Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley

1435 Ch. du Lac, Sainte-Catherine-de-Hatley

Un site exceptionnel sur le LAC MAGOG avec 135 pieds de façade sur l'eau et vue sur le Mont Orford, Cette propriété, récente et magnifique n'attend que vous ! Construite avec tout le raffinement et le confort qu'exige une propriété haut de gamme, vous serez comblés. Face au soleil couchant, disposant d'une grande pièce de vie ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon, offrant une superbe vue sur le lac. La propriété dispose de 3 chambres à coucher, 3 salles de bain, une salle d'eau et un garage double. Cette propriété est faite pour vous!

Nb de pièces 17

Superficie habitable 2 463,43 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres

3 Salles de bains

1 Salle d'eau

MARIE CLAUDE LAPOINTE

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

NATHALIE LAPOINTE

Courtier immobilier

RE/MAX D'ABORD INC.

819 822-2222

Addenda

Le SITE : Le lac Magog d'une longueur de 11 km et d'une largeur moyenne de 2 km est navigable. La propriété est située de façon à profiter tous les jours d'une vue magnifique sur le lac et les couchers de soleil. Le terrain est intime et bordé de haies de cèdres avec un aménagement paysager exceptionnel. Vous y retrouverez aussi une piscine creusée, chauffée, un espace détente attenant, ainsi qu'une grande terrasse extérieure et un « boat house ».

La MAISON : Quelle élégance ! Les propriétaires l'ont fait aménager par un entrepreneur de confiance avec un haut niveau de conception et de finition. Elle offre tout ce qu'on peut désirer d'une propriété sise sur les rives d'un lac. En entrant, vous serez séduits par le hall élégant avec son plafond de 19 pi. Vous accéderez ensuite rapidement à l'aire de vie principale. Tout à fait exceptionnelle, la vue est grandiose, tant de la cuisine, de la salle à manger que du salon, ces pièces disposant d'une grande fenestration dont 4 portes patio donnant accès à celui-ci. La cuisine est moderne et offre de multiples rangements dont un garde-manger de type walk-in, un îlot central de 9,2 pi x 5,2 pi qui vous permet d'asseoir confortablement 6 convives et plus. De la cuisine, vous aurez toujours cette vue sur le lac et la nature. Après l'apéro, vous pourrez passer à table et vous rendre ensuite au salon pour un dernier verre toujours en profitant de la beauté de la vue sur le lac. Un cellier et une salle d'eau complètent le tout.

Se trouve aussi au premier niveau la chambre des maîtres d'où vous pourrez continuer à admirer le lac. Celle-ci ne serait complète sans compter une très grande pièce walk-in de 13,2 pi x 11,6 pi et deux salles de bain, une pour chacun.

Enfin, un grand patio extérieur couvert de 32,9 pi x 13,6 pi sera l'endroit de prédilection l'été pour partager de bons repas et de bons moments en famille et entre amis. Au besoin, les rideaux pourront être tirés pour vous protéger du vent ou de la pluie et vous permettre de poursuivre votre repas en toute quiétude.

Rendez-vous maintenant au deuxième étage. À la mezzanine, vous trouverez une belle aire de détente. Ensuite, 2 chambres dont une avec un lit escamotable permettant d'utiliser cette pièce comme bureau. Une salle de bain et une grande buanderie complètent cet étage.

La propriété est belle, moderne, absolument impeccable. La hauteur des plafonds, la qualité des matériaux, la finition, tout a été pensé pour offrir une maison haut de gamme chaleureuse et lumineuse. Ceci sur un site d'exception sur le lac Magog, du côté des couchers de soleil, et pleinement conçue pour la vie au bord de l'eau.

Village de charme avoisinant : Magog, North Hatley, Ayer's Cliff.

Montagnes de ski à proximité : Orford, Owl's Head, Bromont, Jay Peak (VT)

*** La superficie habitable totale n'inclut pas le garage.

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 7" X 62' 8" irr.

Année de construction 2021

Superficie habitable 2 463,43 pi²

Fenestration PVC

Type de fenestration Guillotine, Manivelle (battant)

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché

Sous-sol Aucun

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 135' 8" X 278' 1" irr.

Superficie du terrain 2 798 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (LAC), Navigable, Accès (LAC)

Topographie Plat

Vue Sur la montagne, Sur l'eau

Allée Non pavée

Stationnement (total) Allée (8), Garage (2)

Piscine Chauffée, Creusée

Proximité Ski de fond, Autoroute, Université, Sentier de motoneige, Golf, Parc, Piste cyclable, Ski alpin

Détails des pièces

Hall d'entrée/Vestibule

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 15'1" X 7'10"

Revêtement : Céramique