475 000$
Nouveauté
ULS : 18729916
Maison à étages
à vendre
16 Rue Jodoin, Granby
Découvrez cette charmante propriété au cachet chaleureux et baignée de lumière naturelle. Son terrain intime, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Située près des écoles primaires et secondaires, de la piscine municipale, l'aréna et d'une variété de restaurants, elle offre un emplacement parfait pour une vie de quartier pratique et agréable. Un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent confort et proximité!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 566 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
LOCALISATION
- A proximité des l'école primaire et secondaires JH Leclerc et Verbe Divin
- 5 mins. de l'autoroute 10
- Secteur tranquille et calme
- Près des services, épiceries, restos., pharmacies
PROPRIÉTÉ
- 3 Chambres a coucher
- 2 Salles de bain
- Salle familiale au sous-sol
- Entrée extérieure au sous sol
*** Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 3" X 41' 1" irr.
Année de construction
1987
Superficie habitable
1 566 pi²
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 120' irr.
Superficie du terrain
12 004 pi²
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Autoroute, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Piste cyclable
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'3" X 16'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 14'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 28'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'11" X 11'3" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 311 200 $
- Total
- 423 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 602 $
- Scolaire (2024)
- 216 $
- Total
- 2 818 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 190 $
- Total
- 3 190 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, pôles à rideaux
Exclusions
Lave vaiselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%