Vendu
Vendu
ULS : 14359725
Maison de plain-pied
à vendre
1333 Rue des Rosiers, Farnham
Superbe propriété magnifiquement entretenue, présentant des finitions de qualité supérieure. Érigée sur un vaste terrain de 9450 pc, cette maison vous offre deux chambres, dont une chambre principale offrant un espace généreux pouvant être aménagé selon vos besoins. La cuisine récemment rénovée, s'ouvrant sur une salle à manger spacieuse est idéale pour recevoir vos nombreux invités. Une véranda 3 saisons, construite sur un balcon de bois solidement installé sur pieux vissés, constitue l'endroit parfait pour se détendre. Une salle familiale très conviviale, avec poêle au bois, vous attend, incluant table de billard et accessoires. Bienvenue!
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Propriété protégée par
Addenda
Bienvenue dans cette propriété pleine de charme ! Une résidence imprégnée de l'amour et de l'attention des propriétaires au fil des années. Reflétant une atmosphère chaleureuse, chaque espace méticuleusement entretenu, transmet le soin porté à ses détails!
DESCRIPTION ET POINTS FORTS:
-Choix de moulures élégantes, de chics revêtements et de luminaires sophistiqués, apportant une touche de raffinement à chaque pièce.
-Thermopompe centrale
-Chambre principale immense pouvant être modifiée et utiliser de diverses façons.
-Véranda trois saisons, installée sur un balcon en bois traité, solidement ancrée sur des pieux vissés, offrant un espace supplémentaire fonctionnel et accueillant pour profiter des saisons intermédiaires.
-Vaste salle familiale au sous-sol, idéale pour vos réceptions, avec un poêle à bois permettant une atmosphère conviviale et une table de billard incluse pour rendre vos soirées mémorables.
-Espace salon au sous-sol parfait pour vos soirées cinéma
-Atelier au sous-sol, parfait pour réaliser les petits travaux au quotidien ou vous permettre un espace adapté à vos besoins de bricoleur.
EXTÉRIEUR:
-Piscine hors-terre
-Un terrain généreux de 9 450 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour vos projets et diverses possibilités d'aménagement.
-Remise permettant d'optimiser le rangement
Localisation:
-Parc pour enfance (Lyse-Lafrance-Charlebois) à 5 min de marche
-Tim Hortons, Subway, McDonald's à 6 min
-Rona à 4 min
-Épicerie Métro et pharmacie Jean-Coutu à 6 min
-Sentiers pédestres à 5 min
DESCRIPTION ET POINTS FORTS:
-Choix de moulures élégantes, de chics revêtements et de luminaires sophistiqués, apportant une touche de raffinement à chaque pièce.
-Thermopompe centrale
-Chambre principale immense pouvant être modifiée et utiliser de diverses façons.
-Véranda trois saisons, installée sur un balcon en bois traité, solidement ancrée sur des pieux vissés, offrant un espace supplémentaire fonctionnel et accueillant pour profiter des saisons intermédiaires.
-Vaste salle familiale au sous-sol, idéale pour vos réceptions, avec un poêle à bois permettant une atmosphère conviviale et une table de billard incluse pour rendre vos soirées mémorables.
-Espace salon au sous-sol parfait pour vos soirées cinéma
-Atelier au sous-sol, parfait pour réaliser les petits travaux au quotidien ou vous permettre un espace adapté à vos besoins de bricoleur.
EXTÉRIEUR:
-Piscine hors-terre
-Un terrain généreux de 9 450 pieds carrés, offrant amplement d'espace pour vos projets et diverses possibilités d'aménagement.
-Remise permettant d'optimiser le rangement
Localisation:
-Parc pour enfance (Lyse-Lafrance-Charlebois) à 5 min de marche
-Tim Hortons, Subway, McDonald's à 6 min
-Rona à 4 min
-Épicerie Métro et pharmacie Jean-Coutu à 6 min
-Sentiers pédestres à 5 min
Particularités du bâtiment
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Isolation (2006, 1179), Fenestration (2018, 1202), Revêtement de la toiture (2011, 3645)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 135'
Superficie du terrain
9 450 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Parc, Sentier de motoneige
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'4" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 20'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
37'10" X 10'8"
Revêtement :
Tapis
Détails :
poêle à combustion lente
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Espace de rangement extérieur, Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 114 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 209 800 $
- Total
- 324 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 654 $
- Scolaire (2025)
- 167 $
- Total
- 2 821 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores du sous-sol, rideau SDB, miroir au sous-sol (côté rangement), tous les luminaires, table de billard et accessoires, lave-vaisselle, tablettes et supports de tous les garde-robes, meuble intégré dans chambre secondaire, aspirateur centrale, piscine et accessoires, poêle à bois (Sans garantie légale quant à sa conformité)
Exclusions
Rideaux avec pôles et fixture de la salle à manger en façade, de la porte patio et de la chambre principale, tous les supports de télévision.
Calculatrice de versements hypothécaire
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