829 000$
ULS : 10273140
Maison de plain-pied à vendre - Eastman
149 Ch. d'Orford-sur-le-Lac, Eastman
Découvrez cette magnifique propriété nichée sur un terrain boisé, offrant un cadre paisible au coeur de la nature. Vous bénéficierez d'un accès direct à la plage et au lac, ainsi qu'à des terrains de tennis, au chalet des membres et à un espace dédié pour vos kayaks. Les sentiers pédestres environnants invitent à l'exploration et à la détente. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux, un garage pratique, et une terrasse couverte parfaite pour vos moments de repos. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, ainsi qu'une superbe cuisine fonctionnelle, complètent cette propriété. Saisissez votre chance!
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 149 ch d'Orford-sur-le-Lac à Eastman : une propriété clé en main avec accès privilégié au Lac Orford.
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans le Domaine Orford-sur-le-Lac, un véritable havre de villégiature
- Accès direct au lac
- Plage avec espaces pour embarcations
- Deux terrains de tennis
- Sentiers pédestres pittoresques
- Chalet neuf disponible à la location (voir détails ci-dessous)
- Espaces de jeux équipés de modules et balançoires
- À seulement 12 minutes du Mont Orford
- À quelques minutes du centre-ville d'Eastman
- À 1 heure de Montréal
- À 30 minutes de Sherbrooke
LE TERRAIN
- Terrain boisé et intime de 43 000 pc
- Garage détaché et chauffé
- Espace détente avec coin feu
- Grand balcon 28x12 couvert d'une pergola à lames oscillantes en aluminium haut de gamme (SunLouvre)
LA PROPRIÉTÉ
- Grand salon accueillant avec coin banquette et foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et armoires en bois
- Salle à manger lumineuse avec deux portes-jardin et abondante fenestration
- Salle de bain spacieuse avec baignoire offrant une vue sur le boisé et douche séparée
- Deux chambres à l'étage
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe double
- Chambre d'invités au sous-sol
- Salle de bain complète avec espace pour laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale
- Plusieurs espaces de rangement
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, avec accès au lac et de nombreuses commodités.
* L'acheteur devra être membre de l'association Domaine Orford-sur-le-Lac pour bénéficier de l'accès au lac et de ses installations.
* Le chalet est disponible à la location pour des célébrations familiales au bord du lac, au coût de 100 $ par jour. Il est entièrement équipé pour cuisiner et peut accueillir jusqu'à une douzaine de convives autour de l'immense îlot. L'association organise également diverses célébrations tout au long de l'année. Les terrains de tennis sont entretenus de manière impeccable.
* La cotisation récréative annuelle pour 2024-2025 s'élève à 680,00 $.
L'ENVIRONNEMENT
- Située dans le Domaine Orford-sur-le-Lac, un véritable havre de villégiature
- Accès direct au lac
- Plage avec espaces pour embarcations
- Deux terrains de tennis
- Sentiers pédestres pittoresques
- Chalet neuf disponible à la location (voir détails ci-dessous)
- Espaces de jeux équipés de modules et balançoires
- À seulement 12 minutes du Mont Orford
- À quelques minutes du centre-ville d'Eastman
- À 1 heure de Montréal
- À 30 minutes de Sherbrooke
LE TERRAIN
- Terrain boisé et intime de 43 000 pc
- Garage détaché et chauffé
- Espace détente avec coin feu
- Grand balcon 28x12 couvert d'une pergola à lames oscillantes en aluminium haut de gamme (SunLouvre)
LA PROPRIÉTÉ
- Grand salon accueillant avec coin banquette et foyer au gaz
- Cuisine fonctionnelle avec îlot et armoires en bois
- Salle à manger lumineuse avec deux portes-jardin et abondante fenestration
- Salle de bain spacieuse avec baignoire offrant une vue sur le boisé et douche séparée
- Deux chambres à l'étage
- Hall d'entrée fermé avec garde-robe double
- Chambre d'invités au sous-sol
- Salle de bain complète avec espace pour laveuse-sécheuse
- Grande salle familiale
- Plusieurs espaces de rangement
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre enchanteur, avec accès au lac et de nombreuses commodités.
* L'acheteur devra être membre de l'association Domaine Orford-sur-le-Lac pour bénéficier de l'accès au lac et de ses installations.
* Le chalet est disponible à la location pour des célébrations familiales au bord du lac, au coût de 100 $ par jour. Il est entièrement équipé pour cuisiner et peut accueillir jusqu'à une douzaine de convives autour de l'immense îlot. L'association organise également diverses célébrations tout au long de l'année. Les terrains de tennis sont entretenus de manière impeccable.
* La cotisation récréative annuelle pour 2024-2025 s'élève à 680,00 $.
Particularités du bâtiment
Dimensions
43' 1" X 32' 5" irr.
Année de construction
2007
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
213' 9" X 210'
Superficie du terrain
4 019 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur la forêt
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 16'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 18'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'6" X 14' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 9'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 16'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Coin gym
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Coin mécanique
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 14'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 115 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 317 100 $
- Total
- 432 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 048 $
- Scolaire (2024)
- 464 $
- Total
- 3 512 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 680 $
- Total
- 680 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 550 $
- Total
- 2 550 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les rideaux et stores, hotte/micro-onde, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tabourets, d'ilot (3), balançoire (entre les arbres).
Exclusions
Luminaire de salle à manger, ventilateurs de plafond (3) réfrigérateur et congélateur au sous-sol, biens et effets personnels du VENDEUR.
Calculatrice de versements hypothécaire
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