Vendu
Vendu
ULS : 11504197
Maison à un étage et demi à vendre - Saint-Ignace-de-Stanbridge
149 Ch. Walbridge, Saint-Ignace-de-Stanbridge
Rareté! Au coeur du célèbre hameau de Mystic, voici un bijou ancestral de choix. Une des maisons d'origine du lieu (circa 1880) elle a été soigneusement restaurée au fil des ans pour en faire une demeure ou il fait bon vivre. Pièces lumineuses à souhait, cuisine récente, escalier spectaculaire ne sont que quelques uns de ses multiples attraits. Un terrain paysagé avec goût se déploie sur plus de 73 000 pieds carrés, avec étang, potager, verger, poulailler et arbres vénérables. Ces maisons n'arrivent que rarement sur le marché: faites vite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
161,87 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NADJA MARIA DAVELUY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Bienvenue à Mystic! Le plus célèbre des trois hameaux de notre région, il se situe à l'orée de la Route de Vins; son parc immobilier comporte des demeures ancestrales extraordinaires dont le 149 Walbridge fait fièrement partie.
Maison de charme par excellence, la demeure comporte 3 chambres, une cuisine entièrement rénovée, une terrasse conviviale et intime, mais surtout, des éléments d'époque en excellent état.
Pour ceux qui aiment mettre une touche personnelle et créative à leur maison, une remise jouxte la cuisine et pourrait être transformée en un espace remarquable tel que bureau, atelier, studio ou autre. (photos 19 et 20).
Le grand garage-atelier complète les éléments bâtis.
Un immense terrain ombragé par des arbres centenaires entoure la maison, faisant écrin à cette maison d'exception.
À moins d'une heure de Montréal et tout près de la frontière américaine, c'est à ne pas manquer!
Les 60 habitants de Mystic ont un accès exclusif à la réserve Walbridge (20 ha protégés) qui est un merveilleux endroit de promenade avec des sentiers entretenus et des pistes de ski de fond.
Une pré-approbation hypothécaire est appréciée.
Les mesures extérieures seront confirmées par le certificat de localisation.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Maison de charme par excellence, la demeure comporte 3 chambres, une cuisine entièrement rénovée, une terrasse conviviale et intime, mais surtout, des éléments d'époque en excellent état.
Pour ceux qui aiment mettre une touche personnelle et créative à leur maison, une remise jouxte la cuisine et pourrait être transformée en un espace remarquable tel que bureau, atelier, studio ou autre. (photos 19 et 20).
Le grand garage-atelier complète les éléments bâtis.
Un immense terrain ombragé par des arbres centenaires entoure la maison, faisant écrin à cette maison d'exception.
À moins d'une heure de Montréal et tout près de la frontière américaine, c'est à ne pas manquer!
Les 60 habitants de Mystic ont un accès exclusif à la réserve Walbridge (20 ha protégés) qui est un merveilleux endroit de promenade avec des sentiers entretenus et des pistes de ski de fond.
Une pré-approbation hypothécaire est appréciée.
Les mesures extérieures seront confirmées par le certificat de localisation.
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 7" X 65' 9" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
161,87 m²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Guillotine
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
et atelier, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
comptoir béton, Bois
Salle de bains
bain sur pattes
Sous-sol
plancher béton, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
232' 4" X 316' 5" irr.
Superficie du terrain
6 831,40 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
hameau de charme, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Route des Vins, réserve Walbridge
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
terrasse et comptoir béton
hangar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'5" X 22'4"
Revêtement :
terre battue
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 6'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'
Revêtement :
Marbre
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'7" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
escalier d'époque
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Marbre
Détails :
bain sur pattes
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20' X 26'
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe centrale, Climatiseur central
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 16)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 66 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 258 100 $
- Total
- 324 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 737 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Total
- 2 999 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 630 $
- Total
- 3 630 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, réfrigérateur et hotte du poêle, lave-vaisselle, quelques outils et meubles de jardin (à déterminer)
Exclusions
Effets personnels, luminaire de la salle à manger, tringles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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