439 900$
ULS : 28986035
Split level - Paliers multiples
à vendre
17 Rue Vaudry, Sherbrooke (Lennoxville)
Bienvenue au 17 rue Vaudry à Lennoxville. Propriété exceptionnelle à paliers multiples qui offre de l'espace et des volumes généreux grâce aux hauts plafonds, à la lumière naturelle et aux lignes simples. L'espace a été conçu de manière ingénieuse pour optimiser le confort et harmoniser parfaitement l'ambiance datant du milieu du siècle avec la vie moderne. Voici la maison clé en main que vous attendiez!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
11
Superficie habitable
120,10 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Bienvenue au 17 rue Vaudry à Lennoxville
+ Vous serez les bienvenus dans le vestibule menant à l'espace de vie de la maison où tout a été conçu pour faciliter les réceptions et la vie familiale.
+ Un salon spacieux et lumineux doté d'une triple fenêtre avec abondance de lumière naturelle.
+ Les hauts plafonds ajoutent un sentiment de grandeur à l'ensemble de l'espace.
+ La cuisine avec son look superbe est le rêve de tout cuisinier. Un grand îlot central sépare la cuisine du salon et de la salle à manger.
+ La salle à manger donne sur la grande cour avec un accès direct à la vaste terrasse privée et partiellement couverte.
+ Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée du garage chauffé.
+ Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain comprenant une douche.
+ Un bel escalier en bois mène à la chambre principale de la partie supérieure.
+ Le sous-sol offre un espace et un potentiel énormes.
+ Une salle de bain supplémentaire bien aménagée avec baignoire.
+ 2 chambres spacieuses, avec de généreux placards et de grandes fenêtres.
+ Salle familiale chaleureuse aux proportions grandioses avec foyer au bois, parfaite pour des soirées douillettes.
+ La buanderie et l'espace de rangement complètent l'espace au sous-sol.
- Cette impressionnante maison dispose de près de 1 293 pieds carrés d'espace habitable sans parler de son sous-sol massif qui s'étend sous toute la maison et le garage. Grand terrain de plus de 6 500 pieds carrés de propriété.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
+ Vous serez les bienvenus dans le vestibule menant à l'espace de vie de la maison où tout a été conçu pour faciliter les réceptions et la vie familiale.
+ Un salon spacieux et lumineux doté d'une triple fenêtre avec abondance de lumière naturelle.
+ Les hauts plafonds ajoutent un sentiment de grandeur à l'ensemble de l'espace.
+ La cuisine avec son look superbe est le rêve de tout cuisinier. Un grand îlot central sépare la cuisine du salon et de la salle à manger.
+ La salle à manger donne sur la grande cour avec un accès direct à la vaste terrasse privée et partiellement couverte.
+ Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée du garage chauffé.
+ Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bain comprenant une douche.
+ Un bel escalier en bois mène à la chambre principale de la partie supérieure.
+ Le sous-sol offre un espace et un potentiel énormes.
+ Une salle de bain supplémentaire bien aménagée avec baignoire.
+ 2 chambres spacieuses, avec de généreux placards et de grandes fenêtres.
+ Salle familiale chaleureuse aux proportions grandioses avec foyer au bois, parfaite pour des soirées douillettes.
+ La buanderie et l'espace de rangement complètent l'espace au sous-sol.
- Cette impressionnante maison dispose de près de 1 293 pieds carrés d'espace habitable sans parler de son sous-sol massif qui s'étend sous toute la maison et le garage. Grand terrain de plus de 6 500 pieds carrés de propriété.
- Situé au coeur de Lennoxville, à proximité des commerces, services, du parc Centennial, des pistes cyclables, des écoles primaires St-Antoine et LES, Alexander Galt, CEJEP Champlain et Université Bishop's. L'autoroute 410 est à quelques minutes.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' 7" X 27' 1" irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
120,10 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Intégré, Petit format, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Espace de lavage (S2)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
603,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'8" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 7'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'3" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'2" X 12'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 7'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 8'5"
Revêtement :
Granite
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 106 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 254 200 $
- Total
- 361 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 922 $
- Scolaire (2024)
- 215 $
- Total
- 3 137 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 070 $
- Total
- 3 070 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, tous les habillages de fenêtres, échangeur d'air et accessoires.
Exclusions
Effets personnels et meubles
Calculatrice de versements hypothécaire
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