575 000$
Nouveauté
ULS : 28239702
Maison de plain-pied
à vendre
1313 Rue Lucien-Boulé, Sherbrooke (Fleurimont)
Bienvenue au 1313 rue Lucien-Boulé, Sherbrooke! Avec ses 3 chambres, dont une à l'étage et deux au sous-sol, elle saura répondre à vos besoins en matière d'espace et de fonctionnalité. La maison est équipée de planchers chauffants sur les 2 étages, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison dispose de 2 salles de bains, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. À la fois la cour arrière est spacieux et intime avec ces haies de cèdres, atout pour vos moments de détente à l'extérieur. Bénéficie d'une porte indépendante menant au sous-sol. Cette propriété est un véritable coup de coeur!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
BRYAN FERLAND
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Bienvenue au 1313 rue Lucien-Boulé, Sherbrooke!
Cette magnifique maison, lumineuse et spacieuse, offre tout le confort moderne et un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, dont une à l'étage et deux au sous-sol, elle saura répondre à vos besoins en matière d'espace et de fonctionnalité. L'agencement de la maison a été pensé pour maximiser la lumière naturelle, avec des grandes fenêtres permettant de profiter de vues dégagées sur les montagnes tant à l'avant qu'à l'arrière.
La cuisine, le salon et la salle de bains sont équipés de planchers chauffants, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison dispose de 2 salles de bains, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
À la fois la cour arrière est spacieux et intime avec ces haies de cèdres, un véritable atout pour vos moments de détente à l'extérieur. Une piscine hors terre au sel qui est chauffée pour profiter plus longtemps les saisons avec votre famille et amis.
Bénéficie d'une porte indépendante menant au sous-sol, offrant ainsi une belle opportunité pour maison une bi-générationnelle ou simplement une deuxième entrée séparée de la principale.
Cette propriété est un véritable coup de coeur : prête à emménager, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises. Venez découvrir cette maison idéale pour une vie confortable, à quelques pas de la nature et avec une vue imprenable sur les montagnes.
Cette magnifique maison, lumineuse et spacieuse, offre tout le confort moderne et un cadre de vie agréable. Avec ses 3 chambres, dont une à l'étage et deux au sous-sol, elle saura répondre à vos besoins en matière d'espace et de fonctionnalité. L'agencement de la maison a été pensé pour maximiser la lumière naturelle, avec des grandes fenêtres permettant de profiter de vues dégagées sur les montagnes tant à l'avant qu'à l'arrière.
La cuisine, le salon et la salle de bains sont équipés de planchers chauffants, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La maison dispose de 2 salles de bains, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités.
À la fois la cour arrière est spacieux et intime avec ces haies de cèdres, un véritable atout pour vos moments de détente à l'extérieur. Une piscine hors terre au sel qui est chauffée pour profiter plus longtemps les saisons avec votre famille et amis.
Bénéficie d'une porte indépendante menant au sous-sol, offrant ainsi une belle opportunité pour maison une bi-générationnelle ou simplement une deuxième entrée séparée de la principale.
Cette propriété est un véritable coup de coeur : prête à emménager, elle ne nécessite aucun travaux, vous n'avez qu'à poser vos valises. Venez découvrir cette maison idéale pour une vie confortable, à quelques pas de la nature et avec une vue imprenable sur les montagnes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 30' 4"
Année de construction
2011
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
118' 11" X 141' 9"
Superficie du terrain
9 331,23 pi²
Vue
Panoramique, Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (4), Allée (6)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 13'5"
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 13'5"
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'5"
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'4" X 13'3"
Revêtement :
Bambo
Détails :
Walk-In
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 6'10"
Revêtement :
Bambo
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 13'3"
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 10'7"
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'10"
Revêtement :
Bambo
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'10"
Revêtement :
Bambo
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 12'9"
Revêtement :
Bambo
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 4'11"
Revêtement :
Plancher Chauffant
Détails :
Salle Mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 8'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 115 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 363 400 $
- Total
- 478 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 404 $
- Scolaire (2024)
- 239 $
- Total
- 3 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, tringles, thermopompe murales (3), aspirateur centrale et accessoires, échangeur d'air, refrigerateur, cuinisière, hotte de cusinière, lave-vaisselle, foyer electrique, BBQ, piscine 21pi au sel hors terre et accessoires ( inclus thermopompe )
Calculatrice de versements hypothécaire
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