524 800$
ULS : 10456818
Maison de plain-pied
à vendre
1720 Rue Giguère, Magog
Nouveauté à Magog! Cette superbe propriété offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain intime, sans voisin arrière, avec une vue imprenable sur l'eau. Profitez d'un espace lumineux et chaleureux, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Un véritable havre de paix à proximité des services et des attraits de la région!
Nb de pièces
13
Superficie habitable
258,54 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
KENNY HAMEL
Courtier immobilier résidentiel et commercial
SIMON-P. MARCIL
Courtier immobilier
Addenda
Rez-de-chaussée
* Hall d'entrée
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui permet un accès direct au garage intérieur ou à l'aire de vie principale de la maison.
* Salon
Le salon, à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, bénéficie d'une abondante luminosité grâce aux grandes fenêtres en façade . Profitez également d'un foyer au propane pour vos moments de détente.
* Salle à manger
Située entre le salon et la cuisine, la salle à manger est idéalement positionnée pour maximiser la fluidité des déplacements. Son espace généreux permet d'accueillir une grande table pour recevoir famille et amis.
* Cuisine
Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine séduit avec son immense îlot central ultra-fonctionnel offrant un vaste plan de travail et un espace repas. De nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale.
* Salle de bain
La salle de bain du rez-de-chaussée comprend une douche en céramique et un bain indépendant, offrant à la fois confort et élégance.
* Chambre principale
Spacieuse et lumineuse, la chambre principale offre un accès direct au vaste balcon qui fait presque le tour complet de la propriété. Un espace intime et relaxant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
* Deuxième chambre
Cette deuxième chambre dispose d'une porte patio permettant un accès direct au balcon. Un bel espace offrant une luminosité naturelle abondante et une vue agréable sur l'environnement extérieur.
Rez-de-jardin
* Salle familiale
Une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de détente, gym, salle de jeux ou bureau. Son grand espace permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Salle de bain
Une deuxième salle de bain complète, équipée d'une douche pratique, idéale pour le confort des occupants et des invités.
* Salle de lavage
Fonctionnelle et bien aménagée, la salle de lavage offre un espace dédié pour l'entretien du linge, avec un accès direct à une pièce de rangement/mécanique pour plus de commodité.
* Salle de rangement / mécanique
Cet espace pratique permet d'optimiser le rangement et d'accéder aux équipements mécaniques de la maison.
* Troisième chambre
Située au rez-de-jardin, cette chambre bénéficie d'une fenestration généreuse, apportant une belle luminosité naturelle. Son espace bien dimensionné en fait une pièce confortable et agréable.
* Quatrième chambre
Également spacieuse et dotée d'une grande fenestration, cette chambre offre un cadre paisible et lumineux, parfait pour une chambre d'invités ou une chambre d'enfant.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, luminosité et fonctionnalité, avec une vue magnifique sur l'eau.
* Hall d'entrée
Dès votre arrivée, vous êtes accueilli par un hall d'entrée spacieux qui permet un accès direct au garage intérieur ou à l'aire de vie principale de la maison.
* Salon
Le salon, à aire ouverte avec la salle à manger et la cuisine, bénéficie d'une abondante luminosité grâce aux grandes fenêtres en façade . Profitez également d'un foyer au propane pour vos moments de détente.
* Salle à manger
Située entre le salon et la cuisine, la salle à manger est idéalement positionnée pour maximiser la fluidité des déplacements. Son espace généreux permet d'accueillir une grande table pour recevoir famille et amis.
* Cuisine
Véritable pièce maîtresse de la maison, la cuisine séduit avec son immense îlot central ultra-fonctionnel offrant un vaste plan de travail et un espace repas. De nombreux rangements intégrés assurent une organisation optimale.
* Salle de bain
La salle de bain du rez-de-chaussée comprend une douche en céramique et un bain indépendant, offrant à la fois confort et élégance.
* Chambre principale
Spacieuse et lumineuse, la chambre principale offre un accès direct au vaste balcon qui fait presque le tour complet de la propriété. Un espace intime et relaxant pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
* Deuxième chambre
Cette deuxième chambre dispose d'une porte patio permettant un accès direct au balcon. Un bel espace offrant une luminosité naturelle abondante et une vue agréable sur l'environnement extérieur.
Rez-de-jardin
* Salle familiale
Une vaste salle familiale polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins : espace de détente, gym, salle de jeux ou bureau. Son grand espace permet de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Salle de bain
Une deuxième salle de bain complète, équipée d'une douche pratique, idéale pour le confort des occupants et des invités.
* Salle de lavage
Fonctionnelle et bien aménagée, la salle de lavage offre un espace dédié pour l'entretien du linge, avec un accès direct à une pièce de rangement/mécanique pour plus de commodité.
* Salle de rangement / mécanique
Cet espace pratique permet d'optimiser le rangement et d'accéder aux équipements mécaniques de la maison.
* Troisième chambre
Située au rez-de-jardin, cette chambre bénéficie d'une fenestration généreuse, apportant une belle luminosité naturelle. Son espace bien dimensionné en fait une pièce confortable et agréable.
* Quatrième chambre
Également spacieuse et dotée d'une grande fenestration, cette chambre offre un cadre paisible et lumineux, parfait pour une chambre d'invités ou une chambre d'enfant.
Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant intimité, luminosité et fonctionnalité, avec une vue magnifique sur l'eau.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 4" X 54' 3" irr.
Année de construction
2007
Superficie habitable
258,54 m²
Fenestration
PVC
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 6" X 130'
Superficie du terrain
633,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RUISSEAU)
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 5'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 17'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 7'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 8'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'3" X 23' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'6" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 15'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 5'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Foyer au propane, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 118 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 200 $
- Total
- 366 600 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 622 $
- Scolaire (2024)
- 218 $
- Total
- 3 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, pôles et rideaux, ouvre porte électrique du garage, aspirateur central et accessoires.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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