Vendu
Vendu
ULS : 10190815
Maison à étages
à vendre
1781 Rue Guy-Durocher, Sherbrooke (Fleurimont)
Idéalement située dans un secteur en vogue de Fleurimont, cette magnifique propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de tous les services. Avec ses 3 chambres, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau, elle répondra aux besoins de toute la famille. Profitez d'une superbe mezzanine, d'une cuisine contemporaine au design raffiné et d'un espace de vie lumineux et convivial. Située à quelques minutes du CHUS -- Fleurimont, du Cégep de Sherbrooke et de plusieurs écoles primaires, cette propriété bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes, facilitant tous vos déplacements. Une opportunité à ne pas manquer!
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Cette somptueuse maison en rangée, offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité du CHUS -- Fleurimont, du Cégep de Sherbrooke, de plusieurs écoles primaires et des accès rapides à l'autoroute, elle allie parfaitement confort et praticité.
Dès l'entrée, l'espace lumineux et aéré vous séduira. La cuisine contemporaine, véritable pièce maîtresse, est dotée d'un vaste comptoir en quartz et d'un îlot central parfait pour recevoir. Son design épuré s'agence harmonieusement avec le magnifique plancher de bois qui recouvre le rez-de-chaussée et l'étage.
L'élégance se poursuit avec une superbe mezzanine baignée de lumière naturelle, agrémentée de rampes en verre qui rehaussent son style moderne et sophistiqué.
Avec une superficie plus grande que ses comparables grâce à la porte cochère, cette propriété spacieuse offre trois chambres, dont une suite des maîtres avec une salle de bain attenante digne d'un spa, équipée d'une douche en verre et céramique.
Une demeure exceptionnelle où luxe et bien-être se rencontrent!
La prise de possession peut être flexible.
La dépense énergétique est pour une période de 366 jours.
À la demande du VENDEUR, aucune visite sera autorisée dimanche le 9 février 2025 en après-midi et en soirée.
À la demande du VENDEUR les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation des offres d'achat lundi le 10 février 2025 en soirée. Prévoir un délai de réponse d'au moins 24h supplémentaires.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Dès l'entrée, l'espace lumineux et aéré vous séduira. La cuisine contemporaine, véritable pièce maîtresse, est dotée d'un vaste comptoir en quartz et d'un îlot central parfait pour recevoir. Son design épuré s'agence harmonieusement avec le magnifique plancher de bois qui recouvre le rez-de-chaussée et l'étage.
L'élégance se poursuit avec une superbe mezzanine baignée de lumière naturelle, agrémentée de rampes en verre qui rehaussent son style moderne et sophistiqué.
Avec une superficie plus grande que ses comparables grâce à la porte cochère, cette propriété spacieuse offre trois chambres, dont une suite des maîtres avec une salle de bain attenante digne d'un spa, équipée d'une douche en verre et céramique.
Une demeure exceptionnelle où luxe et bien-être se rencontrent!
La prise de possession peut être flexible.
La dépense énergétique est pour une période de 366 jours.
À la demande du VENDEUR, aucune visite sera autorisée dimanche le 9 février 2025 en après-midi et en soirée.
À la demande du VENDEUR les promesses d'achat devront avoir un délai de réponse permettant une présentation des offres d'achat lundi le 10 février 2025 en soirée. Prévoir un délai de réponse d'au moins 24h supplémentaires.
Un nouveau certificat de localisation a été commandé.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Particularités du bâtiment
Dimensions
18' 8" X 60' irr.
Année de construction
2016
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibrociment, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
27' 7" X 127' irr.
Superficie du terrain
268,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 5'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 16'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Plafond de 17'3''
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 15'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 12'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la CDM
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 6'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 13'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 52 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 295 800 $
- Total
- 347 900 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 833 $
- Scolaire (2024)
- 177 $
- Total
- 3 010 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 936 $
- Total
- 936 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lustres, habillage des fenêtres, aspirateur centrale et ses accessoires, échangeur d'air, meuble de rangement dans l'entrée, thermopompes murales (2) sans garantie de fonctionnement
Exclusions
lave-vaisselle, meubles et effets personnels du vendeur
Calculatrice de versements hypothécaire
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