHEZ NOUS - MUNICIPALITÉ D'AUSTIN
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head ski et golf et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
135 Ch. Patterson :
Matricule 45085-0204-90-6416.
Nbre pièces 11 - Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) - 3+0
Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1
RDC - Hall d'entrée 16,7 X 7,8 pi Plancher bois
RDC - Salle de bains 7,9 X 8,6 pi Plancher bois
RDC - Salon 18,6 X 22 pi Plancher bois + foyer bois
RDC - Salle à manger 13,5 X 8,3 pi Plancher bois
RDC - Cuisine 6,8 X 19,4pi Plancher bois + cuisinière au bois
RDC - Chambre 10,2 X 7,3 pi Plancher bois
RDC - Chambre 10,2 X 7,7 Pi Plancher bois
RDC - Chambre pri 10,1 X 14,4pi Plancher bois
RDC - 2e Hall d'entrée 3,9 X 7,6 pi Plancher bois
RDC - Espace garde-manger/Rangement 5,1 X 6,7 pi Plancher bois
RDC - Atelier/Studio 18,8 X 25,4pi Plancher bois
2e - Espace dortoir 15 X 16 pi Plancher bois
CARACTÉRISTIQUES.
Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau : Puits artésien
Fondation : Béton coulé
Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
Revêtement : Stucco
Fenestration : Bois
Type de fenestration : Guillotine
Énergie/Chauffage : Bois, Électricité
Mode chauffage : Plinthes électriques, Foyer & cuisinière au bois
Sous-sol : Vide sanitaire, Moins de 6 pieds
Foyer-Poêle : Foyer au bois, cuisinière au bois
Armoires cuisine: Bois, Caissons/étagères sans porte.
Austin est un petit village de campagne entouré de montagnes et lacs, situé du côté ouest du lac Memphrémagog, contigu à l'Abbaye de Saint-Benoît-du-Lac. Sa proximité à la Ville de Magog, monts Orford et Owl's Head ski et golf et accès facile à A-10 en font un endroit idéal pour les amateurs d'activités récréatives estivales et hivernales.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES.
135 Ch. Patterson :
Matricule 45085-0204-90-6416.
Nbre pièces 11 - Nbre chambres (hors-sol + sous-sol) - 3+0
Nbre salles de bains + salles d'eau 1+1
RDC - Hall d'entrée 16,7 X 7,8 pi Plancher bois
RDC - Salle de bains 7,9 X 8,6 pi Plancher bois
RDC - Salon 18,6 X 22 pi Plancher bois + foyer bois
RDC - Salle à manger 13,5 X 8,3 pi Plancher bois
RDC - Cuisine 6,8 X 19,4pi Plancher bois + cuisinière au bois
RDC - Chambre 10,2 X 7,3 pi Plancher bois
RDC - Chambre 10,2 X 7,7 Pi Plancher bois
RDC - Chambre pri 10,1 X 14,4pi Plancher bois
RDC - 2e Hall d'entrée 3,9 X 7,6 pi Plancher bois
RDC - Espace garde-manger/Rangement 5,1 X 6,7 pi Plancher bois
RDC - Atelier/Studio 18,8 X 25,4pi Plancher bois
2e - Espace dortoir 15 X 16 pi Plancher bois
CARACTÉRISTIQUES.
Système d'égouts : Champ d'épuration, Fosse septique
Approvisionnement eau : Puits artésien
Fondation : Béton coulé
Revêtement de la toiture : Bardeaux d'asphalte
Revêtement : Stucco
Fenestration : Bois
Type de fenestration : Guillotine
Énergie/Chauffage : Bois, Électricité
Mode chauffage : Plinthes électriques, Foyer & cuisinière au bois
Sous-sol : Vide sanitaire, Moins de 6 pieds
Foyer-Poêle : Foyer au bois, cuisinière au bois
Armoires cuisine: Bois, Caissons/étagères sans porte.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 4" X 32' 4" irr.
Année de construction
1986
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
474' 5" X 290' 1" irr.
Superficie du terrain
13 389,70 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, Entre les mts Orford et Owl's Head, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 3'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz, vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Propane
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 7 436 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 478 500 $
- Total
- 7 914 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 20 662 $
- Scolaire (2024)
- 4 450 $
- Total
- 25 112 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens non inclus, ainsi que les effets personnels
Calculatrice de versements hypothécaire
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