569 000$
Nouveauté
ULS : 12145810
Maison à étages à vendre - Roxton Pond
1456 Rue Racine, Roxton Pond
Cottage rénové avec de grandes fenêtres, offrant une vue imprenable et les propriétaires jouissent d'une tolérance d'accès au Lac depuis toujours, pour les résidents de la rue. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées en 2007. Cette maison chaleureuse et accueillante dispose de pièces à aire ouverte, d'une cuisine moderne, d'un foyer créant une ambiance agréable, et d'une vaste entrée. Le chauffage est au sol (glycol) sur les deux niveaux, avec un plancher en béton séparant le rez-de-chaussée du deuxième étage. Le garage mesure 11 par 29 pieds, et vous trouverez également un grand deck en bois traité. À ± 75 pieds du bord de l'eau.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
1 885 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
- Vue sur le lac Roxton Pond
- Tolérance d'accès au lac au bout de la rue, à 50 pieds de la propriété
- Cottage avec rénovations majeures en 2007
- Cuisine accueillante refaite avec comptoir de quartz
- Grande fenestration avec vue sur le lac
- Chauffage radiant à l'eau sur les 2 étages
- Plancher de béton séparant le rez-de-chaussée et le 2e étage
- Thermopompe 2 têtes
- Revêtement et escalier bois franc
- Foyer d'ambiance
- Plusieurs pièces de rangement, walk-in, garde-manger, pièce laveuse/sécheuse
- Salle de bain à l'étage avec douche de 4x6 pieds
- Certains murs ont été installés à l'étage sont amovible et peut se refaire à nouveau (2 petites chambres d'enfants pourraient faire une seule grande chambre des maîtres)
- Le lac Roxton Pond est un lac navigable, idéal pour plaisanciers et/ou amateurs de pêche (Doré, brochet, achigan, perchaude)
- Proximité CPE, garderie, école primaire, dépanneur, cantine, piscine creusée municipale, épicerie/SAQ, hôtel de ville, patinoire extérieure, plage municipale, terrain sportif, parc extérieur, bibliothèque
Roxton Pond est à
25 min de Bromont
12 min de Granby
60 min de Sherbrooke
33 min de St-Hyacinthe
70 min de Montréal
54 min de Drummondville
12 min de l'hôpital de Granby, Granby
29 min de Ski Bromont, Bromont
29 min de GE et IBM, Bromont
24 min de l'autoroute 10 (sortie 74), Bromont
16 min du Parc de la Yamaska, St-Joachim-Shefford
6 min du Golf le Rocher, Roxton Pond
23 min du Golf de Waterloo
14 min du Palace de Granby
Il est à noter que les vendeurs sont ouverts à différentes options quant aux dates futures d'acte notarié/ prise de possession.
Sut la tolérance d'accès au lac, un quai de 20x44 en stainless (planche en polymère) en aluminium est inclus dans la vente, cependant le ponton/moteur pourrait être vendu séparément.
- Tolérance d'accès au lac au bout de la rue, à 50 pieds de la propriété
- Cottage avec rénovations majeures en 2007
- Cuisine accueillante refaite avec comptoir de quartz
- Grande fenestration avec vue sur le lac
- Chauffage radiant à l'eau sur les 2 étages
- Plancher de béton séparant le rez-de-chaussée et le 2e étage
- Thermopompe 2 têtes
- Revêtement et escalier bois franc
- Foyer d'ambiance
- Plusieurs pièces de rangement, walk-in, garde-manger, pièce laveuse/sécheuse
- Salle de bain à l'étage avec douche de 4x6 pieds
- Certains murs ont été installés à l'étage sont amovible et peut se refaire à nouveau (2 petites chambres d'enfants pourraient faire une seule grande chambre des maîtres)
- Le lac Roxton Pond est un lac navigable, idéal pour plaisanciers et/ou amateurs de pêche (Doré, brochet, achigan, perchaude)
- Proximité CPE, garderie, école primaire, dépanneur, cantine, piscine creusée municipale, épicerie/SAQ, hôtel de ville, patinoire extérieure, plage municipale, terrain sportif, parc extérieur, bibliothèque
Roxton Pond est à
25 min de Bromont
12 min de Granby
60 min de Sherbrooke
33 min de St-Hyacinthe
70 min de Montréal
54 min de Drummondville
12 min de l'hôpital de Granby, Granby
29 min de Ski Bromont, Bromont
29 min de GE et IBM, Bromont
24 min de l'autoroute 10 (sortie 74), Bromont
16 min du Parc de la Yamaska, St-Joachim-Shefford
6 min du Golf le Rocher, Roxton Pond
23 min du Golf de Waterloo
14 min du Palace de Granby
Il est à noter que les vendeurs sont ouverts à différentes options quant aux dates futures d'acte notarié/ prise de possession.
Sut la tolérance d'accès au lac, un quai de 20x44 en stainless (planche en polymère) en aluminium est inclus dans la vente, cependant le ponton/moteur pourrait être vendu séparément.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 36'
Année de construction
1960
Superficie habitable
1 885 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Détaché
Armoires de cuisine
Bois, comptoir quartz
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 125' irr.
Superficie du terrain
696,80 m²
Eau (accès)
Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Abri d'auto (6), Garage (1)
Proximité
Parc, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe d'entrée
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Panneau électrique
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 8'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain 6'/Toilette sans contact
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 24'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 12'
Revêtement :
Bois franc
Détails :
Balcon extérieur
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/urinoir/Bain sur pattes
Salle mécanique
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Panneau électrique
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 86 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 289 900 $
- Total
- 376 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 151 $
- Scolaire (2024)
- 254 $
- Total
- 3 405 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles des fenêtres, bancs d'îlot (6), caissons de rangements décoratifs au mur, module de jeux extérieur, carré de sable, balançoire, gazébo couleur brun foncé
Exclusions
Rideaux dans les chambres, gazébo gris, lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
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