829 000$
ULS : 17518888
Maison de plain-pied
à vendre
1755 Rue de Toulouse, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Magnifique propriété située dans un secteur recherché, à deux pas du bois Beckett. Le terrain comprend un garage-atelier chauffé de 18,37 x 22,31 pieds, une piscine creusée, et des espaces extérieurs invitants, parfaits pour profiter des beaux jours. Rénovée avec goût et souci du détail, cette maison propose une belle cuisine avec coin repas, un salon chaleureux agrémenté de hauts plafonds, ainsi qu'une pièce de type véranda avec foyer au gaz, véritable coup de coeur grâce à sa luminosité et son charme unique. Elle offre 4 chambres spacieuses et un sous-sol en rez-de-jardin côté cour avec une entrée indépendante.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
133,89 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété :
Un emplacement d'exception :
À distance de marche du Bois Beckett et de l'école primaire Hélène Boullé, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Le terrain de plus de 12 000 pieds carrés est magnifiquement aménagé, offrant des espaces détente, des arbres matures, et un aménagement paysager soigné. Vous y trouverez également une piscine creusée ainsi qu'un garage-atelier isolé et chauffé de 18,37 x 22,31 pieds avec espace rangement au 2e étage.
Un intérieur qui séduit :
Rénovée avec un goût raffiné, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Les espaces de vie sont chaleureux, lumineux et bien pensés. Une superbe pièce de type véranda, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre une vue imprenable sur la cour arrière. Elle combine harmonieusement un salon, une salle à manger et un foyer au gaz, avec une hauteur sous plafond de près de 9 pieds qui ajoute à l'élégance de l'ensemble.
Confort et fonctionnalité :
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont l'une est actuellement aménagée en salle de télévision. Le sous-sol est plus qu'agréable offrant un accès en rez-de-jardin donnant sur la cour arrière et profite d'une luminosité exceptionnelle. S'y trouve un bureau avec sa propre entrée, une grande salle familiale, et deux chambres. Les deux salles de bains modernes complètent cette propriété conçue pour le confort et le bien-être.
Une maison qui allie emplacement, qualité et charme. Une visite s'impose !
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Un emplacement d'exception :
À distance de marche du Bois Beckett et de l'école primaire Hélène Boullé, cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Le terrain de plus de 12 000 pieds carrés est magnifiquement aménagé, offrant des espaces détente, des arbres matures, et un aménagement paysager soigné. Vous y trouverez également une piscine creusée ainsi qu'un garage-atelier isolé et chauffé de 18,37 x 22,31 pieds avec espace rangement au 2e étage.
Un intérieur qui séduit :
Rénovée avec un goût raffiné, cette maison ne vous laissera pas indifférent. Les espaces de vie sont chaleureux, lumineux et bien pensés. Une superbe pièce de type véranda, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offre une vue imprenable sur la cour arrière. Elle combine harmonieusement un salon, une salle à manger et un foyer au gaz, avec une hauteur sous plafond de près de 9 pieds qui ajoute à l'élégance de l'ensemble.
Confort et fonctionnalité :
La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont l'une est actuellement aménagée en salle de télévision. Le sous-sol est plus qu'agréable offrant un accès en rez-de-jardin donnant sur la cour arrière et profite d'une luminosité exceptionnelle. S'y trouve un bureau avec sa propre entrée, une grande salle familiale, et deux chambres. Les deux salles de bains modernes complètent cette propriété conçue pour le confort et le bien-être.
Une maison qui allie emplacement, qualité et charme. Une visite s'impose !
La superficie habitable totale n'inclut pas le sous-sol.
Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
*** Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 7" X 26' 7"
Année de construction
1976
Superficie habitable
133,89 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Guillotine
Revêtement
Acrylique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
MDF laqué
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
103' X 125' irr.
Superficie du terrain
1 160,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1), Abri d'auto (2)
Piscine
Creusée
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Université, Autoroute, Ski de fond, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'4" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer gaz + planch. chauffants
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ou chambre
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 10'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'1" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in 6,9x5
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'7" X 12'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Planchers chauffants
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 208 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 326 800 $
- Total
- 535 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 100 $
- Scolaire (2024)
- 313 $
- Total
- 4 413 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 669 $
- Total
- 5 669 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, broyeur, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, thermopompe murale, accessoires de piscine, chauffe eau piscine, meuble TV dans la pièce TV.
Exclusions
Lave-vaisselle, gazebo, les étagères et les meubles de type rangements et établie dans le garage, le meuble étagère dans chambre no.2 en bas et le mobilier de bureau dans la pièce arrière en bas de type bureau comprenant le bureau, les rangements au mur et le plafonnier pour dessinateur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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