1 049 000$
ULS : 23703568
Maison à étages à vendre - Granby
153 Rue des Tilleuls, Granby
Découvrez cette propriété de prestige, idéalement située dans un quartier familial et recherché, où tranquillité et nature s'imposent. Dès votre entrée, vous serez séduit par les grandes pièces baignant de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Chaque espace a été conçu avec soin, alliant luxure et charme intemporel. Cette demeure unique, nichée au coeur d'un environnement verdoyant, saura répondre aux attentes des plus exigeants. Venez la découvrir et laissez vous charmer par tout ce qu'elle a à offrir !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
15
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
2
Salles d'eau
Propriété protégée par
Addenda
Dès que vous arriverez à cette magnifique propriété, vous serez immédiatement frappé par son allure exquise. Les marches d'entrée principales en quartz vous guideront vers l'intérieur. À gauche, le salon vous éblouira par son mur en pin avec un effet 3D saisissant, son plafond cathédrale baigné de lumière naturelle grâce à la luminosité abondante, et un élégant foyer au propane à trois faces, parfait pour les soirées chaleureuses.
La salle à manger spacieuse, agrémentée de plinthes de 7 pouces partout dans la demeure, mène à une cuisine impressionnante. Avec ses nombreuses armoires en bois, son grand îlot surmonté d'un comptoir en granite et ses portes françaises qui s'ouvrent sur une verrière entièrement vitrée, vous serez conquis. La verrière donne accès à une terrasse extérieure somptueuse, un véritable appel à la détente. Un poêle à bois antique ajoute une touche authentique à la pièce, sublimée par son plafond de 9 pieds. Pour compléter ce niveau, une salle d'eau pratique est équipée d'une chute à linge desservant tous les étages, jusqu'à la salle de lavage au sous-sol.
Montez l'escalier en bois franc pour atteindre le deuxième étage, où vous découvrirez trois chambres spacieuses et un charmant coin lecture. Les planchers en merisier Bresilien Jatoba sur les deux étages ajoutent chaleur et élégance à l'espace. La salle de bain est une véritable oasis, avec une douche en céramique rénové en 2024, une vanité en bois avec deux lavabos et un bain indépendant qui invite à la relaxation.
Le sous-sol abrite une grande salle familiale et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec installations laveuse sécheuse.
À l'extérieur, un véritable paradis vous attend : un gazebo sur plancher céramique avec lampe chauffante, un bar en bambou équipé d'un évier et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une pergola avec gouttières intégrées et toit ouvrant. Profitez de la piscine chauffée avec thermopompe (2020), du spa, et d'un terrain de 20 099 pi² avec une partie de clôturé avec une structure galvanisée pour la sécurité de la piscine. Enfin, deux garages chauffés avec ouvre porte électrique viennent parfaire cette propriété exceptionnelle.
Une visite s'impose pour saisir toute la splendeur de ce bijou immobilier !
suite des inclus: téléviseur et support chambre des maîtres, télévision dans la verrière et commode noir sur mesure, aspirateur central et accessoires.
*** La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
*** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
La salle à manger spacieuse, agrémentée de plinthes de 7 pouces partout dans la demeure, mène à une cuisine impressionnante. Avec ses nombreuses armoires en bois, son grand îlot surmonté d'un comptoir en granite et ses portes françaises qui s'ouvrent sur une verrière entièrement vitrée, vous serez conquis. La verrière donne accès à une terrasse extérieure somptueuse, un véritable appel à la détente. Un poêle à bois antique ajoute une touche authentique à la pièce, sublimée par son plafond de 9 pieds. Pour compléter ce niveau, une salle d'eau pratique est équipée d'une chute à linge desservant tous les étages, jusqu'à la salle de lavage au sous-sol.
Montez l'escalier en bois franc pour atteindre le deuxième étage, où vous découvrirez trois chambres spacieuses et un charmant coin lecture. Les planchers en merisier Bresilien Jatoba sur les deux étages ajoutent chaleur et élégance à l'espace. La salle de bain est une véritable oasis, avec une douche en céramique rénové en 2024, une vanité en bois avec deux lavabos et un bain indépendant qui invite à la relaxation.
Le sous-sol abrite une grande salle familiale et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec installations laveuse sécheuse.
À l'extérieur, un véritable paradis vous attend : un gazebo sur plancher céramique avec lampe chauffante, un bar en bambou équipé d'un évier et d'un réfrigérateur, ainsi qu'une pergola avec gouttières intégrées et toit ouvrant. Profitez de la piscine chauffée avec thermopompe (2020), du spa, et d'un terrain de 20 099 pi² avec une partie de clôturé avec une structure galvanisée pour la sécurité de la piscine. Enfin, deux garages chauffés avec ouvre porte électrique viennent parfaire cette propriété exceptionnelle.
Une visite s'impose pour saisir toute la splendeur de ce bijou immobilier !
suite des inclus: téléviseur et support chambre des maîtres, télévision dans la verrière et commode noir sur mesure, aspirateur central et accessoires.
*** La propriété est protégée par la garantie Intégri-T. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 40 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
*** La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans. À la fin du délai de trois ans, à compter des présentes, la vente sera réputée avoir été faite sans aucune garantie légale, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 9" X 57' 3" irr.
Année de construction
1988
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' X 134' irr.
Superficie du terrain
1 867,30 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Creusée
Proximité
Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond cathédral
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir granite
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 18'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plafond 9,9 pieds
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'4" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chute à linge
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'8" X 14'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 16'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique 4,10 X 5,3 ir
Coin lecture
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 8'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'10" X 12'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'11" X 27' irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Laveuse, sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'2" X 14'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 74 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 627 300 $
- Total
- 702 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 119 $
- Scolaire (2025)
- 427 $
- Total
- 5 546 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au gaz, poêle et réfrigérateur, lave-vaisselle, poêle antique au boisLustres, stores électrique, spa, gazebo, lampe chanffaute du gazebo ainsi que le système d'éclairage, pergola, bancs du bar, réfrigérateur sous le bar, remise à piscine, thermopompe de la piscine, termopompe de la maison, pôles et rideaux, , chaises de l'ilot, télévision de la cuisine, adoucisseurs d'eau, 2 ouvres portes électrique du garage, établi fixe et armoire blanche pour pneu dans le garage, 2 chaufrettes du garage
Exclusions
Télévision et support au salon principale
Calculatrice de versements hypothécaire
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