349 900$
ULS : 17661690
Maison de plain-pied
à vendre
1305 Rue Principale S., Waterville
Située au 1305 rue Principale Sud à Waterville, cette maison offre un cadre lumineux et fonctionnel. Le salon s'ouvre sur une salle à manger lumineuse grâce à sa porte-patio menant à la cour. La cuisine, dotée d'un îlot central, est conviviale. Deux chambres et une salle de bain complètent l'étage. Au sous-sol, une grande salle familiale avec poêle à granules, deux chambres et une salle de bains ajoutent de l'espace. À l'extérieur, le vaste terrain clôturé et bordé d'un boisé assure une belle intimité. Le tout est complété par un garage attaché. À qui la chance !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
SOPHIE SPENARD
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Située au 1305 rue Principale Sud à Waterville, cette maison vous accueille dans un hall d'entrée qui mène à un salon lumineux. La salle à manger équipée d'armoires en bois est lumineuse grâce à sa grande porte-patio. Elle offre un accès direct à la cour arrière. Vous trouverez également une porte permettant d'entrer du garage à la maison directement. Facile pour les emplettes lors des mauvais temps !
La cuisine conviviale est équipée d'un îlot central. Du côté des chambres, la propriété dispose de deux belles chambres au rez-de-chaussée, toutes deux dotées d'un garde-robe et profitant d'une belle luminosité. Une salle de bain avec bain-douche vient compléter l'étage.
Au sous-sol, une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à granules crée une ambiance chaleureuse. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec garde-robe, offrent un bel espace pour les invités ou les membres de la famille. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche en coin, ajoute au confort de la maison.
À l'extérieur, le vaste terrain bordé par un boisé à assure une belle intimité. Nous y trouvons aussi une dalle de béton derrière le garage pour permettre de profiter de la cours arrière ! Ne manquez pas votre chance!
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 14 février en avant-midi heure à venir.
La cuisine conviviale est équipée d'un îlot central. Du côté des chambres, la propriété dispose de deux belles chambres au rez-de-chaussée, toutes deux dotées d'un garde-robe et profitant d'une belle luminosité. Une salle de bain avec bain-douche vient compléter l'étage.
Au sous-sol, une grande salle familiale agrémentée d'un poêle à granules crée une ambiance chaleureuse. Deux chambres supplémentaires, toutes deux avec garde-robe, offrent un bel espace pour les invités ou les membres de la famille. Une seconde salle de bains, équipée d'une douche en coin, ajoute au confort de la maison.
À l'extérieur, le vaste terrain bordé par un boisé à assure une belle intimité. Nous y trouvons aussi une dalle de béton derrière le garage pour permettre de profiter de la cours arrière ! Ne manquez pas votre chance!
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 14 février en avant-midi heure à venir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
47' 11" X 24' 2" irr.
Année de construction
1978
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
92' X 210'
Superficie du terrain
1 786,80 m²
Topographie
En pente
Allée
Asphalte, Gravier
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 3'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 11'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Présentement salle à manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'9" X 19'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 83 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 151 500 $
- Total
- 235 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 413 $
- Scolaire (2024)
- 131 $
- Total
- 2 544 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, hotte de la cuisinière, aspirateur centrale et ses accessoires, bacs roulants (déchets, composte, recyclage), poêle aux granules, remise.
Exclusions
Biens et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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