1 189 000$
ULS : 25129156
Maison à étages
à vendre
130 Rue Fleury, Sainte-Catherine-de-Hatley
Venez découvrir cette magnifique propriété contemporaine avec vue imprenable sur le Mont Orford et le Petit Lac Magog! Avec ses caractéristiques moderne et ses commodités de qualité, cette propriété est l'endroit idéal pour se détendre et profitez de la nature. Cuisine avec vaste îlot central à quatre espaces déjeuner, comptoirs en quartz et dosseret de verre jusqu'au plafond. 2 garages simples : intégré et détaché. Ne manquez pas cette occasion de vivre une expérience unique dans les Cantons-de-l'Est!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
334,90 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
JACOB SAEY WILLIAMSON
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Contemporaine et chaleureuse, cette propriété haut-de-gamme située à Sainte-Catherine-de-Hatley offre une vue époustouflante sur le mont Orford et le Petit Lac Magog!
Profitez d'un accès au lac privée à quelques minutes à pied!
Avec son vaste îlot central offrant quatre espaces déjeuner, ses comptoirs en quartz et son dosseret en verre qui s'étend jusqu'au plafond, la cuisine vous fera profiter d'une ambiance moderne et sophistiquée. Le garde-manger walk-in d'une dimension de 3,8 x 5,6 pi vous permettra de ranger vos provisions de manière organisée, vous offrant ainsi une cuisine fonctionnelle et bien aménagée. Profitez de plancher chauffant à grandeur au rez-de-chaussée.
La salle à manger offre quant à elle un espace accueillant et convivial pour partager des repas mémorables en famille et entre amis.
Le salon est baigné de lumière naturelle et doté d'un foyer au propane qui propage une ambiance chaleureuse dans toute l'aire commune. On y retrouve aussi un accès direct à la terrasse via une porte-patio.
La chambre principale est un véritable havre de paix : vous y trouverez une garde-robe walk-in de 6,2 x 8,7 pi offrant amplement d'espace de rangement pour vos vêtements et accessoires.
La salle de bains attenante à la chambre principale compte un bain autoportant et une douche en verre et céramique. Cet espace luxueux vous offrira des moments de détente et de bien-être!
Le rez-de-chaussée propose un bureau, idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, de chambre supplémentaire ou même de salle d'entraînement, selon vos besoins et vos préférences.
La chambre du rez-de-chaussée est équipée d'un walk-in de 7,9 x 4,4 pi, offrant un espace de rangement pratique pour vos effets personnels.
La terrasse couverte offre une vue imprenable sur le Mont Orford et le Petit Lac Magog! Imaginez-vous profiter de ce panorama exceptionnel tout en relaxant à l'extérieur, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour admirer les couchers de soleil!
Le terrain boisé et sans voisin immédiat à l'arrière vous assure tranquillité et intimité. Les garages intégrés et détachés sont des ajouts pratiques qui rehausseront votre qualité de vie.
On retrouve le Petit Lac Magog à proximité, en plus des divers commerces de Sainte-Catherine!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Profitez d'un accès au lac privée à quelques minutes à pied!
Avec son vaste îlot central offrant quatre espaces déjeuner, ses comptoirs en quartz et son dosseret en verre qui s'étend jusqu'au plafond, la cuisine vous fera profiter d'une ambiance moderne et sophistiquée. Le garde-manger walk-in d'une dimension de 3,8 x 5,6 pi vous permettra de ranger vos provisions de manière organisée, vous offrant ainsi une cuisine fonctionnelle et bien aménagée. Profitez de plancher chauffant à grandeur au rez-de-chaussée.
La salle à manger offre quant à elle un espace accueillant et convivial pour partager des repas mémorables en famille et entre amis.
Le salon est baigné de lumière naturelle et doté d'un foyer au propane qui propage une ambiance chaleureuse dans toute l'aire commune. On y retrouve aussi un accès direct à la terrasse via une porte-patio.
La chambre principale est un véritable havre de paix : vous y trouverez une garde-robe walk-in de 6,2 x 8,7 pi offrant amplement d'espace de rangement pour vos vêtements et accessoires.
La salle de bains attenante à la chambre principale compte un bain autoportant et une douche en verre et céramique. Cet espace luxueux vous offrira des moments de détente et de bien-être!
Le rez-de-chaussée propose un bureau, idéal pour travailler à domicile, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente pouvant servir de salle familiale, de chambre supplémentaire ou même de salle d'entraînement, selon vos besoins et vos préférences.
La chambre du rez-de-chaussée est équipée d'un walk-in de 7,9 x 4,4 pi, offrant un espace de rangement pratique pour vos effets personnels.
La terrasse couverte offre une vue imprenable sur le Mont Orford et le Petit Lac Magog! Imaginez-vous profiter de ce panorama exceptionnel tout en relaxant à l'extérieur, que ce soit pour prendre un café le matin ou pour admirer les couchers de soleil!
Le terrain boisé et sans voisin immédiat à l'arrière vous assure tranquillité et intimité. Les garages intégrés et détachés sont des ajouts pratiques qui rehausseront votre qualité de vie.
On retrouve le Petit Lac Magog à proximité, en plus des divers commerces de Sainte-Catherine!
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 1" X 40' 1" irr.
Année de construction
2015
Superficie habitable
334,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Détaché, Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
219' 10" X 295' 3"
Superficie du terrain
6 029,90 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, Université, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 16'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 6,5X4,3 pi
Salle d'entraînement ou chambre ou salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 15'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain-douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'5" X 14'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoirs quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 15'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 16'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au propane
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 17'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in
Salle de bains attenante à la CCP
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 7'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain autoportant
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoires
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 6'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 144 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 659 500 $
- Total
- 803 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 559 $
- Scolaire (2024)
- 433 $
- Total
- 2 992 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 938 $
- Gaz
- 342 $
- Total
- 2 280 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores, luminaires, pôles et rideaux, remise, foyer extérieur, génératrice, haut-parleurs intégrés, système d'alarme, système de surveillance par caméra, domotique intérieure.
Calculatrice de versements hypothécaire
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