769 900$
ULS : 25882184
Maison de plain-pied
à vendre
157 Rue John-Dwyer, Granby
Construite en 2017, cette propriété allie qualité, confort et tranquillité. Avec plafonds de 9 pieds, un garage chauffé avec borne de recharge et un aménagement optimisé pour l'ensoleillement, elle offre un cadre paisible sans voisin à l'arrière, bordant une zone protégée. Située près du Boisé Miner, d'écoles, de pistes cyclables et d'un Parc National. Elle bénéficie d'un accès facile à l'autoroute, aux commerces et services. Une opportunité à saisir!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
166,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Construite en 2017, cette propriété se distingue par la qualité de sa construction, son aménagement réfléchi et une orientation de la fenestration pensée pour maximiser l'ensoleillement elle possède des plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.
Elle inclut un garage intégré, équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'une grande entrée asphaltée. Le garage chauffé, en plus d'offrir un espace de stationnement pratique, propose un rangement supplémentaire.
Dans un environnement paisible et privé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière bordant une zone protégée à perpétuité.
Idéale pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité, la propriété se trouve dans un secteur recherché.
Elle est à proximité d'un parc de 135 hectares (Boisé Miner), d'un terrain de golf, d'un centre sportif, de plusieurs écoles et d'un réseau exceptionnel de pistes cyclables.
De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à l'autoroute, aux transports en commun, ainsi qu'à divers commerces, établissements scolaires, centres de loisirs et services de santé, y compris un hôpital. Vous serez également à courte distance d'un parc national (Parc de la Yamaska).
N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique! Contactez-nous dès aujourd'hui et prenez le premier pas vers la maison de vos rêves.
Elle inclut un garage intégré, équipé d'une borne de recharge électrique ainsi qu'une grande entrée asphaltée. Le garage chauffé, en plus d'offrir un espace de stationnement pratique, propose un rangement supplémentaire.
Dans un environnement paisible et privé, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié sans voisin à l'arrière bordant une zone protégée à perpétuité.
Idéale pour les amateurs de confort moderne et de tranquillité, la propriété se trouve dans un secteur recherché.
Elle est à proximité d'un parc de 135 hectares (Boisé Miner), d'un terrain de golf, d'un centre sportif, de plusieurs écoles et d'un réseau exceptionnel de pistes cyclables.
De plus, son emplacement stratégique permet un accès facile à l'autoroute, aux transports en commun, ainsi qu'à divers commerces, établissements scolaires, centres de loisirs et services de santé, y compris un hôpital. Vous serez également à courte distance d'un parc national (Parc de la Yamaska).
N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique! Contactez-nous dès aujourd'hui et prenez le premier pas vers la maison de vos rêves.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2017
Superficie habitable
166,50 m²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Simple largeur, Borne VE
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
66' X 183' 4" irr.
Superficie du terrain
1 098,20 m²
Topographie
Plat
Vue
boisé
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Proximité
Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep, Zoo , Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plafond 9 pieds
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 portes coulissantes G-Manger
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'10" X 13'6" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'5" X 4'0" irr.
Revêtement :
Bois flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 13'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Finition époxy
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'1" X 11'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Finition époxy
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 8'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Finition époxy
Salle mécanique/ chambre électrique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Fnition époxy
Salle utilitaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 9'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Finition époxy
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 547 000 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 406 $
- Scolaire (2024)
- 415 $
- Total
- 4 821 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 250 $
- Total
- 2 250 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, congélateur, aspirateur central, stores et rideaux, borne de recharge VE, lave-vaisselle et génératrice (vendu sans garantie de conformité).
Calculatrice de versements hypothécaire
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