649 000$
Nouveauté
ULS : 23369479
Maison de plain-pied
à vendre
1678 10e Rang O., Granby
15 ACRES D'HAVRE DE PAIX tout près de la MONTAGNE de St-Paul d'Abbotsford. CHARMANT plain-pied tout BRIQUE, grande salle à manger, 3 chambres à coucher, 2 garages et un gazebo sur dalle de béton pouvant accueillir 12 personnes. Une terre boisé avec de magnifique érables et ce CHEZ VOUS!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
131,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Un véritable havre de paix près du Mont Yamaska de St-Paul d`Abbotsford.
Découvrez cette magnifique propriété plain-pied tout en brique, située en zone agricole et offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes des commodités de la ville.
Caractéristiques principales :
Chambres : 3 chambres à coucher et un bureau, parfaits pour accueillir toute la famille ou travailler depuis chez soi.
Terrain : 15 acres de terrain boisé, traversé par un charmant ruisseau et des sentiers pour vos balades en pleine nature.
Artisanat : Quelques érables sur le terrain permettent une pratique artisanale pour les amateurs de sirop d'érable.
Aménagements extérieurs : Deux garages, un hangar, un abri pour le bois et un sauna extérieur pour vos moments de détente.
Cette propriété unique allie tranquillité et praticité, idéale pour les amoureux de la nature à la recherche d'un lieu paisible où s'épanouir. Une opportunité rare à ne pas manquer!
**Un nouveau certificat de localisation est commandé.
*Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
63' 2" X 30' 1"
Année de construction
1978
Superficie habitable
131,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
648' X
Superficie du terrain
15,26 ac
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (1)
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 8'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'5"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'5" X 12'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 7'10"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'4" X 7'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 400 $
- Total
- 516 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 104 $
- Scolaire (2025)
- 329 $
- Total
- 3 433 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Ouvre-porte de garage, déshumidificateur Danby 2023, climatiseur mural, foyer Osburn 2019, échangeur d'air, adoucisseur d'eau, balayeuse centrale, système d'alarme, lustres, tringles et rideaux, stores et toiles
Exclusions
Lave-vaisselle, micro-ondes, +/- 11 cordes de bois de chauffage, effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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