399 000$
Visite libre
ULS : 16825091
Maison de plain-pied à vendre - Farnham
150 Rue Dollard O., Farnham
Située dans un quartier paisible, cette maison de plain-pied bien entretenue comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, un sous-sol entièrement aménagé avec une 4e chambre et une grande cour clôturée de plus de 10 000 pi². Le rez-de-chaussée lumineux offre une cuisine récemment rénovée et un salon spacieux, tandis que le sous-sol dispose d'une grande salle familiale avec un nouveau poêle à bois et des espaces de rangement supplémentaires.Proche des écoles, parcs et voies rapides, cette maison clé en main est idéale pour une famille grandissante. Ne manquez pas cette opportunité--planifiez une visite dès aujourd'hui !
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 026 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 06/10/24
de 14:00 à 16:00
Addenda
Située dans un secteur paisible et familial de Farnham, cette maison de plain-pied isolée est un véritable havre de paix pour une famille à la recherche de tranquillité. Dès l'arrivée, le charme de son extérieur en brique et vinyle se fait sentir, complété par une allée asphaltée pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules. Le vaste terrain clôturé de plus de 10 000 pi² est parfait pour profiter des activités extérieures. Une particularité intéressante : la clôture s'ouvre directement à partir de l'allée, facilitant l'accès à la cour pour y stationner des véhicules supplémentaires comme un bateau ou une remorque.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée baigne de lumière naturelle et est bien conçu pour offrir confort et convivialité. La cuisine récemment rénovée, dotée d'armoires en thermoplastique, s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour les repas en famille. Le salon spacieux invite à la détente, tandis que les trois chambres à coucher du rez-de-chaussée offrent espace et intimité. La salle de bains, entièrement rénovée en 2014, se distingue par sa modernité et la qualité des matériaux utilisés.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une superficie habitable précieuse à cette maison. Il comprend une quatrième chambre, parfaite pour les invités ou un bureau à domicile. La vaste salle familiale, agrémentée d'un nouveau poêle à bois à combustion lente, est l'endroit idéal pour se détendre en hiver. Un atelier pratique ainsi qu'une salle d'eau avec des installations pour laveuse et sécheuse viennent compléter cet espace, rendant cette propriété à la fois fonctionnelle et bien pensée.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années :
- 2013 : Réfection complète de la toiture avec une membrane, nouveau revêtement en vinyle de la façade, remplacement des fenêtres et des portes (Fenplast), et construction d'un nouveau patio.
- 2014 : Rénovation complète de la salle de bains du rez-de-chaussée.
- 2019 : Refonte du revêtement de sol au sous-sol, remplacement de la toilette, et installation d'un nouveau chauffe-eau.
- 2020 : Ajout d'une hotte de poêle et remplacement du lavabo de la cuisine, ainsi qu'un nouveau foyer au bois au sous-sol.
- 2021 : Rénovation complète de la cuisine et installation d'un nouveau revêtement de sol dans l'aire ouverte du rez-de-chaussée.
Côté confort, la maison est équipée d'une thermopompe murale, qui assure la climatisation en été et un chauffage efficace en hiver, en complément des plinthes électriques. Les fenêtres en PVC à manivelle garantissent une excellente isolation thermique, tandis que le sous-sol, avec sa hauteur sous plafond de plus de 6 pieds, est entièrement aménagé, maximisant ainsi l'espace disponible.
Cette maison, entretenue avec soin, répond à tous les besoins d'une famille. Située à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des garderies, ainsi que des pistes cyclables, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée baigne de lumière naturelle et est bien conçu pour offrir confort et convivialité. La cuisine récemment rénovée, dotée d'armoires en thermoplastique, s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour les repas en famille. Le salon spacieux invite à la détente, tandis que les trois chambres à coucher du rez-de-chaussée offrent espace et intimité. La salle de bains, entièrement rénovée en 2014, se distingue par sa modernité et la qualité des matériaux utilisés.
Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une superficie habitable précieuse à cette maison. Il comprend une quatrième chambre, parfaite pour les invités ou un bureau à domicile. La vaste salle familiale, agrémentée d'un nouveau poêle à bois à combustion lente, est l'endroit idéal pour se détendre en hiver. Un atelier pratique ainsi qu'une salle d'eau avec des installations pour laveuse et sécheuse viennent compléter cet espace, rendant cette propriété à la fois fonctionnelle et bien pensée.
De nombreuses améliorations ont été réalisées au fil des années :
- 2013 : Réfection complète de la toiture avec une membrane, nouveau revêtement en vinyle de la façade, remplacement des fenêtres et des portes (Fenplast), et construction d'un nouveau patio.
- 2014 : Rénovation complète de la salle de bains du rez-de-chaussée.
- 2019 : Refonte du revêtement de sol au sous-sol, remplacement de la toilette, et installation d'un nouveau chauffe-eau.
- 2020 : Ajout d'une hotte de poêle et remplacement du lavabo de la cuisine, ainsi qu'un nouveau foyer au bois au sous-sol.
- 2021 : Rénovation complète de la cuisine et installation d'un nouveau revêtement de sol dans l'aire ouverte du rez-de-chaussée.
Côté confort, la maison est équipée d'une thermopompe murale, qui assure la climatisation en été et un chauffage efficace en hiver, en complément des plinthes électriques. Les fenêtres en PVC à manivelle garantissent une excellente isolation thermique, tandis que le sous-sol, avec sa hauteur sous plafond de plus de 6 pieds, est entièrement aménagé, maximisant ainsi l'espace disponible.
Cette maison, entretenue avec soin, répond à tous les besoins d'une famille. Située à proximité des écoles primaires et secondaires, des parcs, des garderies, ainsi que des pistes cyclables, elle offre un cadre de vie exceptionnel.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 1" X 24' 2"
Année de construction
1978
Superficie habitable
1 026 pi²
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plancher (2020), Fenestration (2013), Cuisine (2020), Salle de bains (2014), Cheminée (2020), Revêtement de la toiture (2013)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 138' 2" irr.
Superficie du terrain
957,60 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Autoroute
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 13'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 12'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'0"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'9" X 21'0"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 7'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 106 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 205 900 $
- Total
- 312 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 511 $
- Scolaire (2024)
- 172 $
- Total
- 2 683 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, rideaux et pôles, stores, luminaires, gazebo extérieur, abri à souffleuse CANAC, ensemble de patio extérieur (grande table), thermopompe murale, banc de parc, tempo arrière pour porte patio, poêle à bois, îlot de cuisine au RDC et au sous-sol, armoires longeant le mur de la salle à manger
Exclusions
Ensemble de patio extérieur (petite table), 2 chaises pivotantes extérieures
Calculatrice de versements hypothécaire
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