639 000$
ULS : 14126289
Maison à étages à vendre - Granby
16 Rue de Matane, Granby
Découvrez cette propriété située sur un terrain enchanteur de 32 297 pc. boisé offrant l'intimité et la tranquillité absolue! Cette maison à étages est nichée dans un secteur très recherché à proximité du centre-ville mais surtout près d'une école primaire de renom et d'une superbe piste cyclable. Elle vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible avec une piscine hors terre chauffée pour créer des souvenirs inoubliables en famille. Elle dispose de 4 chambres dont 3 à l'étage, une cuisine moderne et ouverte vous permettant d'apprécier votre compagnie à l'îlot ou encore à la salle à manger ou au salon adjacent.À voir!
Nb de pièces
8
Superficie habitable
153,82 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
*On vous invite à regarder la visite virtuelle parmi les photos.
*Entrée en céramique avec garde-robe double et fermée pour préserver la température ambiante.
*Cuisine moderne et épurée qui fut rénovée en 2024 avec îlot central en stratifié ainsi qu'un magnifique comptoir de quartz adossé à la fenêtre avec évier sous plan et joli dosseret. La fenestration en harmonie avec la nature apporte non seulement de la luminosité mais elle inspirera le chef en vous!
*Salle à manger avec porte-patio donnant accès à la terrasse
*Salon d'une grande dimension avec fenestration triple
*Au rez-de-chaussée vous trouverez une pratique salle d'eau ainsi que la laveuse et sécheuse offrant une commodité supplémentaire pour cette tâche ménagère.
*Thermopompe 2021 pour un confort optimal en maintenant une température idéale en toutes saisons.
*Escalier vers l'étage et le 2e niveau en bois franc
*3 chambres à l'étage dont 2 avec walk-in. Une 4e chambre au sous-sol avec walk-in. Les chambres sont lumineuses et invitantes, créant un espace de repos confortable et relaxant.
*Salle de bain complète avec bain podium, douche en coin, 2 lavabos vasques et armoires de bois.
*Sous-sol comportant une salle familiale, la 4e chambre de bonnes dimensions et son walk-in, les salles mécaniques et beaucoup d'espace de rangement pour votre plus grand bonheur!
*Garage attaché à la propriété et accessible par un palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il est chauffé et doté d'une porte piétonnière à l'arrière.
*Grande entrée de cour asphaltée avec résidence en retrait, à l'abri des regards et pouvant accueillir plusieurs voitures.
* Piscine hors terre chauffée pour vous rafraîchir et profiter de moments en famille et entre amis!
*Certification Novoclimat
*À 5 min du centre d'achat, tout près du Zoo de Granby, de l'école Joseph-Poitevin et d'une superbe piste cyclable pour les amateurs de plein air.
*Ne manquez pas cette occasion de vivre au coeur de la nature tout en étant proche de toutes les commodités urbaines!
*Entrée en céramique avec garde-robe double et fermée pour préserver la température ambiante.
*Cuisine moderne et épurée qui fut rénovée en 2024 avec îlot central en stratifié ainsi qu'un magnifique comptoir de quartz adossé à la fenêtre avec évier sous plan et joli dosseret. La fenestration en harmonie avec la nature apporte non seulement de la luminosité mais elle inspirera le chef en vous!
*Salle à manger avec porte-patio donnant accès à la terrasse
*Salon d'une grande dimension avec fenestration triple
*Au rez-de-chaussée vous trouverez une pratique salle d'eau ainsi que la laveuse et sécheuse offrant une commodité supplémentaire pour cette tâche ménagère.
*Thermopompe 2021 pour un confort optimal en maintenant une température idéale en toutes saisons.
*Escalier vers l'étage et le 2e niveau en bois franc
*3 chambres à l'étage dont 2 avec walk-in. Une 4e chambre au sous-sol avec walk-in. Les chambres sont lumineuses et invitantes, créant un espace de repos confortable et relaxant.
*Salle de bain complète avec bain podium, douche en coin, 2 lavabos vasques et armoires de bois.
*Sous-sol comportant une salle familiale, la 4e chambre de bonnes dimensions et son walk-in, les salles mécaniques et beaucoup d'espace de rangement pour votre plus grand bonheur!
*Garage attaché à la propriété et accessible par un palier entre le rez-de-chaussée et le sous-sol. Il est chauffé et doté d'une porte piétonnière à l'arrière.
*Grande entrée de cour asphaltée avec résidence en retrait, à l'abri des regards et pouvant accueillir plusieurs voitures.
* Piscine hors terre chauffée pour vous rafraîchir et profiter de moments en famille et entre amis!
*Certification Novoclimat
*À 5 min du centre d'achat, tout près du Zoo de Granby, de l'école Joseph-Poitevin et d'une superbe piste cyclable pour les amateurs de plein air.
*Ne manquez pas cette occasion de vivre au coeur de la nature tout en étant proche de toutes les commodités urbaines!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 4" X 27' 4" irr.
Année de construction
2009
Superficie habitable
153,82 m²
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
174' 11" X 196' 10" irr.
Superficie du terrain
3 000,50 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
École primaire, École secondaire, Transport en commun, Parc, Garderie/CPE, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée fermée
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Îlot,quartz, dosseret
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'7" X 11'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Porte-patio accès terrasse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 16'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 7'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'2" X 4'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 10'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium, douche, 2 vasques
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Fenêtre
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Walk-in
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'9" X 7'8"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 16'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle utilitaire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 12'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 93 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 234 000 $
- Total
- 327 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 985 $
- Scolaire (2024)
- 276 $
- Total
- 3 261 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, piscine et accessoires, système d'alarme
Exclusions
Spa, lave-vaisselle, supports muraux à télévision X 2
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%