1 750 000$
ULS : 22980909
Maison à étages
à vendre
178 Rue Dorchester, Bromont
Spacieuse et remplie de charme, cette propriété au coeur de la montagne offre un emplacement exceptionnel avec 2 accès Ski-in/Ski-out à +-250 mètres. Le terrain boisé sans voisin derrière, garantit intimité et tranquillité. L'aire de vie chaleureuse comprend une cuisine haut de gamme avec plaque à induction, fours encastrés, armoires en bois et comptoirs en quartz et granit. Le salon, doté d'un poêle à bois, invite à la détente. À l'étage, 5 chambres et 2 salles de bain, dont une attenante à la suite principale. Logement d'appoint au rez-de-jardin offrant 2 chambres. Piscine creusée chauffée, garage double, accès au sentier juste derrière.
Nb de pièces
12
Superficie habitable
292,57 m²
Caractéristiques de la propriété
5
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette spacieuse propriété qui offre bien plus qu'elle ne laisse paraître au premier regard.
Accès aux pistes de ski en descendant:
à 250 mètres à gauche du 175 rue Nelligan vers le Mont-Soleil à 260 mètres à gauche du 200 Dorchester retour à la maison par la piste Cowansville
Le sentier de randonnée accessible directement derrière, rejoint la C1 et les sentiers de la montage, ce qui permet de pratiquer la marche, le vélo de montagne et la randonnée alpine directement de la maison sans voiture.
Le parc aquatique est situé tout près.
L'aire de vie principale, chaleureuse et conviviale, se distingue par ses finitions haut de gamme et de belles boiseries.
La cuisine est équipée d'électroménagers de qualité et offre beaucoup de rangement. Plancher chauffant dans cuisine/salle à manger/salle d'eau/lavage.
Le salon s'agrémente d'un poêle à bois à combustion lente, parfait pour l'après ski.
À l'étage, cinq chambres accueillantes et deux salles de bain, dont une au plancher chauffant, attenante à la chambre principale.
En rez-de-jardin/sous-sol, un logement d'appoint parfaitement aménagé offre deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir les invités, loger la famille ou avoir un revenu d'appoint.
Cette propriété unique, alliant élégance et fonctionnalité, est une perle rare dans un environnement naturel privilégié.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- murs extérieurs composé d'ISOBLOC: élimine ponts thermiques et accroit l'efficacité énergétique
- revêtement de la toiture remplacé en 2020, IKO garantie 40 ans
- panneau électrique 200 AMP remplacé en 2021
- thermopompe murale au rez-de-chaussée et dans le logement
- thermopompe centrale au plafond de l'étage desservant les 5 chambres à coucher
- poêle au bois à combustion lente
- 2 walk-in dans la chambre principale: 5,4 x 4,9 pieds et 5,6 x 5,5 pieds
- cour orientée Sud permettant plusieurs heures d'ensoleillement
- piscine chauffée, clôtuére, traitée au sel, 5 pieds en profondeur, toile remplacée en 2019
--------------------------------------------------------------
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Accès aux pistes de ski en descendant:
à 250 mètres à gauche du 175 rue Nelligan vers le Mont-Soleil à 260 mètres à gauche du 200 Dorchester retour à la maison par la piste Cowansville
Le sentier de randonnée accessible directement derrière, rejoint la C1 et les sentiers de la montage, ce qui permet de pratiquer la marche, le vélo de montagne et la randonnée alpine directement de la maison sans voiture.
Le parc aquatique est situé tout près.
L'aire de vie principale, chaleureuse et conviviale, se distingue par ses finitions haut de gamme et de belles boiseries.
La cuisine est équipée d'électroménagers de qualité et offre beaucoup de rangement. Plancher chauffant dans cuisine/salle à manger/salle d'eau/lavage.
Le salon s'agrémente d'un poêle à bois à combustion lente, parfait pour l'après ski.
À l'étage, cinq chambres accueillantes et deux salles de bain, dont une au plancher chauffant, attenante à la chambre principale.
En rez-de-jardin/sous-sol, un logement d'appoint parfaitement aménagé offre deux chambres supplémentaires, idéal pour recevoir les invités, loger la famille ou avoir un revenu d'appoint.
Cette propriété unique, alliant élégance et fonctionnalité, est une perle rare dans un environnement naturel privilégié.
INFORMATIONS ADDITIONNELLES :
- murs extérieurs composé d'ISOBLOC: élimine ponts thermiques et accroit l'efficacité énergétique
- revêtement de la toiture remplacé en 2020, IKO garantie 40 ans
- panneau électrique 200 AMP remplacé en 2021
- thermopompe murale au rez-de-chaussée et dans le logement
- thermopompe centrale au plafond de l'étage desservant les 5 chambres à coucher
- poêle au bois à combustion lente
- 2 walk-in dans la chambre principale: 5,4 x 4,9 pieds et 5,6 x 5,5 pieds
- cour orientée Sud permettant plusieurs heures d'ensoleillement
- piscine chauffée, clôtuére, traitée au sel, 5 pieds en profondeur, toile remplacée en 2019
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Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, en vigueur depuis le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par un courtier dans une transaction immobilière. Le courtier inscripteur représente le vendeur, toutefois il peut malgré tout conclure une transaction sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier. Dans ce cas, le courtier inscripteur donnera à l'acheteur, de manière objective et équitable, l'information pertinente à la transaction notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans ce cas, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il n'est pas représenté par un courtier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 1" X 31' 7" irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
292,57 m²
Fenestration
Bois, Aluminium
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Blocs architecturaux Isobloc, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Intégré, Chauffé
Particularités du bâtiment
Intergénération - Sous-sol
Installation laveuse-sécheuse
garde-robe petite chambre (SS), Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine au logement, Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
150' 2" X
Superficie du terrain
1 598,90 m²
Topographie
Plat, En pente
Particularités du site
Ski-in/Ski-out, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée, Traitée au sel
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Sentiers de randonnée, Parc aquatique, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Aire de vie
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
14'10" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sortie extérieure
Cuisine
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13' X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Armoires mélamine
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
5'1" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
12'5" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'10" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès au garage
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'8" X 15'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle au bois
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 18'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 penderies
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CCP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 14'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 9'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 354 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 560 600 $
- Total
- 915 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 500 $
- Scolaire (2024)
- 735 $
- Total
- 7 235 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 660 $
- Total
- 5 660 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Électroménagers Thermador (plaque induction, four convection (partie micro-ondes non fonctionnelle), fourneaux, tiroir chauffant), lave-vaisselle Samsung, réfrigérateur LG, luminaires, système d'alarme, 2 thermopompes (4 têtes), accessoires de piscine (thermopompe NIRVA 120 000 BTU, filtreur au sel), combustion lente, 1 ouvre-porte de garage et 1 manette, prise pour borne de recharge, rangement dans le garage, électroménagers du sous-sol (réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle).
Exclusions
Borne de voiture électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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