1 950 000$
ULS : 17242153
Maison à étages à vendre - Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
1461 Rue Francis-McCrea, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Opportunité exceptionnelle d'investissement ! Terrain de 2,33 acres dans un secteur en pleine essor, offrant un accès facile et rapide à tous les services. Cet emplacement rare sur le marché bénéficie d'un nouveau zonage permettant tout développement résidentiel futur de moyenne densité.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
IMANE BARKAK
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DU CARTIER INC.
PAULA RODRIGUES
Courtier immobilier agréé, DA
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
1461 Francis-McCrea, avec super grand terrain de 101 495 PI2.
Situé dans un secteur en plein développement, à proximité de tous les services et à l'intersection des autoroutes 10 & 410, cet emplacement de choix pourrait devenir votre perle rare comme investisseur et nouvel acquéreur dans un marché immobilier en plein essor...
Nouveau zonage pour habitation à revenus :
H8 : Multifamiliale - 4 à 8 logements
H9 : Trifamiliale en rangée et multifamiliale - 9 à 18 logements
H10 : Multifamiliale - plus de 18 logements
H114 : Habitations pour personnes retraitées autonomes
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires concernant tout éventuel projet domiciliaire et/ou changements, notamment les normes environnementales et les règlements municipaux en vigueur pouvant affecter ledit projet.
Le lotissement devra être réalisé en fonction du projet de l'acheteur.
Les services d'égouts et d'aqueduc sont disponibles à proximité.
Une propriété, construite en 1890 et entretenue au fil du temps, est actuellement située sur le terrain. N'hésitez pas à contacter un courtier pour être bien renseigné(e).
Situé dans un secteur en plein développement, à proximité de tous les services et à l'intersection des autoroutes 10 & 410, cet emplacement de choix pourrait devenir votre perle rare comme investisseur et nouvel acquéreur dans un marché immobilier en plein essor...
Nouveau zonage pour habitation à revenus :
H8 : Multifamiliale - 4 à 8 logements
H9 : Trifamiliale en rangée et multifamiliale - 9 à 18 logements
H10 : Multifamiliale - plus de 18 logements
H114 : Habitations pour personnes retraitées autonomes
L'acheteur devra vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires concernant tout éventuel projet domiciliaire et/ou changements, notamment les normes environnementales et les règlements municipaux en vigueur pouvant affecter ledit projet.
Le lotissement devra être réalisé en fonction du projet de l'acheteur.
Les services d'égouts et d'aqueduc sont disponibles à proximité.
Une propriété, construite en 1890 et entretenue au fil du temps, est actuellement située sur le terrain. N'hésitez pas à contacter un courtier pour être bien renseigné(e).
Particularités du bâtiment
Dimensions
53' 3" X 32' 4" irr.
Année de construction
1890
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Aluminium, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
208' 8" X 490' 2" irr.
Superficie du terrain
9 439,80 m²
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Abri d'auto (3)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
23' X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'5" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
15'1" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
ARMOIRE DE BOIS
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
BAIN DOUCHE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
6'6" X 4'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'1" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'3" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 10'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'6"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 11'1"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 12'8"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 159 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 154 700 $
- Total
- 313 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 366 $
- Scolaire (2024)
- 264 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré,cuisinière,lave-vaisselle,luminaires,stores,aspirateur central et système d'alarme.
Exclusions
Luminaires de la salle à manger.
Calculatrice de versements hypothécaire
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