449 000$
ULS : 9421127
Maison de plain-pied
à vendre
134 Rue Réal, Saint-Alphonse-de-Granby
Magnifique propriété située au bout d'un cul-de-sac, entourée d'arbres et en pleine nature. Cette maison à paliers multiples offre une grande luminosité. La cuisine moderne comprend des armoires en polyester, des comptoirs en granit et un îlot pratique. Elle dispose de 2 chambres, une salle de bain, une salle de séjour au sous-sol, un atelier, un garde-robe en cèdre, une salle de lavage et un garage double détaché. Venez vite, visiter! Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir la clause dans la déclaration du vendeur)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
1 030 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Propriété protégée par
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété nichée au bout d'un cul-de-sac, entourée d'arbres et en plein coeur de la nature. Parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de l'environnement, cette maison offre une architecture à paliers multiples et une luminosité abondante. La cuisine, moderne et élégante, est équipée d'armoires en polyester s'étendant jusqu'au plafond, de comptoirs en granit, ainsi qu'un îlot ingénieusement conçu offrant un vaste espace de rangement. Vous y trouverez également 2 chambres confortables, une salle de bain, une salle de séjour au sous-sol, un atelier, un spacieux garde-robe en cèdre, une salle de lavage, ainsi qu'un garage double détaché. Proximité parc, école primaire et réseaux récréatifs (pistes cyclables, VTT, motoneige). Accès rapide à l'autoroute 10. À 15 minutes de trois pôles urbains : Granby, Cowansville et Bromont. Venez vite visiter!
Rez-de-chaussée :
-Salon lumineux.
-Cuisine avec armoires en polyester jusqu'au plafond offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu'un îlot astucieusement conçu.
-Salle à manger donnant sur le balcon avec porte-patio.
-Salle de bain avec ample espace de rangement.
-Deux chambres équipées de garde-robes.
Sous-sol :
-Possibilité d'ajouter une chambre
-Salle de séjour avec poêle à granules.
-Atelier idéal pour ranger vos outils.
-Garde-robe en cèdre, parfait pour vos vêtements d'hiver.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Accès direct à l'extérieur via une porte.
Extérieur et proximité :
-Terrain de 36 652 pi².
-Garage double.
-À distance de marche d'un parc, d'une école primaire, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Granby, Cowansville et Bromont.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir la clause dans la DV)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
-Salon lumineux.
-Cuisine avec armoires en polyester jusqu'au plafond offrant un vaste espace de rangement, ainsi qu'un îlot astucieusement conçu.
-Salle à manger donnant sur le balcon avec porte-patio.
-Salle de bain avec ample espace de rangement.
-Deux chambres équipées de garde-robes.
Sous-sol :
-Possibilité d'ajouter une chambre
-Salle de séjour avec poêle à granules.
-Atelier idéal pour ranger vos outils.
-Garde-robe en cèdre, parfait pour vos vêtements d'hiver.
-Salle de lavage avec espace de rangement.
-Accès direct à l'extérieur via une porte.
Extérieur et proximité :
-Terrain de 36 652 pi².
-Garage double.
-À distance de marche d'un parc, d'une école primaire, ainsi que des sentiers de VTT et de motoneige.
-À seulement 5 minutes de l'autoroute 10 et à 15 minutes de Granby, Cowansville et Bromont.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. (voir la clause dans la DV)
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 5" X 28' 2"
Année de construction
1986
Superficie habitable
1 030 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
167' X 239' irr.
Superficie du terrain
36 652,20 pi²
Topographie
En pente
Vue
Boisé
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (2)
Proximité
École primaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'8" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'4" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 13'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Possibilité de chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe de cèdre
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 53 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 900 $
- Total
- 290 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 171 $
- Scolaire (2025)
- 225 $
- Total
- 2 396 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, thermopompe (2), 2 ouvres portes du garage, aspirateur central, établie
Exclusions
Lave vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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$
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