845 000$
ULS : 26803304
Maison à étages à vendre - Lac-Brome
138 - 138A Ch. de Foster, Lac-Brome
L'historique Foster Hilton, un ancien Saloon/Hôtel, a été transformé en un magnifique «Hôtel particulier» comprenant un cottage et un revenu locatif. Cette propriété a été totalement rénovée avec amour tout en conservant son charme d'antan. La maison principale sur deux niveaux a trois grandes chambres et deux salles de bains. Les balcons avant et arrière sont un atout supplémentaire. Le troisième niveau, avec son magnifique escalier en bois, mène à un Airbnb qui génère des revenus substantiels depuis plus de dix ans. Le bâtiment peut devenir une maison de type Unifamiliale ou Bi Générationnel.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
3 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
JESSICA BROWN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
FRANCIS COURNOYER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Il était une fois des histoires racontées autour de ses tables... Les agriculteurs venaient à la fin de longues journées pour boire une boisson fraîche. On y racontait des histoires, et on y chantait peut-être quelques chansons endiablées. L'esprit de la communauté existe toujours dans les murs de ce magnifique bâtiment. Et ce sont désormais les rires d'une famille qui habitent ces lieux.
Entrez dans cette charmante maison et vous sentirez son étreinte chaleureuse. La cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et le salon sont le lieux parfaits pour recevoir la famille et les amis. la salle à manger s'ouvre sur la galerie arrière et la cour. Les propriétaires actuel ont su transformer ce lieu mythique en un espace cosy et chaleureux idéal pour se rassembler. Nous sommes certain que vous l'aimerez autant que nous !
Un salon télé, un bureau, un grand cellier, une salle de lavage, une grande salle de bain avec baignoire et douche complètent le premier étage.
Au deuxième étage se trouvent les 3 chambres à coucher, dont une double ( 25'x 14' ) donnant sur la galerie arrière, facilement divisible en deux. Aux deux extrémités, vous trouverez de grand balcons de 6'x 40' typique de l'esprit de la maison . A l'avant, vous avez une vue sur le hameau de Foster. A l'arrière, le magnifique jardin avec la voie ferrée au loin. (les trains passent environ 2 fois par jour).
Au troisième étage, vous trouverez le plus bel espace locatif ! Avec des accents de bois chaleureux et un grand balcon. Les invités se sentiront toujours les bienvenus ici. Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et à moins de 30 minutes de plusieurs centres de ski et de randonnée, vous pouvez être sûr que ce logement sera régulièrement réservé, comme il l'est déjà avec un taux d'occupation de 70,1% au cours de la dernière année
Foster, l'un des sept villages qui composent Lac-Brome, offre de nombreux services. De l'autre côté de la rue, vous trouverez des courts de tennis et de pickleball, une patinoire, un parc pour enfants et une salle communautaire. Le sentier récréatif se trouve à moins de 50 mètres, vous permettra de faire le tour du lac et d'emprunter d'autres pistes cyclables à proximité. En achetant ce lieux, vous n'achetez pas seulement une merveilleuse demeure, vous devenez aussi gardien d'une partie de l'histoire des Cantons-de-l'Est !
Residentiel et semi-commercial.
Entrez dans cette charmante maison et vous sentirez son étreinte chaleureuse. La cuisine ouverte donnant sur la salle à manger et le salon sont le lieux parfaits pour recevoir la famille et les amis. la salle à manger s'ouvre sur la galerie arrière et la cour. Les propriétaires actuel ont su transformer ce lieu mythique en un espace cosy et chaleureux idéal pour se rassembler. Nous sommes certain que vous l'aimerez autant que nous !
Un salon télé, un bureau, un grand cellier, une salle de lavage, une grande salle de bain avec baignoire et douche complètent le premier étage.
Au deuxième étage se trouvent les 3 chambres à coucher, dont une double ( 25'x 14' ) donnant sur la galerie arrière, facilement divisible en deux. Aux deux extrémités, vous trouverez de grand balcons de 6'x 40' typique de l'esprit de la maison . A l'avant, vous avez une vue sur le hameau de Foster. A l'arrière, le magnifique jardin avec la voie ferrée au loin. (les trains passent environ 2 fois par jour).
Au troisième étage, vous trouverez le plus bel espace locatif ! Avec des accents de bois chaleureux et un grand balcon. Les invités se sentiront toujours les bienvenus ici. Situé à moins de 5 minutes de l'autoroute 10 et à moins de 30 minutes de plusieurs centres de ski et de randonnée, vous pouvez être sûr que ce logement sera régulièrement réservé, comme il l'est déjà avec un taux d'occupation de 70,1% au cours de la dernière année
Foster, l'un des sept villages qui composent Lac-Brome, offre de nombreux services. De l'autre côté de la rue, vous trouverez des courts de tennis et de pickleball, une patinoire, un parc pour enfants et une salle communautaire. Le sentier récréatif se trouve à moins de 50 mètres, vous permettra de faire le tour du lac et d'emprunter d'autres pistes cyclables à proximité. En achetant ce lieux, vous n'achetez pas seulement une merveilleuse demeure, vous devenez aussi gardien d'une partie de l'histoire des Cantons-de-l'Est !
Residentiel et semi-commercial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' X 39' irr.
Année de construction
1895
Superficie habitable
3 600 pi²
Particularités du bâtiment
Intergénération - À l'étage
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
55' 8" X 131' 8" irr.
Superficie du terrain
7 918 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
18'8" X 3'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'6" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'1" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
2'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 7'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 15'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Portes patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 22'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte Patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 25'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 6'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Niveau :
Mezzanine
Dimensions :
12'2" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 14 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 225 600 $
- Total
- 240 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 027 $
- Scolaire (2024)
- 247 $
- Total
- 3 274 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 030 $
- Total
- 5 030 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Au 3ème étage exclusivement (Airbnb) : Meubles et électros, literie complète, vaisselles, équipement de cuisine, BBQ, mobilier extérieur.
Exclusions
Meubles et effets personels (premiers 2 étage)
Calculatrice de versements hypothécaire
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