749 000$
Nouveauté
ULS : 19009188
Maison à étages à vendre - Sainte-Catherine-de-Hatley
17 Rue Jacinthe, Sainte-Catherine-de-Hatley
Charmante propriété au cadre intime et chaleureux. Entourée d'un terrain boisé de 6000m2 sans voisin à l'arrière, profitez du calme parfait depuis le spa aux chants des oiseaux. De construction soignée, elle offre au RDC une grande aire ouverte avec cuisine portes en bois et îlot de cuivre, salle à manger, salon avec Home cinéma, salle de bain et galerie. A l'étage, 3 chambres à coucher, walk-in, salle de bain. Au sous-sol, une chambre à coucher, salle de bain et atelier. A l'extérieur, un poulailler et une remise de belle dimension. Emplacement rêvé, sentiers à moins de 4 min et accès direct à la piste de ski de fond depuis le terrain.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 800 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
DAVID VALENTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX D'ABORD INC.
Addenda
Charmante propriété au cadre intime et chaleureux. Entourée d'un terrain boisé de 6000m2 sans voisin à l'arrière, profitez du calme parfait depuis le spa aux chants des oiseaux. De construction soignée, elle offre au RDC une grande aire ouverte avec cuisine portes en bois et îlot de cuivre, salle à manger, salon avec Home cinéma, salle de bain et galerie. A l'étage, 3 chambres à coucher, walk-in, salle de bain. Au sous-sol, une chambre à coucher, salle de bain et atelier. A l'extérieur, un poulailler et une remise de belle dimension. Emplacement rêvé, sentiers à moins de 4 min et accès direct à la piste de ski de fond depuis le terrain.
- fondation béton armé et coffrage isolant
- grandes galeries avant et arrière
- comptoirs de cuivre (cuisine et salle de bain du RDC) réalisés par Patrice Martel artisan du cuivre de la façade du Simon's et des comptoirs du Manoir Hovey dont il s'est inspiré
- poulailler avec murs isolés et fil chauffant pour l'eau
- sentiers pédestres à proximité : Île du Marais (4 min) et Sentier du Lac Massawippi (2 min)
- Pistes de ski de fond avec accès depuis le terrain : https://4vallons.com/carte-des-pistes
- 5 min de l'autoroute 55
- 12 min du centre-ville de Magog
- 16 min du Mont Orford
- 24 min du centre-ville de Sherbrooke
- 1h30 du centre-ville de Montréal
*La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol, elle est approximative du fait du toit mansardé à l'étage.
- fondation béton armé et coffrage isolant
- grandes galeries avant et arrière
- comptoirs de cuivre (cuisine et salle de bain du RDC) réalisés par Patrice Martel artisan du cuivre de la façade du Simon's et des comptoirs du Manoir Hovey dont il s'est inspiré
- poulailler avec murs isolés et fil chauffant pour l'eau
- sentiers pédestres à proximité : Île du Marais (4 min) et Sentier du Lac Massawippi (2 min)
- Pistes de ski de fond avec accès depuis le terrain : https://4vallons.com/carte-des-pistes
- 5 min de l'autoroute 55
- 12 min du centre-ville de Magog
- 16 min du Mont Orford
- 24 min du centre-ville de Sherbrooke
- 1h30 du centre-ville de Montréal
*La superficie habitable ne comprend pas le sous-sol, elle est approximative du fait du toit mansardé à l'étage.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 30'
Année de construction
2012
Superficie habitable
1 800 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec, Bardeaux de cèdre, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
101' 8" X 281' irr.
Superficie du terrain
6 000 m²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Ski de fond, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'1" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'0" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 16'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 éléments
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 6'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 éléments
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 17'0" irr.
Revêtement :
Plancher de vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'6"
Revêtement :
Plancher de vinyle
Détails :
Utilisé comme bureau
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher de vinyle
Détails :
3 éléments, laveuse & sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 131 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 420 000 $
- Total
- 551 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 826 $
- Scolaire (2024)
- 321 $
- Total
- 2 147 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 444 $
- Total
- 2 444 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, pôles, fixtures, lustres, cinéma maison du salon (projecteur EPSON 3D avec toile, système de son avec haut parleurs et amplificateur), spa, robinet de bain neuf pour salle de bain RDC, céramique et robinet pour douche sous-sol, x3 bacs roulants (x1 recyclage, x1 compost, x1 déchets).
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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