549 000$
ULS : 16858988
Maison de plain-pied à vendre - East Farnham
135 Rue Dion, East Farnham
**Faire attention pour la localisation sur le GPS** Maison idéale pour les personnes qui recherchent une maison unique avec des matériaux durables et de qualité. Plafonds cathédrale, luminosité et ambiance chaleureuse sont les atouts de cette maison. Une visite saura vous charmer !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 125 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Maison 2020 construite avec des matériaux durables et de qualité. Elle offre un cachet unique ainsi qu'une ambiance chaleureuse pour votre famille. De plus, elle possède un système de thermopompe centrale à air pulsé. Voici quelques points importants :
Rez-de-chaussée :
- Aire de vie spacieuse avec une luminosité abondante
- Plafond cathédrale de 14'
- Cuisine avec grand îlot en comptoir de quartz
- Magnifique salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante
- 2 chambres à coucher
Sous-sol :
- Grande salle familiale
- Beaucoup de rangement ainsi qu'une pièce atelier
- 1 chambre à coucher avec garde-robe
- 1 chambre à coucher sans garde-robe ou bureau
- Pièce pouvant accueillir une salle de bains complète (plomberie en place)
Extérieur et proximité :
- Cabanon avec porte de garage ainsi qu'une grande cour
- Quartier tranquille avec un parc à proximité entre Cowansville et Granby
- Accès rapide à l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont, 1h du pont Champlain et 45 minutes de Sherbrooke
- Terrain de 17 227 pi²
Cette maison répondra à tous vos besoins.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Rez-de-chaussée :
- Aire de vie spacieuse avec une luminosité abondante
- Plafond cathédrale de 14'
- Cuisine avec grand îlot en comptoir de quartz
- Magnifique salle de bain avec bain autoportant et douche indépendante
- 2 chambres à coucher
Sous-sol :
- Grande salle familiale
- Beaucoup de rangement ainsi qu'une pièce atelier
- 1 chambre à coucher avec garde-robe
- 1 chambre à coucher sans garde-robe ou bureau
- Pièce pouvant accueillir une salle de bains complète (plomberie en place)
Extérieur et proximité :
- Cabanon avec porte de garage ainsi qu'une grande cour
- Quartier tranquille avec un parc à proximité entre Cowansville et Granby
- Accès rapide à l'autoroute 10 et à seulement 10 minutes de Bromont, 1h du pont Champlain et 45 minutes de Sherbrooke
- Terrain de 17 227 pi²
Cette maison répondra à tous vos besoins.
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 33' 3"
Année de construction
2020
Superficie habitable
1 125 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 4" X 175'
Superficie du terrain
17 227,60 pi²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Autoroute, Parc, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
îlot de quartz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 15'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 5'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 24'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre/ bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
sans garde-robe
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 8'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 6'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 101 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 464 700 $
- Total
- 565 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 334 $
- Scolaire (2024)
- 289 $
- Total
- 2 623 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pôles et rideaux du salon er de la salle à manger, pôle des chambres, store de la salle de bain, meuble noir du salon, les 2 meubles d'entrée.
Exclusions
Rideaux de la chambre à coucher, supports muraux de télévision, gazebo, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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