Vendu
Vendu
ULS : 9495438
Maison à étages
à vendre
1784 Rue Simard, Sherbrooke (Les Nations) (Jacques-Cartier)
Un cadre de vie enchanteur! Entrée dans un environnement paisible avec une cour arrière donnant directement accès au bois Beckett et à deux pas de l'école Hélène-Boullé, cette magnifique propriété est parfaite pour une famille. Avec 4 chambres, 2,5 salles de bain et un garage, elle séduit par son entretien impeccable et son ambiance chaleureuse. Au premier niveau, vous y découvrirez une jolie cuisine avec espace repas, une salle à manger ainsi qu'un salon et une salle familiale avec foyer au gaz laquelle s'ouvrent sur une terrasse intime surplombant la cour arrière boisée. En rez-de-jardin, un sous-sol lumineux complète ce havre de paix.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
189,16 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette charmante propriété :
D'abord, le site : située dans un secteur recherché et paisible, cette propriété se trouve à proximité de nombreux services et à distance de marche de l'école primaire Hélène-Boullé. Son terrain unique offre une cour arrière donnant directement sur le bois Beckett, vous offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ensuite, la maison : occupée par un seul propriétaire soucieux de son entretien, elle séduit par son agencement fonctionnel et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon lumineux et convivial. La cuisine rénovée comprend un espace repas, complété par une salle à manger élégante et une salle familiale avec foyer au gaz. Cette dernière, donne accès à un bel espace terrasse extérieur donnant sur la cour arrière et offre une atmosphère paisible. Une salle d'eau avec laveuse-sécheuse complète ce niveau. Les planchers sont en bois franc ou en céramique chauffante pour un confort optimal.
Un bel escalier de bois vous mènera à l'étage où se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bain rénovée.
Le sous-sol n'est pas en reste : il comprend une vaste salle familiale avec poêle au gaz. Celle-ci se situant en rez-de-jardin à l'arrière, elle permet l'accès à la cour arrière grâce à une porte-patio qui offre également une belle luminosité. S'ajoutent une pièce atelier-rangement, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait tout aussi bien être une quatrième chambre.
Le tout impeccablement entretenu, avec en prime un garage intégré.
Une maison clé en main, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité !
* La superficie habitable totale inclus le garage mais pas le sous-sol.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
D'abord, le site : située dans un secteur recherché et paisible, cette propriété se trouve à proximité de nombreux services et à distance de marche de l'école primaire Hélène-Boullé. Son terrain unique offre une cour arrière donnant directement sur le bois Beckett, vous offrant un cadre de vie exceptionnel.
Ensuite, la maison : occupée par un seul propriétaire soucieux de son entretien, elle séduit par son agencement fonctionnel et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène à un salon lumineux et convivial. La cuisine rénovée comprend un espace repas, complété par une salle à manger élégante et une salle familiale avec foyer au gaz. Cette dernière, donne accès à un bel espace terrasse extérieur donnant sur la cour arrière et offre une atmosphère paisible. Une salle d'eau avec laveuse-sécheuse complète ce niveau. Les planchers sont en bois franc ou en céramique chauffante pour un confort optimal.
Un bel escalier de bois vous mènera à l'étage où se trouvent trois chambres ainsi qu'une salle de bain rénovée.
Le sous-sol n'est pas en reste : il comprend une vaste salle familiale avec poêle au gaz. Celle-ci se situant en rez-de-jardin à l'arrière, elle permet l'accès à la cour arrière grâce à une porte-patio qui offre également une belle luminosité. S'ajoutent une pièce atelier-rangement, une salle de bain avec douche, ainsi qu'une pièce actuellement utilisée comme bureau, mais qui pourrait tout aussi bien être une quatrième chambre.
Le tout impeccablement entretenu, avec en prime un garage intégré.
Une maison clé en main, idéale pour les familles en quête d'espace et de tranquillité !
* La superficie habitable totale inclus le garage mais pas le sous-sol.
*** Centre de services scolaire de la Région-de-Sherbrooke;
École primaire Hélène-Boullé.
Écoles secondaires Mitchell - Montcalm.
Toujours valider avec l'école lors de l'inscription de l'enfant.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 41' 4" irr.
Année de construction
1976
Superficie habitable
189,16 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 150'
Superficie du terrain
975,50 m²
Topographie
En pente, Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 12'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'2" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 8'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'2" X 22'3"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Poêle au gaz
Cahmbre ou bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 8'7"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'0" X 5'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec douche
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'6" X 7'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz, Poêle au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 189 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 469 400 $
- Total
- 658 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 931 $
- Scolaire (2024)
- 326 $
- Total
- 5 257 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 464 $
- Total
- 2 464 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, lave-vaisselle, stores et toiles des fenêtres, poêle au gaz, foyer au gaz, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, lit escamotable, balançoire, chaises et rallonge avec table de l'espace dinette dans la cuisine.
Calculatrice de versements hypothécaire
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