365 000$
Nouveauté
ULS : 18189867
Maison à étages
à vendre
170 Ch. de Marlington, Ogden
Charmante maison de 3 chambres + 1,5 sdb aux espaces généreux! Cette propriété offre une cuisine rénovée dotée de comptoirs en granit. La grande salle à manger donne accès à un magnifique solarium 3 saisons. À l'étage, vous trouverez 3 vastes chambres et 1 salle de bain. Implantée sur un terrain de 26 200 pc., elle dispose d'un grand garage isolé et chauffé avec un pont-roulant. Situé à proximité du Lac Memphremagog, de la plage municipale (Parc Weir) et la descente de bateau. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
10
Superficie habitable
1 920 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMILIE DUPONT
Courtier immobilier
Addenda
Cette spacieuse maison à étage offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle comprend trois chambres à coucher de grande dimension, ainsi qu'une salle de bain complète et une salle d'eau supplémentaire.
Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, se compose d'une grande salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également une salle de lavage avec une salle d'eau pratique.
Il y a 2 thermopompes murales (une sur chaque étage).
La partie avant du garage mesure 23'5 x 27'1 pi. et a une hauteur de 12 pi. Il y a une grande porte électrique, un pont roulant. L'annexe arrière du garage mesure 24'4 x 29'11 pi.
Le rez-de-chaussée, à aire ouverte, se compose d'une grande salle à manger conviviale, d'une cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch et nombreux espaces de rangement. Vous y trouverez également une salle de lavage avec une salle d'eau pratique.
Il y a 2 thermopompes murales (une sur chaque étage).
La partie avant du garage mesure 23'5 x 27'1 pi. et a une hauteur de 12 pi. Il y a une grande porte électrique, un pont roulant. L'annexe arrière du garage mesure 24'4 x 29'11 pi.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 40' irr.
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 920 pi²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 234' irr.
Superficie du terrain
26 288 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (12)
Proximité
Golf, Parc, École primaire, Autoroute, Lac Memphremagog, plage municipale,descente bateau, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 25'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Comptoir granit
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Espace bureau
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 4'1" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'11" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'2" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
2 gardes-robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 8'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 12'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 13'5"
Revêtement :
Composite
Détails :
3 saisons
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Mazout, Bois, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique, Champ d'épuration
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 33 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 255 000 $
- Total
- 288 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 996 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 1 173 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 081 $
- Total
- 2 081 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux, chaises du comptoir lunch, tapis dans le passage au 2e étage, congélateur dans la cave, réfrigérateur, lave-vaisselle, four encastré avec four micro-onde, plaque à induction, bureau intégré et classeur dans la salle de lavage, décoration de granit à l'extérieur, four à pain à l'extérieur, pont roulant dans le garage, fournaise à bois, étagères dans le garage, aspirateur central.
Exclusions
Rideaux, bain d'oiseau en granit en avant.
Calculatrice de versements hypothécaire
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