1 175 000$
ULS : 21217346
Maison à un étage et demi
à vendre
17 Rue des Sizerins, Orford
Bienvenue au 17, rue des Sizerins! Cette maison lumineuse et bien conçue offre 5 chambres, 2,5 salles de bain et des matériaux de qualité. Le salon spacieux avec foyer au bois s'ouvre sur une cuisine moderne avec îlot, comptoirs de quartz et garde-manger walk-in. La salle à manger fenestrée donne accès à une terrasse couverte, une piscine et un spa. À l'étage, trois chambres dont une chambre principale avec salle de bain attenante. Le sous-sol comprend deux chambres, une salle familiale et du rangement. La propriété est complétée par une piscine, un spa et un garage triple.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 914,58 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
SÉBASTIEN GOGUEN
Courtier immobilier
Addenda
Bienvenue au 17, rue des Sizerins! Cette maison lumineuse et soigneusement conçue a tout pour vous plaire. Elle offre des matériaux de qualité et des finitions impeccables. Ses 5 chambres et ses 2.5 salles de bain en font un espace idéal pour une famille ou ceux qui recherchent de l'espace.
Dès l'entrée, un grand hall fermé avec penderie vous accueille. Le salon, vaste et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au bois. L'aire ouverte mène à une cuisine et une salle à manger spacieuses, où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine dispose d'un grand îlot central, de comptoirs de quartz, d'un grand nombre d'armoires et d'un garde-manger walk-in. La salle à manger, entourée de trois murs entièrement fenestrés, offre une belle vue sur l'extérieur et un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'à la piscine. Le terrain est boisé à l'arrière, et un spa vient compléter cet espace.
À l'étage, trois chambres bien agencées disposent chacune d'un garde-robe. La chambre principale se distingue par son espace généreux, son walk-in et sa salle de bain attenante équipée de deux lavabos, d'un bain autoportant et d'une douche moderne.
En descendant vers le sous-sol, on retrouve une salle d'eau et un accès au garage triple attaché à la maison. Le sous-sol propose deux autres chambres spacieuses avec walk-in, une salle familiale, une salle de bain avec douche et plusieurs espaces de rangement.
Cette propriété vous intéresse? Contactez-nous pour une visite!
Dès l'entrée, un grand hall fermé avec penderie vous accueille. Le salon, vaste et lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres, est agrémenté d'un foyer au bois. L'aire ouverte mène à une cuisine et une salle à manger spacieuses, où les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. La cuisine dispose d'un grand îlot central, de comptoirs de quartz, d'un grand nombre d'armoires et d'un garde-manger walk-in. La salle à manger, entourée de trois murs entièrement fenestrés, offre une belle vue sur l'extérieur et un accès direct à la terrasse couverte ainsi qu'à la piscine. Le terrain est boisé à l'arrière, et un spa vient compléter cet espace.
À l'étage, trois chambres bien agencées disposent chacune d'un garde-robe. La chambre principale se distingue par son espace généreux, son walk-in et sa salle de bain attenante équipée de deux lavabos, d'un bain autoportant et d'une douche moderne.
En descendant vers le sous-sol, on retrouve une salle d'eau et un accès au garage triple attaché à la maison. Le sous-sol propose deux autres chambres spacieuses avec walk-in, une salle familiale, une salle de bain avec douche et plusieurs espaces de rangement.
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Particularités du bâtiment
Dimensions
60' 2" X 34' 2" irr.
Année de construction
2021
Superficie habitable
1 914,58 pi²
Fenestration
PVC, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol et 2e (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
96' 3" X 156' 8" irr.
Superficie du terrain
18 707,67 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 5'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'2" X 15'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Pallier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'2" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'7" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 4'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'8" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 9'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14' X 4'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de séjour
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'6" X 15'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 181 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 738 300 $
- Total
- 919 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 140 $
- Scolaire (2024)
- 499 $
- Total
- 4 639 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, fixtures, stores, lave vaisselle, four au gaz, frigo, balayeuse centrale et accessoires, 2 ouvres portes de garages, échangeur d'air, 4 têtes de thermopompes murales, spa et piscine hors terre et accessoires, thermopompe de piscine.
Exclusions
Effets personnels et équipements d'entrainement au garage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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