499 000$
ULS : 15581974
Maison à étages
à vendre
1461 Rue des Pins, Magog
Bienvenue au 1461 rue des Pins, à Magog! Grand TERRAIN de 1,5 ÀCRES! Cette propriété lumineuse offre un espace de vie à aire ouverte avec plancher de bois franc, une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et un accès à l'extérieur par la salle à manger. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables et une salle de bain avec bain et douche séparés. Le sous-sol propose une grande salle familiale, une quatrième chambre et un établi pratique. À l'extérieur, profitez d'un vaste terrain boisé pour une belle intimité. A proximité Lac Memphrémagog . restaurant ,commerces et services.
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue au 1461 rue des Pins, à Magog! Découvrez cette charmante propriété située près du centre-ville de Magog.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée isolé doté d'un garde-robe. Le salon, lumineux offre des planchers de bois franc et partage un espace à aire ouverte avec la salle à manger. De là, une porte patio vous donne accès à l'extérieur. La cuisine dispose d'un évier double, de nombreuses armoires offrant un rangement abondant, et d'un comptoir-lunch pratique. La salle d'eau du rez-de-chaussée propose un espace pour la laveuse et la sécheuse.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune équipée d'un garde-robe. Ces pièces sont lumineuses, offrant un espace agréable pour tous. Une salle de bain complète, avec bain et douche séparés, complète cet étage.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, parfaite pour s'adapter à vos besoins, que ce soit une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un bureau. Une quatrième chambre y est également aménagée, ainsi qu'un établi pratique.
Système Écoflo contrat + ou - 150,00 par année
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain boisé, offrant une belle intimité.
Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un hall d'entrée isolé doté d'un garde-robe. Le salon, lumineux offre des planchers de bois franc et partage un espace à aire ouverte avec la salle à manger. De là, une porte patio vous donne accès à l'extérieur. La cuisine dispose d'un évier double, de nombreuses armoires offrant un rangement abondant, et d'un comptoir-lunch pratique. La salle d'eau du rez-de-chaussée propose un espace pour la laveuse et la sécheuse.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, chacune équipée d'un garde-robe. Ces pièces sont lumineuses, offrant un espace agréable pour tous. Une salle de bain complète, avec bain et douche séparés, complète cet étage.
Le sous-sol propose une grande salle familiale, parfaite pour s'adapter à vos besoins, que ce soit une salle de jeux, un espace cinéma ou encore un bureau. Une quatrième chambre y est également aménagée, ainsi qu'un établi pratique.
Système Écoflo contrat + ou - 150,00 par année
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain boisé, offrant une belle intimité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 27' 3" irr.
Année de construction
2008
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
425' 11" X 163' 9" irr.
Superficie du terrain
6 309,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Lac Memphrémagog
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 4'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Porte de côté
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 9'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'1" X 15'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 8'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain, douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 20'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe
Établi
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Thermopompe
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 96 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 400 $
- Total
- 405 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 391 $
- Scolaire (2025)
- 213 $
- Total
- 2 604 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, four micro-onde hotte, lave-vaisselle, stores, pôles et rideaux. Étagères salon et salle à manger. Aspirateur central et accessoires. Gazébo extérieur. Carré sable couvert.
Exclusions
Tout ce qui n'est pas inclus.
Calculatrice de versements hypothécaire
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