Vendu
Vendu
ULS : 26773677
Maison de plain-pied
à vendre
1461 Rue Labelle, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
Chaleureuse propriété de plain pieds située dans un quartier familial tranquille près de tous les services. 3 chambres au rez-de-chaussée, possibilité d'en faire une 4e au sous-sol, 2 salles de bain complètes. Fenestration abondante, très lumineux. Salle à manger ouverte sur la cuisine et le salon de bonne dimension. Le vaste sous-sol offre plusieurs options d'aménagement. Salle familiale avec poêle au bois, espace bureau, atelier et beaucoup de rangement. Grand terrain de 8000 pc sur 2 niveaux, balcon avec rangement en dessous. Entretenue avec soins par les mêmes propriétaires depuis sa construction. Beaucoup de charme, à voir absolument !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
BIENVENUE au 1461, rue Labelle, Sherbrooke (Rock-Forest) !
LE SITE
Dès votre arrivée, vous aurez le sentiment de mettre les pieds sur le site d'une petite maison de campagne ! Clôtures de perches, revêtement de bois, etc. Mais le tout avec une situation géographique idéale ! Au coeur d'un quartier résidentiel mature prisé par les familles, vous serez également à proximité de tous les services (écoles, parcs, transport en commun, accès facile à l'autoroute, etc.). Grande cour double largeur. Terrain de 8063 pieds carrés.
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée semi-ouvert est lumineux. Le bois y est à l'honneur, très chaleureux ! La salle à manger est ouverte sur le salon, sur la cuisine et sur la porte patio menant au balcon. 3 chambres et une salle de bain adaptée pour personne à mobilité réduite. Espace buanderie installée dans l'une des chambres mais pourrait aisément être retournée au sous-sol.
Le sous-sol en L est vaste et il offre plusieurs options d'aménagement, une 4e chambre pourrait d'ailleurs y être aménagée. Salle familiale, espace salon avec poêle au bois, coin bureau, la 2e salle de bain où pourraient retourner laveuse et sécheuse, un atelier et beaucoup de rangement !
Propriété entretenue avec beaucoup de soins par les mêmes propriétaires depuis sa construction.
LE SITE
Dès votre arrivée, vous aurez le sentiment de mettre les pieds sur le site d'une petite maison de campagne ! Clôtures de perches, revêtement de bois, etc. Mais le tout avec une situation géographique idéale ! Au coeur d'un quartier résidentiel mature prisé par les familles, vous serez également à proximité de tous les services (écoles, parcs, transport en commun, accès facile à l'autoroute, etc.). Grande cour double largeur. Terrain de 8063 pieds carrés.
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée semi-ouvert est lumineux. Le bois y est à l'honneur, très chaleureux ! La salle à manger est ouverte sur le salon, sur la cuisine et sur la porte patio menant au balcon. 3 chambres et une salle de bain adaptée pour personne à mobilité réduite. Espace buanderie installée dans l'une des chambres mais pourrait aisément être retournée au sous-sol.
Le sous-sol en L est vaste et il offre plusieurs options d'aménagement, une 4e chambre pourrait d'ailleurs y être aménagée. Salle familiale, espace salon avec poêle au bois, coin bureau, la 2e salle de bain où pourraient retourner laveuse et sécheuse, un atelier et beaucoup de rangement !
Propriété entretenue avec beaucoup de soins par les mêmes propriétaires depuis sa construction.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 5" X 24' 2" irr.
Année de construction
1975
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Chambre du RDC (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' 8" X 100'
Superficie du terrain
749,10 m²
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
armoires de bois, évier double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'10" X 9'1" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec coin laveuse-sécheuse
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche seulement
Sous-sol en L (dimensions irrégulières)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
35'6" X 8'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
espace vaste divisé en section
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 13'10" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
espace ouvert au sous-sol
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
espace ouvert au sous-sol
4e chambre possible
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 11'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
espace ouvert au sous-sol
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
douche seulement
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 11'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 141 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 137 100 $
- Total
- 278 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 364 $
- Scolaire (2024)
- 149 $
- Total
- 2 513 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 207 $
- Total
- 2 207 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et ventilateur de plafond, habillage des fenêtres, 4 bancs de comptoir (cuisine) climatiseur de fenêtre au salon, miroirs vissés aux murs, établi du sous-sol ainsi que le meuble en pin, étagères fixées.
Exclusions
Bibliothèques murales du sous-sol et de la chambre du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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