249 900$
ULS : 19887527
Maison à un étage et demi
à vendre
151 Rue Lachance, Saint-Ludger
Bienvenue à votre havre de paix, où nature et confort s'unissent. Nichée sur un vaste terrain de 11 544 pieds carrés, cette maison au style chalet, construite en 2017, respire le charme et la tranquillité. Imaginez-vous, entouré par une nature généreuse, où les sentiers de VTT et motoneige sont accessibles de votre cour, et où les chevreuils viennent gracieusement vous saluer au crépuscule. Avec ses finitions impeccables, ses nombreuses inclusions et son caractère clé en main, cette propriété n'attend que vous. Que vous rêviez de sérénité, d'aventures en plein air ou simplement d'un lieu chaleureux pour vous ressourcer. Vous avez trouvé!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
6
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
YANNICK DUBEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Saint-Ludger est une municipalité du Québec située dans la MRC du Granit en Estrie. Elle est nommée en l'honneur de Ludger d'Utrecht, premier évêque de Münster au IXe siècle.
La nouvelle municipalité de Saint-Ludger a été créée le 25 février 1998. Elle est issue du regroupement de la municipalité du village de Saint-Ludger, de la municipalité de Risborough et de la municipalité du canton de Gayhurst-Partie-Sud-Est
Cette propriété est situé a 15 minutes de Saint-Gédéon-de-Beauce.
Situé a 15 minutes de la grosse Usine de Groupe CANAM ainsi qu'une multitudes d'autres emploies.
CLÉ EN MAIN :
INCLUSIONS --> 2 tables de chevets a l'étage, lit complet a l'étage, Laveuse-Sécheuse, lit complet de la chambre principale, 2 tables de chevets de la chambre principale, commode de la chambre principale, Frigidaire, cuisinière, air fryer, micro-onde, Vaisselles présente dans les armoires, 2 divans du salon, télévision 65 pouce Samsung, table de cuisine + chaises, pole et rideau (voir exclusion), store sur mesure, luminaires, Système de caméra, barbecue aux granules Treager, Auvent extérieur, ensemble de patio, système de caméra extérieur.
Détails des taxes dans les documents joint a l'annonce.
La nouvelle municipalité de Saint-Ludger a été créée le 25 février 1998. Elle est issue du regroupement de la municipalité du village de Saint-Ludger, de la municipalité de Risborough et de la municipalité du canton de Gayhurst-Partie-Sud-Est
Cette propriété est situé a 15 minutes de Saint-Gédéon-de-Beauce.
Situé a 15 minutes de la grosse Usine de Groupe CANAM ainsi qu'une multitudes d'autres emploies.
CLÉ EN MAIN :
INCLUSIONS --> 2 tables de chevets a l'étage, lit complet a l'étage, Laveuse-Sécheuse, lit complet de la chambre principale, 2 tables de chevets de la chambre principale, commode de la chambre principale, Frigidaire, cuisinière, air fryer, micro-onde, Vaisselles présente dans les armoires, 2 divans du salon, télévision 65 pouce Samsung, table de cuisine + chaises, pole et rideau (voir exclusion), store sur mesure, luminaires, Système de caméra, barbecue aux granules Treager, Auvent extérieur, ensemble de patio, système de caméra extérieur.
Détails des taxes dans les documents joint a l'annonce.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 29'
Année de construction
2017
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' X 146' 7"
Superficie du terrain
11 544,30 pi²
Vue
Sur la montagne
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 11'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 7'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Club privé
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 15 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 108 000 $
- Total
- 123 200 $
Taxes
- Eau (2024)
- 115 $
- Municipale (2024)
- 821 $
- Scolaire (2024)
- 1 $
- Secteur (2024)
- 443 $
- Total
- 1 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 tables de chevets a l'étage, lit complet a l'étage, Laveuse-Sécheuse, lit complet de la chambre principale, 2 tables de chevets de la chambre principale, commode de la chambre principale, Frigidaire, cuisinière, air fryer, micro-onde, Vaisselles présente dans les armoires, 2 divans du salon, télévision 65 pouce Samsung, table de cuisine + chaises, pole et rideau (voir exclusion), store sur mesure, luminaires, Système de caméra, barbecue aux granules Treager, Auvent extérieur, ensemble de patio
Exclusions
Meuble du salon avec foyer électrique, table (coffre) du salon, Tapis du salon, Rideau de la chambre principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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