299 000$
Nouveauté
ULS : 11169118
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
1545 Rue des Roses, Sherbrooke (Fleurimont)
Jolie propriété jumelée de plain-pied située dans un quartier résidentiel tranquille à proximité de tous les services. 3 chambres et 2 salles de bain. Bien entretenue, finition intérieure soignée. Rez-de-chaussée ouvert et lumineux. Grande véranda 3 saisons. Terrain facile à entretenir, cours asphaltée et remise. Prise de possession rapide possible !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 1545, rue des Roses à Sherbrooke (Fleurimont) !
La propriété a été entretenue avec soins par la même propriétaire depuis sa construction en 1997.
LE SITE
Secteur résidentiel tranquille situé à proximité des services et commodités; CHUS, plusieurs parcs et écoles, commerces, transport en commun et accès rapide à l'autoroute 610.
L'espace extérieur est soigné et facile d'entretien. Cours asphaltée et remise.
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée est lumineux, les pièces de l'aire communes sont ouvertes les unes sur les autres. Planchers de bois. Cuisine pratique et fonctionnelle avec son petit coin café. Chambre principale de bonne dimension et salle de bain. Vous apprécierez également la vaste véranda 3 saisons, en 2 sections pratiques, avec ses 4 puits de lumières.
Le sous-sol est entièrement aménagé. On y retrouve une salle familiale, 2 chambres (une plus petite qui pourrait aussi être un bureau) et une salle de bain avec son espace buanderie.
* Les mesures du bâtiment et de la remise sont approximatives, elles seront confirmées par le nouveau certificat de localisation produit.
** Bien que le statut de la propriété soit une copropriété, celle-ci est gérée comme une propriété unifamiliale jumelée. Il y a une déclaration de copropriété (1997). La PARTIE PRIVATIVE visée correspond au lot 1 624 286, et les PARTIES COMMUNES correspondent au lot 1 625 355. Les 2 unités privatives jumelées (1545 et 1547) détiennent chacune 50% des parties communes et la partie commune faisant face à leur partie privative est une partie commune à usage restreint pour la partie privative devant
laquelle ils se trouvent. Aucun syndicat de copropriété, aucun fonds de prévoyance, aucune DRCOP, aucun frais commun, pas de procès verbaux et les 2 parties privatives (1545-1547) ont leur propre assurance individuelle.
La propriété a été entretenue avec soins par la même propriétaire depuis sa construction en 1997.
LE SITE
Secteur résidentiel tranquille situé à proximité des services et commodités; CHUS, plusieurs parcs et écoles, commerces, transport en commun et accès rapide à l'autoroute 610.
L'espace extérieur est soigné et facile d'entretien. Cours asphaltée et remise.
LA PROPRIÉTÉ
Le rez-de-chaussée est lumineux, les pièces de l'aire communes sont ouvertes les unes sur les autres. Planchers de bois. Cuisine pratique et fonctionnelle avec son petit coin café. Chambre principale de bonne dimension et salle de bain. Vous apprécierez également la vaste véranda 3 saisons, en 2 sections pratiques, avec ses 4 puits de lumières.
Le sous-sol est entièrement aménagé. On y retrouve une salle familiale, 2 chambres (une plus petite qui pourrait aussi être un bureau) et une salle de bain avec son espace buanderie.
* Les mesures du bâtiment et de la remise sont approximatives, elles seront confirmées par le nouveau certificat de localisation produit.
** Bien que le statut de la propriété soit une copropriété, celle-ci est gérée comme une propriété unifamiliale jumelée. Il y a une déclaration de copropriété (1997). La PARTIE PRIVATIVE visée correspond au lot 1 624 286, et les PARTIES COMMUNES correspondent au lot 1 625 355. Les 2 unités privatives jumelées (1545 et 1547) détiennent chacune 50% des parties communes et la partie commune faisant face à leur partie privative est une partie commune à usage restreint pour la partie privative devant
laquelle ils se trouvent. Aucun syndicat de copropriété, aucun fonds de prévoyance, aucune DRCOP, aucun frais commun, pas de procès verbaux et les 2 parties privatives (1545-1547) ont leur propre assurance individuelle.
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' 11" X 34' 3" irr.
Année de construction
1997
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' 6" X 78' 9"
Superficie du terrain
216,10 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 3'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin café
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'10" X 11'6" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
3 saisons, en 2 sections
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 17'8" irr.
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'10"
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
petite pièce
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 9'9"
Revêtement :
vinyle clip
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
avec coin laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du bâtiment
- 153 300 $
- Total
- 153 300 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 026 $
- Scolaire (2024)
- 118 $
- Total
- 2 144 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 643 $
- Total
- 1 643 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur central et ses accessoires, Contrat de location de l'abris tempo déjà payé pour l'hiver, l'acheteur sera responsable de communiquer avec le fournisseur pour le faire enlever à la fin de l'hiver (environ avril 2025).
Exclusions
4 miroirs muraux du sous-sol et le miroir mural de la chambre principale (RDC).
Calculatrice de versements hypothécaire
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