419 000$
ULS : 20881167
Maison de plain-pied
à vendre
154 Ch. Ernest-Martin, Marston
Coup de coeur ! Magnifique bungalow rénové au goût du jour. Ici la luminosité naturelle est à l'honneur ! Située sur un terrain de plus de 50 000 pi², avec une vue partielle sur le lac Mégantic, cette propriété offre 3 chambres, 2 salles de bain, un garage attenant et un garage détaché. En prime : un accès notarié au lac Mégantic. Suite dans l'addenda.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
2017-2021 : Remplacer tous les thermos des fenêtres (sauf chambre des maîtres), ainsi que la porte d'entrée avant et la porte patio de la chambre des maîtres.
2018 : Aménager le sous-sol (plafond suspendu et plancher + escalier)
2019 : Refaire cuisine
2018-2019 : Refaire salle de bain du RDC
2019-2022 : Excavation cour, aménagement paysager professionnel
2021 : Refaire extérieur maison + garage + galerie + toiture (bardeaux)
2021 : Ajout thermopompe
2025 : Ajout d'une chambre au sous-sol
2018 : Aménager le sous-sol (plafond suspendu et plancher + escalier)
2019 : Refaire cuisine
2018-2019 : Refaire salle de bain du RDC
2019-2022 : Excavation cour, aménagement paysager professionnel
2021 : Refaire extérieur maison + garage + galerie + toiture (bardeaux)
2021 : Ajout thermopompe
2025 : Ajout d'une chambre au sous-sol
Particularités du bâtiment
Dimensions
91' 10" X 124' 8"
Année de construction
1989
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Chambre à coucher (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
144' 4" X 301' 7" irr.
Superficie du terrain
5 103,10 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Navigable
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1), Abri d'auto (1)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 3'1"
Revêtement :
Ardoise
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'4" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Accès ext. arrière
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 15'4" irr.
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 8'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Douche en porcelaine
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Avec espace lav/sec
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Accès ext. balcon
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'4" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 4'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 36 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 231 000 $
- Total
- 267 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 448 $
- Scolaire (2024)
- 203 $
- Total
- 2 651 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 050 $
- Total
- 1 050 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aspirateur central et accessoires, poêle à bois au sous-sol et du garage, volets des fenêtres, store de la salle de bain, luminaires des salles de bain, tablettes décoratives (salle de bain et cuisine), porte-manteaux de l'entrée arrière, moustiquaire de la véranda et porte moustiquaire, luminaires extérieurs.
Exclusions
Lave-vaiselle, tous les autres luminaires non inscrits aux inclus (seront remplacés par des luminaires de base au choix du vendeur avant l'acte de vente), stores du salon, trois bancs de jardinage en cèdre + celui en métal, balançoire de la galerie, corde à linge, tous les miroirs décoratifs, ventilateurs des chambres, rideaux de la chambre des maîtres et pôles, rangement modulaire du walk-in de la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
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