619 000$
ULS : 26308010
Maison à étages à vendre - Granby
145 Rue Lyman, Granby
Découvrez le 145 Rue Lyman à Granby, une magnifique propriété de style anglais située au bout d'une rue paisible sans issue, avec une vue directe sur le Golf Miner. Cette charmante maison propose deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, une grande véranda ainsi qu'un grenier lumineux avec plafonds cathédrale de 10.5 pieds, entièrement rénové et offrant une vue imprenable sur la ville. Cet espace adaptable peut être aménagé selon vos besoins. Le terrain, parfaitement aménagé et intime, est bordé d'arbres, de vivaces et de fleurs, sans aucun voisin à l'arrière, garantissant votre tranquillité. Coup de coeur assuré !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
MOLLIE BRODEUR
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Découvrez le 145 Rue Lyman à Granby, une magnifique propriété de style anglais rénovée au fil du temps située au bout d'une rue paisible sans issue, avec une vue directe sur Golf Miner. Cette charmante maison propose deux chambres à coucher, une salle de bain, une salle d'eau, une grande véranda ainsi qu'un grenier lumineux avec plafonds cathédrale de 10.5 pieds, entièrement rénové et offrant une vue imprenable sur la ville. Cet espace adaptable peut être aménagé selon vos besoins. Le terrain, parfaitement aménagé et intime, est bordé d'arbres, de vivaces et de fleurs, sans aucun voisin à l'arrière, garantissant votre tranquillité. Il s'agit d'une rareté sur le marché. Coup de coeur assuré !
RDC
- Hall d'entrée indépendant avec garde-robe
- Planchers de bois
- Entrée avec vue sur l'escalier d'époque
- Grand salon avec belle luminosité
- Salle à manger spacieuse et lumineuse
- Cuisine avec comptoirs neufs , backsplash + armoires de merisier
- Véranda avec planchers de céramique chauffants
- Propriété fraîchement repeinte en blanc crème
2ÈME ÉTAGE
- 2 chambres à coucher dont la principale avec walk-in 7.2 x 5.5
- Salle de bain complète avec douche en céramique
3ÈME ÉTAGE
- Pièce mansardée avec plafonds cathédrales de 10.5pi
- Beaucoup de luminosité
- Pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : Bureau, chambre principale, salle de jeux, cinéma maison et bien plus
SOUS-SOL
- 6pi et plus
- Isolation complète 2023
- Rangement
- Pouvant être aménagé selon vos besoins
EXTÉRIEUR
- Aménagement paysager impeccable : Arbres matures, boisé, vivaces, fleurs...
- Situé au bout d'une rue sans issue à 1min du centre-ville
- Directement sur le Golf Miner
- Aucun voisin à l'arrière
- 1 gazebo sur le patio avec rampes d'aluminium
- 1 petit bassin d'eau
- Foyer extérieur
- Remise
- Garage 1 place
- Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs autos
RÉNOVATIONS
- Propriété entièrement repeinte avant la vente
- Changement de 26 thermos dans la propriété en 2023
- Isolation du sous-sol
- Chauffe-eau 2024
- Ajout de 4 thermopompes murales 2023
- Changement du lavabo, robinet et ajout d'une plinthe électrique dans la salle d'eau au rdc
- Changements des comptoirs de cuisine, ajout d'un backsplash, changement du lavabo et robinet dans la cuisine
- Remplacement de plinthes électriques dans la cuisine et le grenier
RDC
- Hall d'entrée indépendant avec garde-robe
- Planchers de bois
- Entrée avec vue sur l'escalier d'époque
- Grand salon avec belle luminosité
- Salle à manger spacieuse et lumineuse
- Cuisine avec comptoirs neufs , backsplash + armoires de merisier
- Véranda avec planchers de céramique chauffants
- Propriété fraîchement repeinte en blanc crème
2ÈME ÉTAGE
- 2 chambres à coucher dont la principale avec walk-in 7.2 x 5.5
- Salle de bain complète avec douche en céramique
3ÈME ÉTAGE
- Pièce mansardée avec plafonds cathédrales de 10.5pi
- Beaucoup de luminosité
- Pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : Bureau, chambre principale, salle de jeux, cinéma maison et bien plus
SOUS-SOL
- 6pi et plus
- Isolation complète 2023
- Rangement
- Pouvant être aménagé selon vos besoins
EXTÉRIEUR
- Aménagement paysager impeccable : Arbres matures, boisé, vivaces, fleurs...
- Situé au bout d'une rue sans issue à 1min du centre-ville
- Directement sur le Golf Miner
- Aucun voisin à l'arrière
- 1 gazebo sur le patio avec rampes d'aluminium
- 1 petit bassin d'eau
- Foyer extérieur
- Remise
- Garage 1 place
- Allée asphaltée pouvant accueillir plusieurs autos
RÉNOVATIONS
- Propriété entièrement repeinte avant la vente
- Changement de 26 thermos dans la propriété en 2023
- Isolation du sous-sol
- Chauffe-eau 2024
- Ajout de 4 thermopompes murales 2023
- Changement du lavabo, robinet et ajout d'une plinthe électrique dans la salle d'eau au rdc
- Changements des comptoirs de cuisine, ajout d'un backsplash, changement du lavabo et robinet dans la cuisine
- Remplacement de plinthes électriques dans la cuisine et le grenier
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 42' 6" irr.
Année de construction
1941
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Thermopompe (2024, 12300), Fenestration (2023, 6000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
147' 6" X 76' 1"
Superficie du terrain
10 377,48 pi²
Topographie
Plat
Vue
Golf Miner, Sur la ville, Panoramique
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Cégep, Autoroute, Golf, Sentiers du Boisé Miner, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 10'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 19'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 13'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie 7.4 x 5.6
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique + inst.lav.se
Mezzanine
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
22'1" X 28'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafonds cathédrales 10.5 pi
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'7" X 26'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 116 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 800 $
- Total
- 375 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 595 $
- Scolaire (2024)
- 151 $
- Total
- 2 746 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 532 $
- Total
- 2 532 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Intérieur : Lave-vaisselle - Stores et rideaux - Luminaires . Sous-sol : - 4 étagères noires de rangement - 2 tables en métal noires (utilisées comme rangement et établi) Grenier (3ème étage) : - Meuble rangement Besta Ikea (blanc et noir) - Console bureau blanc laqué Extérieur : - Gazebo - Fontaine - Foyer extérieur métal noir - Boyau arrosage Gardena - Barbecue Napoléon
Exclusions
-Effets personnels, meubles, électroménagers, décorations
Calculatrice de versements hypothécaire
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