875 000$
ULS : 17958424
Maison à étages à vendre - Bolton-Est
140 Ch. Mountain, Bolton-Est
Propriété exceptionnelle sur 8,5 acres de terrain, une véritable oeuvre d'art conçue en symbiose avec son environnement naturel. Conçue pour maximiser l'utilisation de l'énergie passive, l'abondance de fenestration orientée au sud inonde les espaces de vie de lumière naturelle, offrant des vues imprenables sur les paysages environnants. L'aménagement intérieur de style minimaliste charmera par ses lignes épurées. Ses plafonds hauts de 10 pieds au rez-de-chaussée et 9 pieds à l'étage confèrent une sensation d'espace, tandis que la dalle de béton radiante et son poêle à bois au rez-de-chaussée assurent un confort optimal. Opportunité unique!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
184,84 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
À proximité :
À seulement 4 minutes de Knowlton Landing offrant un accès au lac Memphrémagog.
À 10 minutes du spa Bolton.
À 14 minutes de la station de ski de Owl's Head et son terrain de golf.
À 20 minutes de Magog.
À 1h20 du Pont Champlain.
Le site de 8.5 acres est tout simplement sublime avec sa prairie apportant beaucoup de luminosité, sa forêt luxuriante où l'on retrouve d'immenses pins centenaires ainsi qu'un ruisseau coulant sur la limite ouest du terrain. Que vous vous détendiez sur la terrasse en admirant les étoiles scintillantes ou que vous vous aventuriez dans les sentiers boisés pour une randonnée matinale, chaque moment passé ici est une célébration de la beauté naturelle.
Des plates-bandes d'arbustes et de vivaces entourent la résidence.
La salle d'eau au rez-de-chaussée permet l'ajout d'une douche supplémentaire au besoin.
L'étage permet l'aménagement d'une troisième chambre actuellement utilisée à titre de bureau.
La maison a été construite selon des standards énergétiques haut de gamme.
Un grand garage/atelier offre un espace dédié pour donner vie à vos projets les plus créatifs. Que ce soit pour la menuiserie, le bricolage, la peinture, vous pourrez le transformer en fonction de vos besoins. On trouve aussi un espace de rangement à l'étage de l'atelier de 20' x 14'.
Une remise à bois se trouve aussi à proximité de la résidence pour abriter votre bois de chauffage à l'abri des intempéries.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie luxe moderne et connexion profonde avec la nature.
À seulement 4 minutes de Knowlton Landing offrant un accès au lac Memphrémagog.
À 10 minutes du spa Bolton.
À 14 minutes de la station de ski de Owl's Head et son terrain de golf.
À 20 minutes de Magog.
À 1h20 du Pont Champlain.
Le site de 8.5 acres est tout simplement sublime avec sa prairie apportant beaucoup de luminosité, sa forêt luxuriante où l'on retrouve d'immenses pins centenaires ainsi qu'un ruisseau coulant sur la limite ouest du terrain. Que vous vous détendiez sur la terrasse en admirant les étoiles scintillantes ou que vous vous aventuriez dans les sentiers boisés pour une randonnée matinale, chaque moment passé ici est une célébration de la beauté naturelle.
Des plates-bandes d'arbustes et de vivaces entourent la résidence.
La salle d'eau au rez-de-chaussée permet l'ajout d'une douche supplémentaire au besoin.
L'étage permet l'aménagement d'une troisième chambre actuellement utilisée à titre de bureau.
La maison a été construite selon des standards énergétiques haut de gamme.
Un grand garage/atelier offre un espace dédié pour donner vie à vos projets les plus créatifs. Que ce soit pour la menuiserie, le bricolage, la peinture, vous pourrez le transformer en fonction de vos besoins. On trouve aussi un espace de rangement à l'étage de l'atelier de 20' x 14'.
Une remise à bois se trouve aussi à proximité de la résidence pour abriter votre bois de chauffage à l'abri des intempéries.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison qui allie luxe moderne et connexion profonde avec la nature.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 9" X 28' irr.
Année de construction
2017
Superficie habitable
184,84 m²
Fenestration
Aluminium, Hybride, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
471' 8" X 822' 11" irr.
Superficie du terrain
34 585,20 m²
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Proximité
Lac Memphrémagog, Ski alpin
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, plafond 10 pieds
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, plafond 10 pieds
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 14'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, plafond 10 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 16'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, plafond 10 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 12'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, plafond 10 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 8'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, salle lavage
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 5'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Radiant, plafond 10 pieds
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau, plafond 9 pieds
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,2 X 5,7, plafond 9'
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,2 X 5,7, plafond 9'
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant, douche italienne
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 136 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 518 100 $
- Total
- 654 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 792 $
- Scolaire (2025)
- 450 $
- Total
- 3 242 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 705 $
- Total
- 1 705 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, poêle à bois, aspirateur central et accessoires, lampe UV du puit, 2 tables de l'atelier
Exclusions
Luminaire salle à manger, lave-vaisselle, miroirs des salles de bain
Calculatrice de versements hypothécaire
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