574 500$
ULS : 19587749
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
145 Ch. Waban-Aki S., Sainte-Catherine-de-Hatley
Incroyable opportunité! Située à sainte-Catherine-de Hatley, cette charmante propriété entourée d'un boisé intime, sans voisin arrière, offre également une magnifique vue et un accès sur le Lac Massawippi. Vous rêvez d'un coin de paradis abordable en pleine nature? Voici la propriété qu'il vous faut!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Propriété sise sur un beau terrain d'un peu plus de 20 000 Pi2, boisé avec accès sur l'impressionnant Lac Massawippi.
NB: servitude de passage seulement avec droit de mouillage mais sans droit de quai
- 11 pièces bien éclairées, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine et coin repas à air ouverte, salon avec foyer au bois. Sous-sol entièrement aménagé, secteur recherché, rue en cul-de-sac, aucun voisin à l'arrière.
- Garage attaché transformé en salle de toilettage pour chiens, avec mezzanine en bureau (possibilité de remettre en fonction le garage en remplaçant les deux panneaux de verre de façade par une porte simple de garage).
Rénovation :
- Toiture 2016
- 26 thermos de fenêtres changés (2023)
- Rénovation de la salle de bain du RDC (2023)
- Rajeunissement des armoires de cuisine (2023)
- Escalier en érable (2020)
- Plancher au sous-sol (2023)
*Chauffe-eau en location (HydroSolution) $/année
NB: servitude de passage seulement avec droit de mouillage mais sans droit de quai
- 11 pièces bien éclairées, 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, cuisine et coin repas à air ouverte, salon avec foyer au bois. Sous-sol entièrement aménagé, secteur recherché, rue en cul-de-sac, aucun voisin à l'arrière.
- Garage attaché transformé en salle de toilettage pour chiens, avec mezzanine en bureau (possibilité de remettre en fonction le garage en remplaçant les deux panneaux de verre de façade par une porte simple de garage).
Rénovation :
- Toiture 2016
- 26 thermos de fenêtres changés (2023)
- Rénovation de la salle de bain du RDC (2023)
- Rajeunissement des armoires de cuisine (2023)
- Escalier en érable (2020)
- Plancher au sous-sol (2023)
*Chauffe-eau en location (HydroSolution) $/année
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 35' irr.
Année de construction
1999
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Stucco, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X
Superficie du terrain
1 864,30 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Université, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'3" X 16'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comb.lente.porte patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 12'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 8'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche ind. vitrée
Pallier/corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 5'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in Closet (8.8x5.10irr.)
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Granite
Détails :
4mcx,douche ind. bain tourb.
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 11'4" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Système d'alarme, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
EcoFlow
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 416 900 $
- Total
- 510 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 707 $
- Scolaire (2023)
- 273 $
- Total
- 1 980 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, lave-Vaisselle, réfrigérateur, laveuse/sécheuse, aspirateur central et accessoires, bureau de la mezzanine.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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