Vendu
Vendu
ULS : 18186047
Maison de plain-pied
à vendre
1400 Rue de la Pépinière, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Jolie propriété de plain-pied presqu'entièrement rénovée et situé dans un quartier résidentiel tranquille, coup de coeur assuré ! 3 chambres et 2 salles de bain complètes. Vous apprécierez l'aire ouverte lumineuse du rez-de-chaussée et son style à la fois actuel et intemporel. Cuisine avec vaste îlot, salle à manger avec banquette. Les pièces sont de bonne dimension. Sous-sol entièrement aménagé, grande salle familiale, la 3e chambre, l'espace buanderie dans la salle de bain, une pièce de rangement et la salle mécanique. Terrain intime de 7500 pc. Espace extérieur aménagé avec terrasse de bois, patio, piscine. Abris d'auto pratique et remise.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1400, rue de la Pépinière à Sherbrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
Position géographique enviable près des services, des commodités et du transport en commun. Située dans un quartier résidentiel paisible, vous apprécierez à la fois la quiétude des lieux et le côté pratique d'avoir tout à proximité !
Le terrain de 7500 pieds carrés est intime. Vaste terrasse terrasse arrière qui pourrait être aménagée en coin détente ou en cuisine extérieure pour agrémenter vos soirées d'été. Piscine hors terre avec patio. Remise et abris d'auto pratique.
LA PROPRIÉTÉ
A subie une importante cure de rajeunissement, elle est maintenant clef en main et prête à accueillir sa prochaine famille ! Le rez-de-chaussée est ouvert, lumineux et invitant. Planchers de bois. Superbe cuisine avec îlot 7 x 3.4 pieds, armoire de couleur accent et joli dosseret. Le rangement se poursuit dans la salle à manger où on retrouve un module d'armoire additionnel et une banquette pratique. Grand salon avec espace bureau aménagé. 2 chambres au rez-de-chaussée, dont la principale, et une salle de bain.
Le sous-sol est entièrement aménagé, les divisions ont été repensées pour optimiser l'espace. Salle familiale lumineuse et chambre de bonne dimension. La salle de bain avec douche possède son espace laveuse et sécheuse. Aussi, une pièce de rangement pratique et une autre à titre de salle mécanique.
* L'évaluation municipale ne reflète aucunement la valeur de la propriété qui a été presqu'entièrement rénovée au cours des derniers mois/années.
** Certificat de localisation 2016 au dossier, un nouveau sera commandé compte tenu des modifications apportées.
LE SITE
Position géographique enviable près des services, des commodités et du transport en commun. Située dans un quartier résidentiel paisible, vous apprécierez à la fois la quiétude des lieux et le côté pratique d'avoir tout à proximité !
Le terrain de 7500 pieds carrés est intime. Vaste terrasse terrasse arrière qui pourrait être aménagée en coin détente ou en cuisine extérieure pour agrémenter vos soirées d'été. Piscine hors terre avec patio. Remise et abris d'auto pratique.
LA PROPRIÉTÉ
A subie une importante cure de rajeunissement, elle est maintenant clef en main et prête à accueillir sa prochaine famille ! Le rez-de-chaussée est ouvert, lumineux et invitant. Planchers de bois. Superbe cuisine avec îlot 7 x 3.4 pieds, armoire de couleur accent et joli dosseret. Le rangement se poursuit dans la salle à manger où on retrouve un module d'armoire additionnel et une banquette pratique. Grand salon avec espace bureau aménagé. 2 chambres au rez-de-chaussée, dont la principale, et une salle de bain.
Le sous-sol est entièrement aménagé, les divisions ont été repensées pour optimiser l'espace. Salle familiale lumineuse et chambre de bonne dimension. La salle de bain avec douche possède son espace laveuse et sécheuse. Aussi, une pièce de rangement pratique et une autre à titre de salle mécanique.
* L'évaluation municipale ne reflète aucunement la valeur de la propriété qui a été presqu'entièrement rénovée au cours des derniers mois/années.
** Certificat de localisation 2016 au dossier, un nouveau sera commandé compte tenu des modifications apportées.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 2" X 34' 4" irr.
Année de construction
1972
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 75' irr.
Superficie du terrain
696,80 m²
Stationnement (total)
Abri d'auto (1), Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Université, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
avec armoire penderie
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 14'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 5'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche, coin buanderie
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 5'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique / atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Borne de recharge pour voiture électrique
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 80 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 102 700 $
- Total
- 183 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 337 $
- Scolaire (2024)
- 145 $
- Total
- 2 482 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 554 $
- Total
- 2 554 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, borne de recharge pour voiture électrique, stores, toiles, pôles à rideaux, accessoires de la piscine sans garantie de fonctionnement, aspirateur central et ses accessoires, mobilier fixé aux murs, banquette de bois du patio.
Exclusions
Thermopompe de la piscine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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