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Photo Photo principale de la propriété
725 000$
ULS : 23453483

Maison à étages à vendre
138 - 138A Ch. de Foster, Lac-Brome

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Propriété unique et charmante entièrement rénovée pour créer des espaces modernes tout en conservant le charme de la campagne. 7 chambres et de multiples espaces de vie intérieurs et extérieurs, les pièces sont réparties sur 3 niveaux, ce qui permet une grande flexibilité pour accueillir votre grande famille et/ou en faire une maison d'hôtes avec un appartement. Veuillez noter qu'il dispose d'un permis lui permettant de faire de la location à court terme. De plus, le sentier récréatif est à moins de 100m, le court de tennis de l'autre côté de la route, le parc de jeux et la patinoire.(voir aussi LE GUESTHOUSE no CITQ 277130 sur AIRBNB)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces 23
Superficie habitable 3 600 pi²

Caractéristiques de la propriété

7 Chambres
3 Salles de bains

JESSICA BROWN

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

450 522-4755

FRANCIS COURNOYER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX PROFESSIONNEL INC.

514 994-0351
La propriété a fait l'objet d'importante rénovation qui en font une maison de grande qualité:

-Nouvelles cloisons sur les 3 étages.
-Remplacement de tous les plafonds.
-Isolation acoustique professionnelle des plafonds et des cloisons.

Électricité:
-2 panneaux électrique.
-Filage complet du bâtiment.
-Système de chauffage par plinthes.

-Installation de 7 doubles portes françaises, 2 portes d'entrée principale et de 18 fenêtres.
-5 galeries couvertes.
-Escalier reliant le 1er et le 2ème étages.
-Système de ventilation sur les 3 étages.
-Plomberie:
-3 salles de bain, 2 cuisines.
-Remplacement complet de la plomberie ( pompe, réservoir de pression, tuyauterie complète, alimentation et évacuation.
-Adoucisseur d'eau ( remplacé en 2024).
-2 Chauffe-eau 40 et 60 gal. ( remplacé en 2024 ).
-Système de traitement des eaux usées Bionest.
-Installation de gouttières.
-Remplacement et entretient de la membrane du toit.
-Isolation complète du bâtiment ( mur, plafond, fondation ).
-Nouveau revêtement extérieur ( maibec ).
-Renforcement de la structure du bâtiment sur les 3 étages.
-Renforcement de la fondation.
-Drain français.
-Aménagement paysagé.

Dimensions 40' X 39' irr.
Année de construction 1895
Superficie habitable 3 600 pi²
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Dimensions du terrain 55' 8" X 131' 8" irr.
Superficie du terrain 7 918 pi²
Topographie Plat
Proximité Parc, Piste cyclable, Ski de fond
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 7'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 15'6" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Garde-manger
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 13'4" X 12'7"
Revêtement : Bois
Détails : Portes patio
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 22'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Bureau
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 15'9" X 12'
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12' X 9'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 10'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'3" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : Porte Patio
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'3" X 13'5"
Revêtement : Bois
Détails : Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'2" X 25'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'6" X 14'1" irr.
Revêtement : Bois
Détails : porte patio
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'11" X 11'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'7" X 6'9" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'6" X 4'
Revêtement : Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau : Mezzanine
Dimensions : 12'2" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 18'8" X 3'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 9'8" X 8'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 13'3" X 10'8"
Revêtement : Bois
Détails : porte patio
Salon
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'5" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails : porte patio
Chambre à coucher principale
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'6" X 13'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 7'1" X 9'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 11'5" X 10'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 3e niveau
Dimensions : 2'6" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2025)

Évaluation du terrain
44 100 $
Évaluation du bâtiment
454 500 $
Total
498 600 $

Taxes

Municipale (2024)
3 027 $
Scolaire (2024)
247 $
Total
3 274 $

Dépenses énergétiques

Électricité
5 030 $
Total
5 030 $

Inclusions

Au 3ème étage exclusivement: électros Possibilité d'acheter les meubles au troisième étage

Exclusions

Meubles et effets personels (rdc et 2ième étage)

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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