349 000$
Nouveauté
ULS : 14213115
Maison de plain-pied
à vendre
169 Rue René, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez cette maison lumineuse, décorée avec goût. La cuisine, la salle de bain et le sous-sol ont été rénovés. La porte patio s'ouvre sur une magnifique cour arrière orientée plein sud. Terrain de belle grandeur, aménagée avec deux remises. Située à proximité de tous les services essentiels : autoroute, hôpital, école, garderie et centre commercial. Profitez de la tranquillité de ce secteur tout en étant proche de tout. Une visite vous enchantera!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
87,85 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ANNE ST-FRANÇOIS
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Les visites vont commencer samedi, le 11 janvier 2015.
La date de possession/notaire pourrait être devancée. Voir courtier inscripteur pour plus de détails.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni avant le notaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la salle à manger avec porte patio qui donne accès à la cour arrière, une cuisine moderne avec un îlot central, un salon accueillant avec un foyer, une chambre confortable et une salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche vitrée indépendante.
Descendez au sous-sol pour trouver une salle familiale avec deux grandes fenêtres, deux chambres ou bureaux polyvalents, une salle de lavage pratique, une salle de bain avec douche indépendante. Bien entretenu au fil des ans. Les drains de fondation ont été refaits.
Rénovation :
2024 Changer le plancher de chambre du sous-sol.
2020 Thermopompe. Installation d'un module Biénergie. Changer le régulateur de pression d'eau.
Rénovation ancien propriétaire :
2019 Conduit de la rue à la maison refait par la municipalité.
2018 Drains de fondation (imperméabilisé, isolé).
Échangeur d'air.
Pieux visés sous la galerie.
Plancher du sous-sol sauf une chambre.
Cuisine, salle de bain, plancher des chambres au RDC.
Clauses usuelles :
Le poêle et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
es vendeurs demandent au courtier que les visites commencent le 11 janvier 2015, les offres seront présentées le 14 janvier 2025 et qu'un délai de réponse de réponse de 48h soit donné pour toutes promesses d'achat, ainsi qu'une preuve de préautorisation bancaire ou une preuve de fond.
La date de possession/notaire pourrait être devancée. Voir courtier inscripteur pour plus de détails.
Un nouveau certificat de localisation sera fourni avant le notaire.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez la salle à manger avec porte patio qui donne accès à la cour arrière, une cuisine moderne avec un îlot central, un salon accueillant avec un foyer, une chambre confortable et une salle de bain élégante équipée d'une baignoire et d'une douche vitrée indépendante.
Descendez au sous-sol pour trouver une salle familiale avec deux grandes fenêtres, deux chambres ou bureaux polyvalents, une salle de lavage pratique, une salle de bain avec douche indépendante. Bien entretenu au fil des ans. Les drains de fondation ont été refaits.
Rénovation :
2024 Changer le plancher de chambre du sous-sol.
2020 Thermopompe. Installation d'un module Biénergie. Changer le régulateur de pression d'eau.
Rénovation ancien propriétaire :
2019 Conduit de la rue à la maison refait par la municipalité.
2018 Drains de fondation (imperméabilisé, isolé).
Échangeur d'air.
Pieux visés sous la galerie.
Plancher du sous-sol sauf une chambre.
Cuisine, salle de bain, plancher des chambres au RDC.
Clauses usuelles :
Le poêle et la cheminée sont fonctionnels, mais le vendeur ne fournira pas de conformité. Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
es vendeurs demandent au courtier que les visites commencent le 11 janvier 2015, les offres seront présentées le 14 janvier 2025 et qu'un délai de réponse de réponse de 48h soit donné pour toutes promesses d'achat, ainsi qu'une preuve de préautorisation bancaire ou une preuve de fond.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 1" X 26' 2"
Année de construction
1973
Superficie habitable
87,85 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Drain français (2018)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 110' 8" irr.
Superficie du terrain
666,40 m²
Topographie
En pente, Plat
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Hôpital, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Cégep, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain et douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou Salle familiale
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'3" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 9'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
ou chambre
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 5'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 6'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle des machines
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Système d'alarme, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 75 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 144 400 $
- Total
- 220 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 715 $
- Scolaire (2024)
- 179 $
- Total
- 2 894 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 794 $
- Total
- 1 794 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, store, hotte de cuisinière, aspirateur central (2023) et acc., échangeur d'air, thermopompe, système d'alarme non relié, bacs à déchet, récupération, composte.
Exclusions
Effets personnels et meubles meublants des vendeurs. Lave-vaisselle et rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
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