849 900$
ULS : 27860623
Maison à étages
à vendre
14 Rue du Brabant, Waterloo
Chambourg sur-le-Lac... Propriété sise au 14 rue Brabant à Waterloo. Située à seulement 2 minutes de l'autoroute 10, facilitant l'accès à Montréal et Sherbrooke. À proximité des écoles et des équipements récréatifs comme l'Aréna Jacques Chagnon et le Club de tennis François Godbout. Entièrement reconstruite après un incendie en 2010, cette maison allie luxe, confort et nature, offrant un cadre de vie paisible et moderne au coeur d'une ville en pleine expansion. Un lieu parfait pour ceux recherchant à la fois tranquillité et dynamisme.
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Idéalement située à proximité du lac Waterloo, cette propriété incarne l'élégance, la tranquillité et le confort moderne. Elle offre un cadre de vie privilégié, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier raffinement et praticité.
Dès l'entrée, un hall vaste et accueillant avec rangement vous invite à découvrir le reste de la maison. La salle à manger, située au coeur de la maison, est ouverte sur la cuisine et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux.
La cuisine, équipée d'armoires en bois jusqu'au plafond, dispose d'un évier double, d'une hotte micro-ondes et d'un vaste espace de travail. Les électroménagers sont inclus dans la vente, vous permettant d'emménager sans souci.
Le salon lumineux, orné d'un foyer au propane, est parfait pour des moments de détente.
La véranda 4 saisons, entièrement fenestrée, vous offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle, été comme hiver.
Les planchers en bois, y compris ceux de l'escalier menant à l'étage, ajoutent une touche chaleureuse et élégante à la propriété.
L'étage supérieur dispose de 2 chambres à coucher spacieuses, chacune équipée de rangement. Un espace boudoir confortable, idéal pour la lecture ou la détente, ainsi qu'une salle de lavage pratique complètent l'espace. La salle de bain offre un bain podium ainsi qu'une douche en coin, créant un lieu de relaxation parfait.
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante et un grand rangement de type walk-in.
Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin, un véritable rêve pour stocker et savourer vos crus. Un rangement supplémentaire permet de maximiser l'espace disponible.
Le garage, avec son revêtement de sol en époxy, donne directement accès au sous-sol, une commodité pratique et sécuritaire.
Cette maison dispose également d'un système de chauffage et de climatisation à air pulsé pour un confort optimal, ainsi que d'un système d'alarme, d'un aspirateur central et d'un adoucisseur d'eau au sel, pour garantir une qualité de vie supérieure.
La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une variété de vivaces, d'arbustes et d'arbres matures. Vous pourrez profiter d'une terrasse en composite idéale pour les repas extérieur sous un auvent rétractable. Un cabanon, un spa et une fontaine complète l'aménagement.
En devenant membre du prestigieux Regroupement Chambourg sur-le-Lac, vous aurez accès à tous les parcs privés, dont celui avec l'accès au lac et sa plage face à la propriété, offrant embarcations (kayak et pédalo) ainsi qu'une piscine creusée, chauffée à quelques pas. Cet espace vous permettra de profiter pleinement des loisirs nautiques et de la tranquillité du lac, tout en étant membre du Regroupement exclusif. Cotisation annuelle obligatoire pour l'utilisation de la piscine, parc et l'accès lac. 115$/année
Dès l'entrée, un hall vaste et accueillant avec rangement vous invite à découvrir le reste de la maison. La salle à manger, située au coeur de la maison, est ouverte sur la cuisine et le salon, créant un espace de vie convivial et lumineux.
La cuisine, équipée d'armoires en bois jusqu'au plafond, dispose d'un évier double, d'une hotte micro-ondes et d'un vaste espace de travail. Les électroménagers sont inclus dans la vente, vous permettant d'emménager sans souci.
Le salon lumineux, orné d'un foyer au propane, est parfait pour des moments de détente.
La véranda 4 saisons, entièrement fenestrée, vous offre un espace supplémentaire pour profiter de la lumière naturelle, été comme hiver.
Les planchers en bois, y compris ceux de l'escalier menant à l'étage, ajoutent une touche chaleureuse et élégante à la propriété.
L'étage supérieur dispose de 2 chambres à coucher spacieuses, chacune équipée de rangement. Un espace boudoir confortable, idéal pour la lecture ou la détente, ainsi qu'une salle de lavage pratique complètent l'espace. La salle de bain offre un bain podium ainsi qu'une douche en coin, créant un lieu de relaxation parfait.
Le sous-sol aménagé propose une grande salle familiale, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Vous y trouverez également une chambre supplémentaire avec une salle de bain attenante et un grand rangement de type walk-in.
Les amateurs de vin apprécieront la cave à vin, un véritable rêve pour stocker et savourer vos crus. Un rangement supplémentaire permet de maximiser l'espace disponible.
Le garage, avec son revêtement de sol en époxy, donne directement accès au sous-sol, une commodité pratique et sécuritaire.
Cette maison dispose également d'un système de chauffage et de climatisation à air pulsé pour un confort optimal, ainsi que d'un système d'alarme, d'un aspirateur central et d'un adoucisseur d'eau au sel, pour garantir une qualité de vie supérieure.
La cour arrière est un véritable havre de paix, avec une variété de vivaces, d'arbustes et d'arbres matures. Vous pourrez profiter d'une terrasse en composite idéale pour les repas extérieur sous un auvent rétractable. Un cabanon, un spa et une fontaine complète l'aménagement.
En devenant membre du prestigieux Regroupement Chambourg sur-le-Lac, vous aurez accès à tous les parcs privés, dont celui avec l'accès au lac et sa plage face à la propriété, offrant embarcations (kayak et pédalo) ainsi qu'une piscine creusée, chauffée à quelques pas. Cet espace vous permettra de profiter pleinement des loisirs nautiques et de la tranquillité du lac, tout en étant membre du Regroupement exclusif. Cotisation annuelle obligatoire pour l'utilisation de la piscine, parc et l'accès lac. 115$/année
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 4" X 25' 2" irr.
Année de construction
1995
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
88' 7" X 247' 5" irr.
Superficie du terrain
1 626,60 m²
Topographie
En pente
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 4'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 8'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'3" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 8'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 11'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'8" X 13'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'3" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'5" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 2'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 10'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 3'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central, Cour privée, Système d'alarme, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (120), Système d'alarme (211)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 388 700 $
- Total
- 522 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 288 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 4 613 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, rideaux, toiles, tringles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, balayeuse central et accessoires, ouvre-porte de garage (2), manettes système d'alarme (2), BBQ, auvent rétractable, étagère de la cave à vin, pompe pour fontaine extérieure, SPA, adoucisseur d'eau au sel, pédalo, avec accessoires et ceintures de flottaison.
Exclusions
Armoires du garage
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%