485 000$
Nouveauté
ULS : 9219149
Maison de plain-pied
à vendre
1350 Rue des Patriotes, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Jolie propriété de plain-pied avec grand garage détaché 20 x 26 pieds. Située sur un coin de rue, elle offre un terrain de près de 8500 pc très intime et joliment aménagé. 4 chambres et 2 salles de bain complètes. Rez-de-chaussée ouvert et très lumineux. Rénovée au goût du jour, son style est intemporel et chaleureux. Cuisine avec îlot et comptoirs de quartz. Sous-sol entièrement aménagé, salle familiale invitante avec poêle au bois. Grande galerie arrière avec patio pour la piscine. Haies matures assurant votre intimité. En plus de la cour arrière, une autre zone du terrain est idéale comme aire de jeu ou coin détente. À NE PAS MANQUER !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1350, rue des Patriotes à Sherbrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
La situation géographique est idéale ! Au coeur d'un quartier résidentiel mature prisé par les familles, vous serez également à proximité de tous les services (écoles, parcs, transport en commun, accès facile à l'autoroute, etc.).
Positionnée sur un coin de rue, vous apprécierez le caractère unique de la disposition du terrain de près de 8500 pc. À l'arrière, vaste galerie pour accueillir vos soirées d'été. Orienté plein sud. Piscine hors-terre 21 pieds chauffée (chlore) avec son patio. De grandes haies matures assurent votre intimité, elles poursuivent sur le côté ''coin de rue'' créant une zone additionnelle pour de la détente ou établir le module de jeux des enfants. Et le GARAGE !! 20 x 26, détaché, isolé et chauffé, avec son propre poêle au bois et panneau électrique. Cours pavée et abri d'auto pratique.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous aurez une vue d'ensemble du lumineux rez-de-chaussée. Jolie cuisine avec îlot de 8,9 x 3 pieds et comptoirs de quartz, ouverte sur sa salle à manger et sur le grand salon. 2 chambres au rez-de-chaussée dont la principale qui est de bonne dimension. Salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol est entièrement et joliment aménagé ! La salle familiale est chaleureuse, poêle au bois et mur de briques. Les fenêtres laissent entrer une belle lumière. 2 autres chambres de bonne dimension et jolie salle de bain rénovée, douche indépendante. Un espace supplémentaire est utilisé à titre de rangement et de salle mécanique.
* Certificat de localisation 2018 au dossier mais un nouveau a été commandé.
LE SITE
La situation géographique est idéale ! Au coeur d'un quartier résidentiel mature prisé par les familles, vous serez également à proximité de tous les services (écoles, parcs, transport en commun, accès facile à l'autoroute, etc.).
Positionnée sur un coin de rue, vous apprécierez le caractère unique de la disposition du terrain de près de 8500 pc. À l'arrière, vaste galerie pour accueillir vos soirées d'été. Orienté plein sud. Piscine hors-terre 21 pieds chauffée (chlore) avec son patio. De grandes haies matures assurent votre intimité, elles poursuivent sur le côté ''coin de rue'' créant une zone additionnelle pour de la détente ou établir le module de jeux des enfants. Et le GARAGE !! 20 x 26, détaché, isolé et chauffé, avec son propre poêle au bois et panneau électrique. Cours pavée et abri d'auto pratique.
LA PROPRIÉTÉ
Dès votre arrivée, vous aurez une vue d'ensemble du lumineux rez-de-chaussée. Jolie cuisine avec îlot de 8,9 x 3 pieds et comptoirs de quartz, ouverte sur sa salle à manger et sur le grand salon. 2 chambres au rez-de-chaussée dont la principale qui est de bonne dimension. Salle de bain complète avec espace laveuse-sécheuse.
Le sous-sol est entièrement et joliment aménagé ! La salle familiale est chaleureuse, poêle au bois et mur de briques. Les fenêtres laissent entrer une belle lumière. 2 autres chambres de bonne dimension et jolie salle de bain rénovée, douche indépendante. Un espace supplémentaire est utilisé à titre de rangement et de salle mécanique.
* Certificat de localisation 2018 au dossier mais un nouveau a été commandé.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 5" X 36' 4" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Détaché, avec son panneau électrique et poêle au bois
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' 3" X 100' irr.
Superficie du terrain
788,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Abri d'auto (1), Allée (3)
Piscine
au chlore, Chauffée, Hors terre
Proximité
Piste cyclable, Autoroute, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
îlot, comptoirs de quartz
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'12" X 8'12" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
espace laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 10'9" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
poêle au bois
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 145 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 600 $
- Total
- 347 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 968 $
- Scolaire (2024)
- 197 $
- Total
- 3 165 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 768 $
- Total
- 1 768 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Génératrice, réfrigérateur Frigidaire 2022, thermopompe de la piscine, luminaires, pôles à rideaux, toile de la fenêtre d'entrée, aspirateur centrale et ses acc., porte manteaux de l'entrée, 3 bancs de l'îlot, balançoire ext. pour enfants, bois de chauffage restant s'il y a lieu et matériaux, modules de rangement fixés au garage, meuble pour le bois au sous-sol.
Exclusions
Support télé mural.
Calculatrice de versements hypothécaire
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