Vendu
Vendu
ULS : 18292649
Split level - Paliers multiples à vendre - Potton
14 Ch. Odessa, Potton
Propriété d'exception sise sur un terrain de ± 3,3 acres avec panorama spectaculaire sur le mont Owl's Head et le lac Memphrémagog - l'une des plus magnifiques vues en Estrie! Jouissant d'un accès semi-privé au lac et d'une grande proximité des pentes de ski ainsi que du golf Owl's Head, ce petit coin de paradis bucolique vous gardera diverti tout au long de l'année! Entièrement rénovés avec souci du détail exceptionnel, les espaces de vie y sont optimisés avec goût et dans une optique de confort, de détente et de commodité. Une véritable oasis d'intimité et de tranquillité niché dans un environnement d'une beauté pittoresque!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ALBERT BRANDT
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
- Propriété entièrement remodelée et rénovée entre 2020 et 2024
- Décor à la fois contemporain et chaleureux: un bijou digne des magazines de déco!
- Possibilité de vente CLÉ EN MAIN: meublée et entièrement décorée
- Chemin privé (cul-de-sac) à l'abri des regards
- Terrain ± 3,3 acres qui compte des zones boisées ainsi que de vastes plateaux gazonnés
- Grande terrasse avec exposition solaire optimale (Sud/Sud-Est) et auvent rétractable
- Inclus 2e lot avec possibilité de construction d'une residence (droits acquis) pour maison d'invités, domaine multigénérationnel ou propriété locative
- Aménagement paysager au spectacle floral en constante évolution durant l'été
- Dénivellations boisées du terrain permettant des espaces de vie intérieurs et extérieurs des plus intimes
- Vue magnifique dans la majorité des pièces de la maison
- Accès semi-privé notarié au Lac Memphrémagog à quelques minutes en voiture de la propriété
- À 5 min du mont Owl's Head et ses pentes de ski alpin, sentiers de randonnée et parc à neige
- À 5 min du golf Owl's Head et ses sentiers hivernaux de ski de fond et de raquette
- Deux (2) salles de bain complètes et une salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
- Grand walk-in dans la chambre à coucher principale
- Salle de lavage à proximité des chambres
- Salle de détente 4 saisons disposant d'un bain autoportant, grande fenestration oscillo-battante et vue imprenable sur le mont Owl's Head + le Lac Memphrémagog!
- Grande pièce multifonctionnelle (chambre, studio d'art, salon de méditation, bureau, salle familiale, etc.) à l'étage avec lit convertible jumeau à King encastré
- Salle d'exercices avec revêtement de plancher sportif (amovible)
- Habillage de toutes les fenêtres sur mesure avec valences romaines, toiles d'intimité dans les salles de bain, stores occultants dans les chambres à coucher et quelques persiennes
- Planchers chauffants au rez-de-jardin et dans les salles de bain au rez-de-chaussée
- Douche à chien (ou à pieds pour les jardiniers!) au rez-de-jardin
- Trois (3) niches à télévision
- Internet fibre optique haute vitesse et câble
- Garage détaché mesurant approx. 22 pi x 14 pi
- Stationnement et allée de cour en pavé uni
- Maison optimisée contre les polluants électromagnétiques
- Inspection pré-vente réalisée en mai 2024 disponible.
- Décor à la fois contemporain et chaleureux: un bijou digne des magazines de déco!
- Possibilité de vente CLÉ EN MAIN: meublée et entièrement décorée
- Chemin privé (cul-de-sac) à l'abri des regards
- Terrain ± 3,3 acres qui compte des zones boisées ainsi que de vastes plateaux gazonnés
- Grande terrasse avec exposition solaire optimale (Sud/Sud-Est) et auvent rétractable
- Inclus 2e lot avec possibilité de construction d'une residence (droits acquis) pour maison d'invités, domaine multigénérationnel ou propriété locative
- Aménagement paysager au spectacle floral en constante évolution durant l'été
- Dénivellations boisées du terrain permettant des espaces de vie intérieurs et extérieurs des plus intimes
- Vue magnifique dans la majorité des pièces de la maison
- Accès semi-privé notarié au Lac Memphrémagog à quelques minutes en voiture de la propriété
- À 5 min du mont Owl's Head et ses pentes de ski alpin, sentiers de randonnée et parc à neige
- À 5 min du golf Owl's Head et ses sentiers hivernaux de ski de fond et de raquette
- Deux (2) salles de bain complètes et une salle d'eau attenante à la chambre à coucher principale
- Grand walk-in dans la chambre à coucher principale
- Salle de lavage à proximité des chambres
- Salle de détente 4 saisons disposant d'un bain autoportant, grande fenestration oscillo-battante et vue imprenable sur le mont Owl's Head + le Lac Memphrémagog!
- Grande pièce multifonctionnelle (chambre, studio d'art, salon de méditation, bureau, salle familiale, etc.) à l'étage avec lit convertible jumeau à King encastré
- Salle d'exercices avec revêtement de plancher sportif (amovible)
- Habillage de toutes les fenêtres sur mesure avec valences romaines, toiles d'intimité dans les salles de bain, stores occultants dans les chambres à coucher et quelques persiennes
- Planchers chauffants au rez-de-jardin et dans les salles de bain au rez-de-chaussée
- Douche à chien (ou à pieds pour les jardiniers!) au rez-de-jardin
- Trois (3) niches à télévision
- Internet fibre optique haute vitesse et câble
- Garage détaché mesurant approx. 22 pi x 14 pi
- Stationnement et allée de cour en pavé uni
- Maison optimisée contre les polluants électromagnétiques
- Inspection pré-vente réalisée en mai 2024 disponible.
Particularités du bâtiment
Dimensions
82' 5" X 21' 10" irr.
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Oscillo-battant
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché, avec syst. d'alarme
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
HDF
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Bidet, Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure
Rénovations
Chauffage (2020), Plancher (2020), Rénovations majeures voir DV (2020), Plomberie (2020), Salle de bains (2020), Électricité (2020), Cuisine (2020), Cheminée (2017)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
515' 7" X 750' 6" irr.
Superficie du terrain
13 327,10 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Accidenté, Plat, En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Cul-de-sac, + lot vacant
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Sentiers randonnée, Golf, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 7'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
au bois, ouvre sur terrasse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Incluant walk-in
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 2'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Attenante à ch pri
Salle de détente/Séjour
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
bain podium,ouvre sur terrasse
Pièce multifonctionnelle
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 20'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
ou chambre, s. fam/studio art
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'exercices
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'0" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon de TV
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'5" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
ou chambre
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Radiant, Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer infrarouge (plug-in), Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Syst. filtration eau,, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
avec 1 puits absorbant, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 297 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 392 500 $
- Total
- 690 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 091 $
- Scolaire (2024)
- 448 $
- Total
- 3 539 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 125 $
- Total
- 125 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 098 $
- Total
- 3 098 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures d'éclairage, habillages des fenêtres sur mesure, lave-vaisselle, meubles "built-in" sur mesure et équipements : Bidet "TUSHY", Syst. filtration d'eau: Lampe UV et filtre au charbon, Système d'alarme, Détecteur d'incendie (relié), Thermopompe centrale; humidificateur intégré, Foyer infrarouge (plug-in, portatif), Auvent rétractable. Possibilité d'achat CLÉ EN MAIN: meublée & entièrement décorée (liste à suivre), tracteur à gazon, génératrice (plug-in, portative), etc. à négocier en sus.
Exclusions
Tous les autres biens non inclus, les télévisions aux murs et tous les miroirs autres que ceux des salles de bains, ainsi que la déco murale et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques