374 000$
Visite libre
ULS : 20082184
Maison à étages
à vendre
1740 Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont)
Découvrez cette superbe maison de ville, parfaitement située dans un secteur prisé, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux des animaux. Cet unité de coin offre un espace entièrement clôturé, laisser vos enfants jouer en toute sécurité ou offrir un véritable paradis à vos animaux de compagnie. C'est une propriété soigneusement entretenue et moderne, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez d'un quartier convoité, à proximité des services, écoles, parcs et transports. Ne manquez pas cette occasion unique! Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite.
Nb de pièces
8
Superficie habitable
115,26 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
dimanche le 23/02/25
de 10:00 à 12:00
SOPHIA BELTRANO
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
***Photos en hivers et photos drone à venir
***Construction Belleau, plan disponible
***Garantie de construction 5ans, fin juillet 2025
***Aucun sous-sol
Maison de ville moderne avec espace à air ouvert offrant une belle luminosité. Elle dispose d'un espace dédié pour le rangement. Équipée d'une thermopompe assurant un confort optimal toute l'année. De plus cette magnifique cuisine moderne au comptoir de quartz est parfaite pour recevoir.
Au premier étage, vous retrouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à dîner conviviale, un salon spacieux et une salle d'eau pratique. À l'étage, une salle de bain complète ainsi que deux chambres à coucher offrant confort et intimité.
Située sur un grand terrain clôturé en coin, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur. Emplacement de choix, à proximité de l'aréna de Fleurimont et de l'autoroute 10, facilitant vos déplacements.
***Construction Belleau, plan disponible
***Garantie de construction 5ans, fin juillet 2025
***Aucun sous-sol
Maison de ville moderne avec espace à air ouvert offrant une belle luminosité. Elle dispose d'un espace dédié pour le rangement. Équipée d'une thermopompe assurant un confort optimal toute l'année. De plus cette magnifique cuisine moderne au comptoir de quartz est parfaite pour recevoir.
Au premier étage, vous retrouverez une cuisine fonctionnelle, une salle à dîner conviviale, un salon spacieux et une salle d'eau pratique. À l'étage, une salle de bain complète ainsi que deux chambres à coucher offrant confort et intimité.
Située sur un grand terrain clôturé en coin, cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace extérieur. Emplacement de choix, à proximité de l'aréna de Fleurimont et de l'autoroute 10, facilitant vos déplacements.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 1" X 34' 3"
Année de construction
2020
Superficie habitable
115,26 m²
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
69' 9" X 100' irr.
Superficie du terrain
478,40 m²
Particularités du site
Coin - clôturé
Allée
Gravier
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 12'0" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 13'5" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'0" X 5'0" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 18'0" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 9'7" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 18'0" irr.
Revêtement :
vinyle
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 82 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 233 600 $
- Total
- 316 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 620 $
- Scolaire (2025)
- 175 $
- Total
- 2 795 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 375 $
- Total
- 1 375 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, aspirateur centrale + accessoires, 2x miroirs salles de bain, BACS recyclage et déchets
Exclusions
Lave-Vaisselle, support à télévision, tablette sous la télévision
Calculatrice de versements hypothécaire
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